【文章內(nèi)容簡介】 漆外墻、古典式馬頭墻，配以塑鋼推拉窗、紅漆木門，外走廊式建筑，突出皖南民族風情。三疊馬頭墻高聳，狀若屏風，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對比，產(chǎn)生極為簡約奇妙的形式 美 ，使整個大院靜穆之中不乏動感，白墻黑瓦與綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。 四棟公寓樓與綜合樓之間采用連廊連通，使其成為有機整體，便于老年人活動。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。樓內(nèi)設(shè)臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。 老年公寓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。 辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。塑鋼推拉窗、玻璃門。 餐廳采用防滑地板磚輔地，墻角 米貼瓷磚內(nèi)飾面。其余乳膠漆內(nèi)飾面。廚房操作間面貼瓷磚 內(nèi)飾面，石膏板吊頂。 （ 3）結(jié)構(gòu)選型 a．公寓 1號樓，建筑長 38 米，寬 米，兩層建筑，底層高 米，二層層高 3 米，展開面積為 593 平方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為 米 3米。 2 號樓，建筑長 38 米，寬 9米，兩層建筑底層高 ，二層層高 3 米，展開面積為 685 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸為 米 。 ，建筑長 20 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸為 6 米 。 4號樓建筑長 38 米，寬 9米，三層建筑底層高 ，二、三層層高 3 米，建筑高度 米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸 米。展開面積均為 1026平方米。 ， 建筑長 40米，寬 10 米，兩層建筑，層高 ，建筑高度 米，展開面積 800 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸 9 米 4 米。 （ 4）建筑、平面布置 1 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 12 套標準單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標間面積 20平方米。可供 24位單身老人居住。 1號樓為健康型老年公寓，接收短期（ 13年）入住老人。 2 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 11 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。每套標間面積 25平方米。其中，每層設(shè)有 3套殘疾人雙間起居室。每套面積 30 平方米?？晒?32 位老年人和 12位殘疾老年人居住。 2 號樓為醫(yī)護型老年公寓，接收生活不能自理的老人和殘疾人。 3 號樓、 4 號樓：均為三層建筑、每一層設(shè)有 11 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。每套標間面積 25 平方米，兩棟可供 132位老年人居住。 3 號樓、 4號樓為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人。 ：為三層建筑，第 一層設(shè)計為餐廳，布置有廚房、大餐廳，包廂、開水間、洗碗間。 第二層為活動室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室。 第三層為活動室，布置臺球室、乒乓球室，棋牌室等，為老年人提供活動場所。 ：為二層建筑，一層布置辦公室、醫(yī)務(wù)室、康復室。 第二層布置辦公室，會議室。 ，為單層建筑， 50 平方米，其中包括門衛(wèi)、警衛(wèi)室。 ：單層建筑，層高 7米， 130平方米，內(nèi)設(shè) 設(shè)施。其中 30 平方米為洗衣房和蒸汽烘干房，職工浴室。 建（構(gòu)）筑物一覽表 表 5－ 1 建（構(gòu)）筑物一覽表 序號 名稱 面積（ m3） 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 類型 層高(m) 占地面積（ m2） 備注 1 公寓 1號樓 二層 磚混 健康型老年公寓 2 公寓 2號樓 二層 磚混 醫(yī)護型老年公寓 3 公寓 3號樓 二層 磚混 全壽命老年公寓 4 公寓 4號樓 二層 磚混 全壽命老年公寓 5 綜合樓 二層 框架 6 辦公樓 二層 框架 7 值班室 單層 磚混 8 鍋爐房 單層 磚混 9 配電房 單層 磚混 10 污水處理站 單層 磚混 11 廁所 單層 磚混 12 車庫 單層 磚混 合計 主要設(shè)備 （ 1）設(shè)備選擇原則 ，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。 、造型美觀，物美價廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。 ，效率高，維修方便，并能一機多用的設(shè)備。 。 。 ，操作方便，簡單，安全可靠。 （ 2）主要設(shè)備明細表 表 5－ 2 主 要設(shè)備明細表 序號 設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 用電量（ KW） 用水量(t/h) 用汽量（ t/h） 單價 （萬元） 總額 （萬元） 備注 1 柜式空調(diào) 2 分體式空調(diào) 3 微機 4 電風扇 5 電視機 6 電冰箱 7 洗衣機 8 太陽能熱水器 9 健身器械 10 醫(yī)療器具 11 辦公用品 12 消毒柜 13 櫥具 14 電話機 15 面包車 16 小轎車 17 鍋爐系統(tǒng) 含洗衣房、烘干施設(shè) 18 配電系統(tǒng) 19 污水處理系統(tǒng) 20 通訊系統(tǒng) 合計 配套設(shè)施 （ 1）給水 本項目所需的生活用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供應(yīng)。 表 5－ 3 用水量表 序號 用水部分 日用水量（噸） 備注 1 鍋爐房 2 生活 用水 3 未預(yù)見水量 合計 不包括消防用水量 、水源 本項目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。 生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標準，消防用水可低于生活飲用水的標準，鍋爐用水應(yīng)符合鍋爐用水標準。 用水由當?shù)刈詠硭竟?yīng)。 水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5479－ 85要求。 水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活 —— 生產(chǎn) —— 消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。 本項目給水方案如下： 市政管網(wǎng)水源 廠區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點 室內(nèi)消防管網(wǎng) 室外消火栓 火點 （ 2）排水 本項目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實行雨污分流的排水體制。 生活污水：本項目生活污水約 36噸 /天，經(jīng)化糞池處理，收集后排至場區(qū)污水管網(wǎng)，由場區(qū)污水處理站統(tǒng)一處理。 生活污水處理按以下流程進行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè) 備 處理達標后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。 （ 3）電氣 用電負荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮； 供電系統(tǒng)：本項目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點； 電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求； 設(shè)置功率因素自動補償屏，平均功率因素 COSΦ≥ ； 全廠采用分級計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計量表，以便加強管理和考核用電 指標。 為了使配電房及各用電設(shè)備安全運行，在配電房設(shè)工作接地及過 電壓接地保護并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進戶線距配電房距離大于 50 米的均設(shè)置重復接地裝置。進戶后采用 TNCS 系統(tǒng)。變配電房接地電阻 R≤ 10Ω . 負荷計算 根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。 工藝設(shè)備安裝容量： 生活照明安裝容量： 總裝機容量： 建配電房 40平方米，安裝配電箱一套 。 電源及電壓 本項目電源由廠外高壓線經(jīng)變壓器后，直接引至場區(qū)配電房。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（ 380V/220V）。供給電源進入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。場區(qū)內(nèi)部動力線路采用 BV 銅芯穿焊接鋼管或 UPVC 管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。 場區(qū)照明和動力為同一線路，進戶后分開鋪設(shè)。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。各建筑物照明采用 PZ30JR 型配電箱，照明配線 系統(tǒng)均為放射 ― 樹干混合系統(tǒng)。照明線路配線采用 BV 銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。 場地照明采用熒光燈，空間凈高超過 6m時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。 潮濕場所，采用防潮型熒光燈。 浴室和淋浴間采用防水型燈具。 辦公室、生活用房照明采用日光燈。 路燈一般采用 80－ 125W 高壓汞燈或 100W 高壓鈉燈，集中在傳達室控制。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。 各類場地最低照度不同，室內(nèi)高于 100Lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高 于 50Lz。 場區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護。配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于 4 歐姆，各用電點重復接地電阻不大于 10歐 姆。 （ 4）供汽 生活用汽量： 總用汽量： 建設(shè)鍋爐房 130平方米，購置 1 臺 噸蒸汽燃煤鍋爐。 （ 5）通訊設(shè)施 ，有線電視（ CATV），寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。 ，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。 （ CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同時建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛 生活。 。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報警訊號和通風排煙、噴淋等自動滅火設(shè)施。 ，在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。 、消防費用中。 動力、燃料供應(yīng) 本項目選用 1 臺 噸燃煤鍋爐 全年燃煤需要量： 243噸 本項目餐飲全年用煤量： 300噸 表 5－ 4 公用系統(tǒng)消耗表 序號 名稱 內(nèi)容 單位 消耗量 備注 1 電 380v220v， 50HZ KW 2 水 飲用水 噸 /天 3 蒸汽 噸 /小時 4 煤 噸 全年消耗量 環(huán)境保護 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 國務(wù)院（ 98）第 253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 國家計委、國務(wù)院環(huán)委 [87]國環(huán)字第 002 文《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》 國務(wù)院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（ 86）國環(huán)字第 003 號文《關(guān)于頒發(fā)“建 設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》 黑龍江 省計委、經(jīng)委、環(huán)委（ 86） 07號文《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法實施細則》； 設(shè)計采用標準 環(huán)境質(zhì)量標準 大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行： GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》的二級標準。 污染物排放標準 廢污水執(zhí)行： GB89781996《污水綜合排放標準》的二級標準 廢氣執(zhí)行 GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準 噪聲執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準 》的二級標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案）》 主要污染源和污染物 該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和洗衣房的噪聲。 廢水：廢水來源主要為廚房、餐廳、洗衣房、浴室的清洗廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水。這類廢水無毒、無害。廢水排放量約為 36噸 /天。醫(yī) 務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進入污水處理站處理。 固體廢棄物 固體廢棄物主要來源于廚房食物原料處理后的廢渣，生活區(qū)生活垃圾，廢棄的包裝材料，煤渣全年的固體廢物約 為 。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。 灰塵 生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。 噪聲 根據(jù)衛(wèi)生部和勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》對新建企業(yè)的規(guī)定， 8 小時允許噪聲要降為 85DB（ A）。本項目建成后噪聲源主要為鍋爐房和洗衣房等聲壓級在 85DB以上，超過規(guī)定標準，危害工作人員健康。 綜合利用與治理方案 污染防治原則 遵照（ 87）國環(huán)字第 002號所規(guī)定的原則。 污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的《國