【文章內(nèi)容簡介】 活居住 無障礙設(shè)計 的功能要求； （ 3） 滿足消防及日照要求； （ 4） 體現(xiàn)“規(guī)模適度、功能齊備、布局合理”的集約化原則，最大限度地利用現(xiàn)有資源 并 共享； （ 5） 體現(xiàn)內(nèi)在功能美與外在形式美的有機結(jié)合。 建筑方案 建筑設(shè)計 依據(jù) 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》－ JGJ 122— 99 《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 503402021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB400162021 業(yè)主 提供 1： 500 地形圖； 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 16 業(yè)主 設(shè)計任務(wù)要求； 國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范。 總平面布置 （ 1） 總平面布置原則 基地選址應(yīng)交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施完善，臨近城市醫(yī)療點，環(huán)境優(yōu)美，遠(yuǎn)離噪聲和污染源，地形地貌平整，不宜有過大、過多的高差，用地規(guī)模宜考慮遠(yuǎn)期發(fā)展。 主要出入口宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計應(yīng)簡潔流暢，方便救護車、消防車及輪椅通行。 主要道路應(yīng)有 足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標(biāo)志。 主要建筑 (居室、主要公共活動場所 )應(yīng)有良好的朝向和景向，處于公用服務(wù)用房的上風(fēng)方向。每兩幢主要建筑之間宜設(shè)長廊聯(lián)系。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)明確，建筑與室外環(huán) 境有良好的結(jié)合。輔助建筑應(yīng)與主要建筑聯(lián)系方便，避免噪聲及廢氣對主要建筑的影響。 主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于 3h，養(yǎng)老設(shè)施建筑的間距不得小于建筑物高度的 倍，且最小間距不得小于 12m。 養(yǎng)老設(shè)施的容積率，不應(yīng)大于 。 老年人室外活動場所應(yīng)地勢平坦，朝陽通風(fēng)， 并設(shè)有座椅 。 （ 2） 總平面 布置 根據(jù)國家有關(guān)社會福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見、國家關(guān)于社會福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)展規(guī)劃，項目總用地面積 13500 平方米，其中建筑占地面積 2150 平方米 ，建設(shè)內(nèi)容主要包括養(yǎng)護院主樓及相關(guān)北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 17 配套設(shè)施 ，做到 整體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，功能明確，便于管理。 （ 3） 豎向規(guī)劃 項 目區(qū)的場地科學(xué)設(shè)計，確保匯集的雨水順暢流入縣城排水 管網(wǎng)。場地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。注重加強項目區(qū)環(huán)境美化、綠化。 建筑設(shè)計 （ 1） 建筑物的出入口 出入口有效寬度不應(yīng)小于 。門扇開啟端 的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于 。出入口內(nèi)外應(yīng)有不小于 的輪椅回轉(zhuǎn)面積。 建筑物出入口應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷的挑出長度宜超過臺階首級踏步 以上。 出入口的門宜采用自動門或推拉門；設(shè)置平開門時，應(yīng)設(shè)閉門器。不應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)門。 出入口宜設(shè)交往休息空間，并設(shè)置通往各功能空間及設(shè)施的標(biāo)識指示牌。 安全監(jiān)控設(shè)備終端和呼叫按鈕宜設(shè)在大門附近，呼叫按鈕距地面高度為 。 （ 2） 走 廊 走廊兩端設(shè)有不小于 的輪椅回轉(zhuǎn)面積。 公用走廊應(yīng)安裝扶手。扶手單層設(shè)置時高度為 ～ ，雙層設(shè)置時 高度分別為 和 。扶手宜保持連貫。 墻面不應(yīng)有突出物。滅火器和標(biāo)識板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙使用輪椅北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 18 或拐杖通行的位置上。 門扇向走廊開啟時宜設(shè)置寬度大于 、深度大于 的凹廊，門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于 。 走廊轉(zhuǎn)彎處的墻面陽角宜做成圓弧或切角。 公用走廊地面有高差時，應(yīng)設(shè)置坡道并應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。 （ 3） 公用樓梯 公用樓梯的有效寬度不應(yīng)小于 。樓梯休息平臺的深度應(yīng)大于梯段的有效寬度。 樓梯應(yīng)在內(nèi)側(cè)設(shè)置扶手。寬度在 以上時應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手。扶手安裝高度為 ～ ，應(yīng)連續(xù)設(shè)置。扶手應(yīng)與走廊的扶手相連接。扶手端部宜水平延伸 以上。 不應(yīng)采用螺旋樓梯，不宜采用直跑樓梯。每段樓梯高度不宜高于。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 ，不宜小于 。同一個樓梯梯段踏步的寬度和高度應(yīng)一致。 踏步應(yīng)采用防滑材料。當(dāng)設(shè)防滑條時，不宜突出踏面。 應(yīng)采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯的踏步和走廊地面，踏步起終點應(yīng)有局部照明。 （ 4） 戶門，門廳 戶門的有效寬度不應(yīng)小于 1m。 戶門內(nèi)應(yīng)設(shè)更衣、換鞋空間，并宜設(shè)置座凳、扶手。 戶門內(nèi)外不宜有高差。有門檻時， 其高度不應(yīng)大于 20mm，并設(shè)坡面調(diào)節(jié)。 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 19 戶門宜采用推拉門形式且門軌不應(yīng)影響出入。采用平開門時，門上宜設(shè)置探視窗，并采用桿式把手，安裝高度距地面 ～ 。 供輪椅使用者出入的門，距地面 ～ 處宜安裝防撞板。 （ 5） 戶內(nèi)過道 過道的有效寬度不應(yīng)小于 。 過道的主要地方應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手；暫不安裝的，可設(shè)預(yù)埋件。 單層扶手的安裝高度為 ～ ，雙層扶手的安裝高度分別為 和 。 過道地面及其與各居室地面之間應(yīng)無高差。過道地面應(yīng)高于衛(wèi)生間地面，標(biāo)高變化不應(yīng) 大于 20mm，門口應(yīng)做小坡以不影響輪椅通行。 （ 6） 衛(wèi) 生 間 衛(wèi)生間地面應(yīng)平整，以方便輪椅使用者，地面應(yīng)選用防滑材料。 衛(wèi)生間入口的有效寬度不應(yīng)小于 。 宜采用推拉門或外開門，并設(shè)透光窗及從外部可開啟的裝置。 浴盆、便器旁應(yīng)安裝扶手。 衛(wèi)生潔具的選用和安裝位置應(yīng)便于老年人使用。便器安裝高度不應(yīng)低于 ；浴盆外緣距地高度宜小于 。浴盆一端宜設(shè)坐臺。 宜設(shè)置適合坐姿的洗面臺，并在側(cè)面安裝橫向扶手。 （ 7） 公用衛(wèi)生間 公用衛(wèi)生間和公用浴室入口的有效寬度不應(yīng)小于 ，地面應(yīng)平整并選用防滑材料。 公 用衛(wèi)生間中應(yīng)至少有一個為輪椅使用者設(shè)置的廁位。坐便器安北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 20 裝高度不應(yīng)低于 ，坐便器兩側(cè)應(yīng)安裝扶手。 廁位內(nèi)宜設(shè)高 的掛衣物鉤。 宜設(shè)置適合輪椅坐姿的洗面器，洗面器高度 ，側(cè)面宜安裝扶手。 （ 8） 陽 臺 應(yīng)設(shè)陽臺 。 陽臺欄桿的高度不應(yīng)低于 。 老年人設(shè)施的陽臺宜作為緊急避難通道。 宜設(shè)便于老年人使用的晾衣裝置和花臺。 室內(nèi)裝修 整個項目在建筑裝飾設(shè)計過程中，對于墻體、屋面、外墻以及窗體等建筑構(gòu)件在充分考慮防水、保溫等基本要求下，建筑內(nèi)部墻體陽角部位，做成圓角或切角，且在 高度以下 做與墻體粉刷齊平的護角 , 下部作 高的防撞板。室內(nèi)墻面采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調(diào)用暖色。 室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動室采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料，所有大樓均設(shè)計殘疾人通道。 老年人居室不設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥 , 設(shè)置高度在 以下。每人應(yīng)有 以上的貯藏空間。 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 21 老年人居住建筑的門窗宜使用無色透明玻璃， 落地玻璃門窗應(yīng)裝配安全玻璃，并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)示。老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。 各類用房、樓梯間、臺階、坡道等處設(shè)置的各類標(biāo)志和標(biāo)應(yīng)強調(diào)功能作用，應(yīng)醒目、易識別 。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142021 （ 2） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 （ 3） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版） （ 4） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 （ 5） 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 GB 5028998 （ 6） 《關(guān)于排放生活污水執(zhí)行國家 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)問題的通知》 （ 7） 《 北安市 市 環(huán)境保護局關(guān)于加強房屋開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境保護管理工作的通知》 給水設(shè)計 由市政給水管網(wǎng)引 DN150 給水管至養(yǎng)護中心給水系統(tǒng)，其市政供水壓力可直接對各棟建筑供水。 給水系統(tǒng)采用下行上給方式，最不利處用水器具處的靜水壓不超過 。支管水壓大于 者設(shè)減壓閥。 給水管采用 PPR 管，熱熔連接。 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 22 排水設(shè)計 排水體制 :雨、污水分流制。 污水量 :按生活水量的 90%計。 雨水量 :按 **市暴雨強度公式計算： q=2822(1+)/(t+) l/ Q=ψ q F 其中設(shè)計重現(xiàn)期 p=1 年，綜合徑流系數(shù)ψ =，地面集水時間 10分鐘，估算雨水量為 立方米 /秒。 雨水污水系統(tǒng)均采用暗管 (溝 )排放 ,最大污水管管徑 d300,最大雨水管徑為 d500。 室內(nèi)污水立管采用 UPVC 塑料排水管 , 粘結(jié)連接； 雨水立管采用UPVC 塑料排水管 ,粘結(jié)連接。 為防止?jié)B漏污染環(huán)境，室外雨污水管用雙壁波紋管，并采用柔性接口。 電器設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ162021） （ 2） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295） （ 3） 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（ GB5005394） （ 4） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005494） （ 5） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）（ 2021 年版） （ 6） 《民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程》（ DGJ08932021） 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 23 （ 7） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） （ 8） 《建 筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021） 變配電系統(tǒng) 本工程在設(shè) 10KV/ 500KVA 變配電所一座，負(fù)責(zé)整個工程的供配電。 高壓電源為 10KV 單回路供電，低壓母線采取單母線不分段運行。10KV 供電電源從 附近 開閉所引來。 公共區(qū)域及功能用房按使用功能進(jìn)行電氣照明設(shè)計，其照度標(biāo)準(zhǔn)和功率密度值按現(xiàn)行國家有關(guān)的規(guī)程和規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計。 防雷及接地措施 本工程接地保護型式采用 TNS 系統(tǒng)。 一般插座回路均設(shè)置漏電保護開關(guān)，動作電流 30mA。 防雷：按規(guī)范本工程按三類防雷建筑物設(shè)防。 在二級配 電箱及主要配電箱設(shè)浪涌保護。 綠化部分 不選用高檔植物，重點烘托原生態(tài)、森林氛圍，參與性農(nóng)業(yè)項目以葡萄、李子、杏子、枇杷等產(chǎn)量大的農(nóng)作物為主，兼顧亞熱帶新奇果樹品種搭配。 行道樹采用 糖槭樹 ，以利于在兩三年內(nèi)形成林蔭道。 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 24 其它 零星工程 部分 養(yǎng)老護理院內(nèi)考慮設(shè)小庭院種植瓜果蔬菜，內(nèi)部自助炊具一應(yīng)俱全，滿足極高端老人靜養(yǎng)需要，平時可作為農(nóng)家樂或者招待所的一部分對外出租。 考慮建設(shè)面積約 200 平方米的書畫院（室）和 200 平方米左右棋牌室，滿足部分老干部即興揮毫和打牌娛樂需求，也可作有相同愛好的老人之間交流場所。 院 內(nèi)單獨為老人們修建寬 米、長 200 米左右、蜿蜒曲折的健康步道供老年人散步。 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 25 6 消防 設(shè)計依據(jù) （ 1） 中華人民共和國消防法 （ 2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 （ 3） 地方各級主管部門頒布的消防法規(guī)、法令 消防給水 排水 （ 1） 中心消防 按多層建筑設(shè)防，室內(nèi)消火栓用水標(biāo)準(zhǔn) 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h,消防用水量 108m3；室外消火栓用水標(biāo)準(zhǔn) 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h,消防用水量 216m3。一次滅火總用水量為 324 m3。 （ 2） 室外消防 從城市給水干管接 2 條水管進(jìn)入本區(qū)域 。消火栓間距小于 120m，保護半徑小于 150m。 （ 3） 消火栓系統(tǒng) 室外消防系統(tǒng)均采用高壓制，由市政給水管網(wǎng)直接供水。各棟建筑按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓布置保證兩股水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位，小區(qū)各棟室內(nèi)消火栓系統(tǒng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，屋頂設(shè)試驗栓，室外設(shè)消防水泵接合器。 化學(xué)消防 老年公寓內(nèi)的建筑 按 GBJ14090《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 26 備足夠數(shù)量的小型化學(xué)滅火器。 消防評價 采取以上措施后，本項目達(dá)到防火規(guī)范要求，確保安全 營運 。 北安市老年 養(yǎng)護院 建設(shè)項目可行性研究報告 27 7 節(jié)能 分析 設(shè)計依據(jù) 節(jié)能設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方 案的通知》（國發(fā) [2021]15 號） 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2021]2505 號） 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部 2021 年 12 月） 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用環(huán)境保護技術(shù)》（國家發(fā)改委2021 年 65 號） 北安市 市人民政府關(guān)于切實