常青老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-28 14:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的關(guān)注將會(huì)是一個(gè)莫大的社會(huì)問(wèn)題。另外，政府也先后出 臺(tái)了不少舉措鼓勵(lì)老年福利事業(yè)的發(fā)展。 3 項(xiàng)目規(guī)劃及回報(bào)計(jì)劃 老年公寓 是 穩(wěn) 利行業(yè)， 一期 3 年項(xiàng)目計(jì)劃：中檔的修養(yǎng)護(hù)理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，預(yù)計(jì)投入 200 萬(wàn)；二期 2 年項(xiàng)目計(jì)劃：康復(fù)醫(yī)療干休所養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，預(yù)計(jì)投入 80 萬(wàn)；三期 1 年項(xiàng)目計(jì)劃：現(xiàn)代 4 養(yǎng)生科技和建筑科技及山水農(nóng)家園林融為一體的 綜合性 高檔公寓 ， 集老年人居住、休養(yǎng)、娛樂(lè)、保健、康復(fù)、醫(yī)療于一體 。 回報(bào)計(jì)劃：一期項(xiàng)目建設(shè)符合 余干縣 當(dāng)前政策及老人居住需求， 常青 具有自己的自身優(yōu)勢(shì)， 憑借 成熟管理經(jīng)驗(yàn) 及完善的服務(wù)功能 ， 以在縣城范圍和 100多位固定老人 簽訂意向入住協(xié)議 ，項(xiàng)目上馬即有鞏固的成本收入；預(yù)計(jì) 12年收回成本，3年即可盈利。 合作模式探討： 股權(quán)合營(yíng)（參與經(jīng)營(yíng)）（股權(quán)含：干股與分紅股） 股權(quán)合營(yíng)利 益分紅（不參與經(jīng)營(yíng)） 只是針對(duì)性風(fēng)投或資本運(yùn)作利益分紅 三 .項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件 1 項(xiàng)目場(chǎng)址 項(xiàng)目地點(diǎn)位于 ，毗鄰“上城”居民小區(qū)，空氣清新、地理位置優(yōu)越，交通方便 。 2 項(xiàng)目初始條件 緊鄰 余珠公路 ，地理位置優(yōu)越，交通便利有公交直達(dá)、離市中心僅 10 分鐘車(chē)程， 公寓內(nèi)布置合理‘ 建筑的容積率較大，建筑面積僅占總面積的 1/5，綠化率很高，園中空曠，有較多休閑區(qū)域及健身區(qū)域，老人可以在園中休閑娛樂(lè)。 政府在投資興辦老年公寓方面 也將會(huì) 給予了很多方面的優(yōu)惠政策，在用地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予 5 大量?jī)?yōu)惠政策。良好的外部環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保障。 我們 常青 老年公寓項(xiàng)目，處于 城區(qū)范圍 內(nèi)，交通便利， 環(huán)境好，是一所農(nóng)家樂(lè)式的、具有濃郁田園生活的 高檔養(yǎng)老的 好地方 。 四 ． 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案（分三期運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)） 1 總體設(shè)計(jì)
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