【文章內(nèi)容簡介】 、防治病蟲害藥物等，根據(jù)種植品種和面積測算，生產(chǎn)負荷60%、80%、100%時，外購原輔材料費分別為148萬元、189萬元和237萬元。b、外購動力費，主要項目為機耕費和水利費，兩項費用按每畝175元，生產(chǎn)負荷60%、80%、100%時，外購動力費分別為32萬元、42萬元、53萬元。c、工資及福利費，以計件工資為主，根據(jù)不同種植品種投工數(shù)量計算，生產(chǎn)負荷60%、80%、100%時，工資及福利費分別為83萬元、107萬元和132萬元。d、折舊費，折舊年限按20年，年折舊率5%，年折舊費37萬元。固定資產(chǎn)殘值率10%，固定資產(chǎn)余值82萬元。e、修理費，為折舊費的50%，年修理費19萬元。f、利息支出，借款50萬元，%，年利息支出6萬元。 g、其它費用，包括其他種植費用、管理費用、菜地租金和銷售費用。其他種植費用和管理費用分別按工資及福利費的120%和100%測算，分別為100萬元、128萬元、158萬元和83萬元、107萬元、132萬元；租金每畝按800元計算；銷售費用按銷售收入的5‰。銷售收入估算：a、銷售收入，根據(jù)蔬菜種植品種和產(chǎn)地批發(fā)價測算，生產(chǎn)負荷60%、80%、100%時，銷售收入分別為210萬元、280萬元和340萬元。b、稅金及附加，根據(jù)國定現(xiàn)行有關(guān)稅費規(guī)定，蔬菜種植產(chǎn)品免征稅費。財務(wù)分析：以動態(tài)分析為主，提供財務(wù)內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)。該項目為經(jīng)營性項目，項目經(jīng)濟分析只考慮財務(wù)分析，即可滿足項目的需要，因此，對該項目運營過程中的財務(wù)狀況進行分析與評價。 評價依據(jù)a、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版b、國家現(xiàn)行的經(jīng)濟評價有關(guān)規(guī)定及參數(shù)c、國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定及稅收政策d、建房單位及工程項目各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)資料。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)規(guī)模：日光節(jié)能溫室30棟，每棟面積90*9m，總面積24300平方米。項目計算期2年，包括建設(shè)期。運營第一年負荷達到設(shè)計能力的40%，第二年負荷達到設(shè)計能力的60%。 成本估算原料、燃料、動力采用基期價格考慮，消耗定額由該項目有關(guān)技術(shù)人員負責(zé)提供。工資及福利估算項目勞動定員80人，全年工資按照當(dāng)?shù)刈畹凸ぷ魉桨l(fā)放，參考管理人員、技術(shù)人員與普通人員不同級別劃分，與當(dāng)?shù)貙φ障嚓P(guān)工資標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一發(fā)放。折舊及攤銷修理費按折舊費的一定比例估算財務(wù)費用：生產(chǎn)經(jīng)營期間，長期借款的應(yīng)計利息均計入財務(wù)費用。 銷售收入通過項目實施可實現(xiàn)增收節(jié)支1000萬元。銷售稅金另計。 盈利能力分析總投資收益率34%。項目資金凈利潤率：該指標(biāo)表示項目資本金的盈利水平。不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風(fēng)險能力做出判斷。蔬菜市場受市場供求關(guān)系影響較大，市場價格變化浮動較大，是目前國內(nèi)企業(yè)發(fā)展的最不穩(wěn)定因素，而且企業(yè)抗風(fēng)險能力相對較弱。這就需要政府在市場調(diào)控、管理引導(dǎo)等方面能積極帶動企業(yè)，降低和減輕企業(yè)受害面，增強企業(yè)自主抗風(fēng)險能力。財務(wù)分析結(jié)論。在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，新建日光溫室24300平方米，購置更新設(shè)施設(shè)備，引進新品種12個，同時示范推廣日光溫室及無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)。項目實施后，財務(wù)效益良好，各項指標(biāo)均遠遠高于行業(yè)的基準(zhǔn)值，而且從第二年開始，項目將有較大的銷售收入，因此從財務(wù)分析角度考慮，該項目有著較大經(jīng)濟效益。 社會效益分析。隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，目前我國蔬菜產(chǎn)需已基本平衡，大宗蔬菜出現(xiàn)了季節(jié)性、區(qū)域性的過剩，價格下跌，效益下降，蔬菜供求關(guān)系已經(jīng)由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的提高，食品消費已由溫飽型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，蔬菜作為生活的必需品，人們對其要求更高，并由一般化轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)化、營養(yǎng)化、無害化?？梢哉f，蔬菜安全問題已經(jīng)成為人們普遍關(guān)注的熱點。而發(fā)展無公害蔬菜符合人類追求健康長壽和與大自然和諧共存的世界潮流。從食品業(yè)發(fā)展趨勢看，無污染、無公害食品將成為國際食品貿(mào)易主流，隨著世界經(jīng)濟一體化及貿(mào)易自由化的發(fā)展，各國在降低關(guān)稅的同時，與技術(shù)貿(mào)易相關(guān)的非貿(mào)易壁壘日趨森嚴，而發(fā)展無公害蔬菜正是沖破技術(shù)壁壘的一項重要手段。種種跡象已經(jīng)說明，開發(fā)無公害蔬菜已經(jīng)成為國內(nèi)外市場發(fā)展的必然趨勢。我國的無公害蔬菜市場，目前還處在開發(fā)期，蘊含著無限生機與活力，發(fā)展無公害蔬菜是擴大市場份額和實現(xiàn)出口創(chuàng)匯的必然選擇，是我國實現(xiàn)內(nèi)外貿(mào)一體化的重要方式。我國目前蔬菜供給相對過剩，給消費者提供了可挑選的空間，這就為無公害蔬菜的發(fā)展創(chuàng)造了前提條件。此外，消費者消費水平和保健意識的提高也使優(yōu)質(zhì)無公害蔬菜的生產(chǎn)具有了良好的社會環(huán)境氛圍，而農(nóng)業(yè)科技進步和大量新型高效低殘留農(nóng)藥、生物肥料、生物農(nóng)藥以及抗病蟲害蔬菜品種的不斷出現(xiàn)，則為無公害蔬菜的發(fā)展提供了強大的技術(shù)支持力?？梢哉f，發(fā)展無公害蔬菜是我國蔬菜產(chǎn)業(yè)未來走向的必然趨勢。本項目的實施，年可新增供應(yīng)省城太原無公害蔬菜3000噸，采取一系列措施來實施和推進 “食品放心工程”，對于豐富省城居民“菜籃子”，營造安全消費環(huán)境，穩(wěn)定市場價格，提高居民生活水平意義重大。六、綜合實力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)企業(yè)員工構(gòu)成（包括分工構(gòu)成和學(xué)歷構(gòu)成）公司現(xiàn)有員工57人，其中：本科學(xué)歷15人、大專學(xué)歷6人、中專學(xué)歷7人。具有專業(yè)技術(shù)職稱人員10人，公司員工老、中、青三代比例協(xié)調(diào)，人員知識結(jié)構(gòu)合理，種植經(jīng)驗豐富，技術(shù)成熟可靠，具有較強的技術(shù)研發(fā)能力，研發(fā)經(jīng)費占到上年銷售收入的10%。企業(yè)高層管理人員或項目負責(zé)人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經(jīng)營管理水平。公司法人代表： 2005年初組建了公司并擔(dān)任總經(jīng)理。近年來領(lǐng)導(dǎo)公司全體員工艱苦創(chuàng)業(yè)、努力拼搏，取得了一定的成效，并得到了當(dāng)?shù)卣疅崆橹С?。企業(yè)從事研究開發(fā)的人員力量、資金投入，以及企業(yè)內(nèi)部管理體系等情況。公司占地300余畝，種植基地占地220余畝，養(yǎng)殖基地占80余畝。公司建于2004年，注冊資產(chǎn)500萬元。2010年資產(chǎn)1716萬，其中固定資產(chǎn)869萬，流動資產(chǎn)814萬，主營業(yè)務(wù)收入701萬，凈利潤282萬元。先后投入資金300多萬元用于科研儀器設(shè)備與科研經(jīng)費，現(xiàn)從事科研開發(fā)人員15人，能夠保證企業(yè)科研項目的順利進行。公司以科技為指導(dǎo)，長期與山西農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)業(yè)科學(xué)院及山西省農(nóng)業(yè)廳等單位保持緊密的技術(shù)合作，應(yīng)用各項新品種、新技術(shù)，通過產(chǎn)學(xué)研合作的方式，大力提高無公害蔬菜生產(chǎn)質(zhì)量，輻射帶動周邊農(nóng)戶脫貧致富。公司與山西農(nóng)業(yè)大學(xué)等建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，擁有無公害生產(chǎn)基地、生豬繁殖無公害畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地和以畜牧業(yè)為主的農(nóng)業(yè)科技示范基地。逐步形成了以無公害蔬菜生產(chǎn)、日光溫室示范、生豬良種繁育的多元化生產(chǎn)經(jīng)營模式，產(chǎn)品遠銷內(nèi)蒙、陜西、河南、太原、陽泉、大同、運城、長治等地。企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。公司是一家主營無公害蔬菜種植、凈菜包裝、生豬生產(chǎn)、種豬培育為主的民營有限責(zé)任公司。公司交通便利，環(huán)境優(yōu)越，是汾河高效觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化基地。自成立以來，一直信守“誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場”的經(jīng)營理念和“誠信、高效、務(wù)實、奉獻”企業(yè)精神， 公司一向講信譽，守合同，與經(jīng)營客戶訂立的合同履約率為100%，被太原市物價局評為“價格誠信單位”，公司經(jīng)營狀況良好，管理能力較強，營運能力和盈利能力較強，信譽度高，發(fā)展前景可觀。七、項目實施進度計劃本項目實施年限為一年，2012年1月至2012年12月。序號 月 份項 目1234567891011121前期準(zhǔn)備2日光溫室建設(shè)和品種引進3培訓(xùn)、種植4標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)5產(chǎn)品采收6竣工驗收7投入運行八、其它 環(huán)境影響本項目是促進綠色健康農(nóng)業(yè)發(fā)展的組成部分，只要嚴格按相關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做好環(huán)境、污水處理等綜合治理，并嚴格按科學(xué)的生產(chǎn)和管理體系組織生產(chǎn)，本項目建設(shè)不會對外界生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。 環(huán)境保護與治理措施 環(huán)境保護依據(jù)按照科學(xué)的日光溫室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及無公害蔬菜生產(chǎn)規(guī)程進行生產(chǎn)，項目建設(shè)的同時要把污水治理排放和煙塵除塵處理排放的設(shè)施考慮進去。嚴格執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）、等。以確保從養(yǎng)殖、收購、運輸各個環(huán)節(jié)都安全無污染。 主要污染物及治理措施在日光溫室建設(shè)中充分考慮到廢棄物的治理工作，對廢棄物及蔬菜生產(chǎn)中的殘留物進行無污染、無氧發(fā)酵的無害化處理。 基地污水處理本項目是純農(nóng)業(yè)項目，無任何污水排放，能有效地保護生態(tài)環(huán)境。九、結(jié)論項目的實施符合中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快實施“無公害食品行動計劃”的要求。全國“菜藍子”工作會議提出，“菜藍子”的工作重點要由注重數(shù)量、保障供給，向更加注重質(zhì)量、保證衛(wèi)生和安全轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)由裝滿“菜藍子”到豐富、凈化“菜藍子”的發(fā)展，讓城鄉(xiāng)居民長期穩(wěn)定地吃上品種多樣、營養(yǎng)豐富、供給充足的“放心菜”。無公害蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)實現(xiàn)面積的規(guī)模化、過程的規(guī)范化、產(chǎn)品的規(guī)格化，確保產(chǎn)品質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)，為農(nóng)產(chǎn)品深加工和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營奠定基礎(chǔ)。項目的實施可帶動無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。農(nóng)業(yè)部出臺的《全面推進“無公害食品行動計劃”的實施意見》，就是通過健全體系，完善制度，對農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全實施全過程的監(jiān)管，有效改善和提高我國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，力爭用5年左右的時間，基本實現(xiàn)食用農(nóng)產(chǎn)品無公害生產(chǎn)，保障消費安全。通過項目的實施，建立起了一套標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)體系，有力地促進、帶動了無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。蔬菜生產(chǎn)基地的規(guī)?；癁槭卟松罴庸て髽I(yè)提供了質(zhì)量可靠、貨源穩(wěn)定的原材料，兩者之間形成“公司加基地”的生產(chǎn)模式，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程。長期以來，我國的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與加工企業(yè)之間缺乏有機的聯(lián)系，這是造成農(nóng)業(yè)效益低下的一個重要的原因，兩者有機結(jié)合，形成產(chǎn)業(yè)鏈，有力地推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。項目的實施可促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，農(nóng)村穩(wěn)定。標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)可增強菜農(nóng)的質(zhì)量意識、標(biāo)準(zhǔn)意識，蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量顯著提高，產(chǎn)品競爭力增強。不但可創(chuàng)造顯著的經(jīng)濟效益，而且能帶來較高的社會效益，可增加農(nóng)民就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟。同時，由于實行無公害生產(chǎn)，還能帶來明顯的生態(tài)效益，促進農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。高效節(jié)能日光溫室的設(shè)計建造及環(huán)境調(diào)控技術(shù)一、概述節(jié)能日光溫室是我國創(chuàng)造的具有中國特色的一種新型保護地設(shè)施，能在北方寒冷的冬春季節(jié)不用人工加溫進行蔬菜的反季節(jié)生產(chǎn)，實現(xiàn)周年種植、上市供應(yīng)，是一項高投入高產(chǎn)出的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)。節(jié)能日光溫室自上世紀80年代中期在遼寧省大連市瓦房店和鞍山市海城等地出現(xiàn)后，迅速在東北、華北及西北地區(qū)推廣。這種溫室在北緯40度以南區(qū)域取得了顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。至九八年底，全國日光溫室已發(fā)展到200多萬畝。，到2000年底達25萬畝，到目前全省已發(fā)展到50萬畝左右。這種新型日光溫室蔬菜栽培的重大意義在于，首次在嚴寒的冬季不加溫就可以生產(chǎn)出黃瓜、番茄、辣椒、西葫蘆等喜溫蔬菜，從根本上解決了北方喜溫蔬菜反季節(jié)和超時令生產(chǎn)與供應(yīng)問題。節(jié)能日光溫室技術(shù)的進一步開發(fā)和利用，將為新一輪的“菜籃子”工程提供可靠的技術(shù)保證。為挖掘土地資源、光熱資源、勞動力資源，建設(shè)持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)起到重大作用。對加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)有著深遠的意義。目前日光節(jié)能溫室生產(chǎn)正向廣度和深度進軍。已從由生產(chǎn)各種反季節(jié)蔬菜的生產(chǎn)設(shè)施發(fā)展為種植蔬菜、瓜果、花卉的園藝設(shè)施進而發(fā)展為設(shè)施農(nóng)業(yè)，已成為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。節(jié)能日光溫室技術(shù)從理論和實踐上都逐步成熟，由經(jīng)驗型向科學(xué)型、由低級向高級發(fā)展。在推廣和發(fā)展過程中，高效節(jié)能溫室的結(jié)構(gòu)、建筑材料、覆蓋材料等在不斷完善改進。由省內(nèi)科研院校研究設(shè)計建造的第二代日光節(jié)能溫室（新型溫室），其結(jié)構(gòu)與性能已達到國內(nèi)先進水平，蔬菜年畝產(chǎn)值達3萬元的高效栽培技術(shù)已經(jīng)形成。所謂“第二代” 日光溫室是：是依據(jù)近年研究提出的新的設(shè)計原理采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新設(shè)備建造起來的采光、蓄熱、保溫、抗荷載等性能更加優(yōu)化、嚴寒季節(jié)室內(nèi)外最低溫差達30 ℃ 以上。我國日光溫室與國外現(xiàn)代化溫室無法相比，但其造價低廉，是國外溫室相同面積造價的 1/5—1/10。不僅符合中國國情，而且經(jīng)濟效益社會效益十分顯著。這也是發(fā)展快的主要原因。高效節(jié)能日光溫室：指那些在設(shè)計建造上特別重視采光、蓄熱和保溫防寒，因而可以在緯度較高地區(qū)和嚴寒的冬季基本上不用加溫就可以進行蔬菜特別是喜溫蔬菜生產(chǎn)的高效節(jié)能溫室。（一）普通型日光溫室（第一代）和高效節(jié)能日光溫室（第二代）的差異：(1)采光面多為一斜一立式（琴弦式）致使：，熱緩沖性小，降溫快，深冬季節(jié)夜間溫度過低，影響黃瓜、番瓜等作物的生產(chǎn)，限制甜瓜、西瓜、茄子、辣椒等作物的深冬生產(chǎn)。，影響作物的生長，同時農(nóng)事操作困難，不利于種植者身體健康。(2)采光面骨架為竹木材料，不易彎曲，不能形成理想的、拱形結(jié)構(gòu)，同時其強度較小，需要23排立柱，遮陰面大，不便于農(nóng)事操作。(3)后屋面骨架為木檁材料，在溫室環(huán)境下易發(fā)霉、蟲蛀、段裂，導(dǎo)致后屋面塌陷，溫室折舊費用高。第一代日光溫室的保溫能力為20℃ 左右，即冬季室內(nèi)外最低氣溫差為20 ℃ 左右。近幾年由于冬季氣溫比正常年份平均值高35 ℃ ，使日光溫室生產(chǎn)取得成功，但也有相當(dāng)數(shù)量的日光溫室出現(xiàn)了冷害。1月份黃瓜、番茄等喜溫蔬菜產(chǎn)量不到3月的一半，甚至冷死。（新型）(1)設(shè)計合理：新型日光溫室是以太陽輻射為熱源，靠加厚墻體防寒以及利用紙被、草苫等進行的御寒保溫的一種單屋面結(jié)構(gòu)形式。其突出特點有：。一般前屋面角2435℃，比普通溫室提高57℃，大大增加陽光進入溫室的透光率。同時，后屋面仰角也增大，3045℃（3741），保證了在冬季時太陽光能照射到后墻上，故室內(nèi)光照好，溫度高，室內(nèi)氣溫白天保持20℃左右，嚴寒時氣溫不低于8℃。，增加溫室保溫蓄熱能力。再加上溫