【文章內(nèi)容簡介】 總成本的50%。云南省毗鄰越南、緬甸、老撾三國，與泰國、柬埔寨非常接近，共有國家一類口岸12個、二類口岸8個、各類通道90多條，這些口岸和通道大多具備良好的外接條件；對內(nèi)與廣西、貴州、四川等省相連。因而，在中國東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)和泛珠三角“9+2”區(qū)域經(jīng)貿(mào)合作中，云南的區(qū)位優(yōu)勢將得到充分發(fā)揮，具備發(fā)展成為東南亞物流中心和泛珠三角“9+2”區(qū)域合作的重要物流樞紐的區(qū)位條件，發(fā)展?jié)摿薮?，同時云南省又是農(nóng)業(yè)資源大省，對農(nóng)產(chǎn)品的配送及流通具有現(xiàn)實的需求。8月17日從昆明海關(guān)獲悉，云南省一批具有地方特色的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力不斷增強，出口創(chuàng)匯能力大幅提高。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，今年1～7月，，與去年同期相比，出口量值分別增長11%%，增勢穩(wěn)定。據(jù)悉，今年來，歐盟已取代東盟成為云南農(nóng)產(chǎn)品首位出口市場。前7個月，創(chuàng)匯9163萬美元，%。同時，比利時也躍居為云南省農(nóng)產(chǎn)品出口貿(mào)易伙伴首位，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口額高達(dá)3874萬美元，%，煙草、咖啡等特色產(chǎn)品是云南出口比利時的大項創(chuàng)匯商品。 項目競爭力分析原料優(yōu)勢 某縣山場廣袤，垂直海拔差異懸殊，最低海拔398米，區(qū)域小氣候復(fù)雜多樣，年平均日照時數(shù)1392小時，全年無霜期206天，年降雨量850－1800mm。物種資源豐富，植物分布廣泛，且無任何工業(yè)污染，是發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品工業(yè)的優(yōu)勢區(qū)域。 基礎(chǔ)條件好。，且居住相對分散，同時村組農(nóng)戶幾乎都有種植無公害蔬菜的習(xí)慣，人們發(fā)展綠色經(jīng)濟的熱情高，并有一定的傳統(tǒng)種植經(jīng)驗，農(nóng)民對掌握無公害、綠色等技術(shù)的愿望強烈，這為我區(qū)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)奠定了深厚的群眾基礎(chǔ)。政府的高度重視 某縣政府已將無公害蔬菜種植確定為本區(qū)農(nóng)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，并將在基礎(chǔ)設(shè)施、稅收政策、財政等全方位給與最大的支持。市場網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢 項目承擔(dān)單位已積累了豐富的市場運作經(jīng)驗，而且國際國內(nèi)都形成了一定的市場網(wǎng)絡(luò)，這對農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品產(chǎn)品規(guī)?；葡蚴袌鎏峁┝肆己玫耐?。規(guī)?；瘍?yōu)勢 扶持“龍頭”企業(yè)，通過龍頭企業(yè)的規(guī)?；\作，采取市場牽“龍頭”，“龍頭”帶基地，基地連農(nóng)戶的發(fā)展模式，走產(chǎn)供銷一條龍，牧工商一體化的路子，形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)，一體化經(jīng)營、企業(yè)化管理、社會化服務(wù)的新格局。使農(nóng)副產(chǎn)品加工從生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)有機地連成一個完整的產(chǎn)業(yè)化體系。產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化就有了基礎(chǔ)，這樣向市場提供品質(zhì)優(yōu)良的農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品產(chǎn)品才有可能，這樣也才能真正實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品產(chǎn)品的品牌化。市場準(zhǔn)入條件的提高 隨著市場準(zhǔn)入條件的提高，粗放種植、自發(fā)買賣，很難保證產(chǎn)品質(zhì)量，將會遭到市場的淘汰。農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品要想走向市場，必須由龍頭企業(yè)做大作強，必須提高產(chǎn)品檔次，走精深加工的道路，真正實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)品的商品化、產(chǎn)業(yè)化。消費觀念的改善 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們的營養(yǎng)結(jié)構(gòu)逐步向綠色、無公害的農(nóng)副產(chǎn)品方向發(fā)展，農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品的消費量將會快速增長。發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工項目，越來越符合人們?nèi)找孢M(jìn)步的消費觀念。 項目風(fēng)險分析原料是否達(dá)標(biāo)充足是項目順利實施的重要條件農(nóng)副產(chǎn)品種植的種植分散在千家萬戶，僅靠企業(yè)和市場的力量難以在短期內(nèi)整合。當(dāng)然，通過市場和加工可以不斷激發(fā)農(nóng)民的種植積極性，在**乃至云南省現(xiàn)有的種植基礎(chǔ)上，是可以實現(xiàn)無公害蔬菜種植的規(guī)?；切枰欢ǖ臅r間，而農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品加工的上規(guī)模上檔次又需要企業(yè)做出較大的投入，由于一次性投資較大，并且投資前置，而農(nóng)副產(chǎn)品種植生產(chǎn)能力、企業(yè)市場銷售量的形成需要一段時間的培養(yǎng)，這使得企業(yè)投資的財務(wù)風(fēng)險比一般加工項目要高得多。政府相關(guān)部門對農(nóng)副產(chǎn)品安全及放心工程的重視程度，對農(nóng)副產(chǎn)品衛(wèi)生法的執(zhí)法力度都將是影響項目經(jīng)濟效益甚至是影響項目成敗的重要因素。因此，政府要加強領(lǐng)導(dǎo)、增加投入，多給優(yōu)惠政策以增強企業(yè)抗御政治、社會、法律、市場和自然風(fēng)險的能力，扶持企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，從而推進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品種植的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。三、項目實施地點的選擇 選址要求生產(chǎn)基地的選擇是無公害蔬菜生產(chǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，只有無污染的生產(chǎn)基地，才有可能生產(chǎn)出符合無公害蔬菜標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。所以，無公害蔬菜基地應(yīng)選擇在生態(tài)條件良好，遠(yuǎn)離污染源，并具有可持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域。且要求產(chǎn)地的空氣、水分和土壤清潔狀況必須滿足2001年9月農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《無公害食品、蔬菜產(chǎn)地環(huán)境條件（NY50102001）》之規(guī)定。**屬典型的傳統(tǒng)式耕作農(nóng)業(yè)大縣，除縣城周圍及少數(shù)人口較多的集鎮(zhèn)外，大面積農(nóng)產(chǎn)區(qū)的空氣、土壤及水質(zhì)均適合無公害蔬菜種植。本項目實施過程中，將嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行優(yōu)選，因此、基地建設(shè)的環(huán)境技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是可行的。場址附近應(yīng)有便于采集的良好水源，水質(zhì)符合用水標(biāo)準(zhǔn)。場址周圍3 km內(nèi)無大型化工廠、農(nóng)藥廠及經(jīng)常噴灑農(nóng)藥的果園。經(jīng)過多次比選，本項目重點選擇位于某縣**鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺旁與320至213過道連接線處，該地區(qū)各項指標(biāo)符合選址要求。％，土壤為棕壤、黑壤，空氣質(zhì)量好，無大氣污染，水質(zhì)優(yōu)良。項目規(guī)劃面積為8畝，其土地權(quán)屬由某縣政府出面協(xié)調(diào)租用使用權(quán)，本項目的場地分三個臺階，在建設(shè)過程中，根據(jù)項目功能具體情況可因勢利導(dǎo)充分利用地形進(jìn)行合理布置。按規(guī)劃要求，整個面積不僅可以按功能要求布置，還留有一定的發(fā)展余地。是一個十分理想的建設(shè)場地。 場址條件地形、地貌及氣候條件全年極端最高溫度： 全年極端最低溫度： 最熱月平均溫度： 最冷月平均溫度： 降水量：。；平均風(fēng)速：。：主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：7月 SW ；1月 SW 相對濕度：最冷月平均69%；工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件所選廠區(qū)，地形，海撥在1889～。廠址地域地質(zhì)構(gòu)造簡單，無滑坡、斷層等不良地質(zhì)現(xiàn)象，可用于建廠（初設(shè)時須進(jìn)行地質(zhì)勘察）。該地區(qū)地震設(shè)防烈度為8度。城市規(guī)劃、區(qū)域性規(guī)劃要求以及周邊環(huán)境條件本項目所選場地，周邊無建筑物，不須考慮拆遷，由于周邊無建筑物和河流。因此，外部自然條件對內(nèi)部無任何負(fù)面影響，在生產(chǎn)過程中由于上檔次，按規(guī)范進(jìn)行基本建設(shè)。因此，對外部環(huán)境不會造成對環(huán)境有較大的影響。是符合建設(shè)規(guī)范的理想場地。由于場地距**和昆明很近，所以在施工過程中所需的材料和施工單位都十分容易滿足施工要求。公共設(shè)施條件（給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路等）供配電除水、電、路、通訊等公用實施較為齊全外，由供電所架設(shè)專用線路由變電室分項輸送電能到各個功能用電單位，已滿足各階段的建設(shè)和生產(chǎn)的需要。供水、排水和環(huán)保措施由某縣**鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會供水管網(wǎng)從架設(shè)供水管道，直供加工廠。排水：經(jīng)過循環(huán)處理達(dá)標(biāo)的水排放到附近的干溝里。環(huán)保措施：環(huán)保措施詳見后邊環(huán)保章節(jié)。征地拆遷條件項目建設(shè)地點不屬于國務(wù)院劃定的農(nóng)田保護(hù)對象, 征地拆遷條件優(yōu)良。表31 場址的基本情況表序號項目特征1廠址位置某縣**鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺旁與320至213過道連接線處2主要氣象條件（氣溫、雨量、海拔）海拔1800米年均，℃，年總降雨量900毫米，年太陽總輻射量2070小/時，無霜期224天。3廠址地形、地貌特征地勢平緩4廠區(qū)面積：m25334m25區(qū)域情況及地震烈度歷史上未有過較大地震，設(shè)計按照8級設(shè)防6廠址交通條件緊靠公路、國道沿場址邊通過，交通便利7廠外供水工程由當(dāng)?shù)毓┧芫W(wǎng)直接供給8廠外排水工程經(jīng)處理后，達(dá)標(biāo)直接排入污水溝，距離50m左右9供電工程從開發(fā)區(qū)用高壓電路架設(shè)供給10三廢處理及對周圍附近民的影響詳見環(huán)保措施章節(jié)11拆遷工作量項目周圍無居民及其它建筑，不需拆遷12原料、燃料及成品運輸條件距離較近，運輸條件較好13施工條件交通方便、場區(qū)地勢平緩，施工條件好較14生活條件位于**鎮(zhèn)中心，生活供給方便15其它情況良好四、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案通過本項目的建設(shè)，使某縣豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源得以充分利用，提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的競爭力，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，最終實現(xiàn)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動當(dāng)?shù)芈糜?、包裝、運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)，在企業(yè)增效的同時，實現(xiàn)農(nóng)民增收、財政增稅。（1）占地規(guī)模：總占地為8畝。（2）投資規(guī)模：。（3）項目建筑規(guī)模和功能設(shè)置是：主體工程A、生產(chǎn)車間， 212m2B、原料冷藏庫 500㎡C、包裝車間 106㎡D、倉庫 156 m2E、商鋪 152 m2F、交易市場 608 m2輔助工程：A、綜合辦公樓 540 m2B、食堂 170 m2C、宿舍 330m2共 計： 2774m2建設(shè)方案保證出口無公害蔬菜的適時收購、保質(zhì)存放、延長加工期和充分把握市場最佳銷售時機而建設(shè)：① 農(nóng)產(chǎn)品周轉(zhuǎn)倉庫工程；②ZK100T冷凍庫工程：③產(chǎn)品初檢、凈菜保鮮加工貯運及相關(guān)輔助工程的建設(shè)。本項目的建筑藝術(shù)在滿足使用功能的前提下，從下面幾個方面進(jìn)行設(shè)計：（1）整體和局部必須協(xié)調(diào)，形成一個完美和諧完善的整體。（2）主樓和輔助設(shè)施必須匹配，層次搭配鮮明。（3）建筑風(fēng)格必須突出中、西結(jié)合，美觀大方。（4）建筑群內(nèi)部盡量做到綠化、美化、清新，與**四季如春的氣候相襯托，建成“山水城市”的示范區(qū)。（5）與四周的交通和建筑群體融會貫通、相輔相成、合為一體。土建設(shè)計是根據(jù)項目建設(shè)的功能需要，以及場址現(xiàn)狀的地質(zhì)條件（地震烈度為八度設(shè)防）及加工工藝、水、電專業(yè)提供的條件和建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行的，土建結(jié)構(gòu)設(shè)計按八度抗震設(shè)防。（1）綜合辦公大樓根據(jù)功能要求，辦公大樓必須有足夠的面積和空間。具備現(xiàn)代、信息化辦公條件。地上3層，總建筑面積540m2，一層層高6m，；；，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計為大框架、鋼砼。（2）倉庫建筑面積156m2，按功能需要，為一層大樓。建筑結(jié)構(gòu)為大框架、鋼砼結(jié)構(gòu)，是消防、通訊、監(jiān)控功能齊全的現(xiàn)代化倉庫。（3）配電室配電房在西邊，四角及縱橫交接處設(shè)240240抗震柱，樓屋面梁板均為砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，地坪為磨石，油漆墻裙，保持適用美觀。（4）生產(chǎn)廠房一棟，建筑面積，按照框架砼結(jié)構(gòu)，按加工工藝流程需要設(shè)計。 產(chǎn)品方案：A、出口無公害蔬菜加工1500噸Ｂ、保鮮出口無公害蔬菜1500噸C、產(chǎn)品主要包括雙孢蘑菇、西蘭花、胡蘿卜、巴西利、法國青刀豆、甜玉米、洋薊、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等。規(guī)范種植適時采收質(zhì)量檢測清洗整形分級包裝保鮮倉儲低溫運輸外銷蔬菜市場包裝冷凍低溫運輸選良種 設(shè)備選型建設(shè)無公害蔬菜加工車間一座（含冷庫500㎡）。序名稱型號單位數(shù)量一凈菜加工分檢車間1不銹鋼分檢臺20001500張152 叉車 1噸臺5二冷庫臺1 漢鐘螺桿R1752臺22冷風(fēng)機DL250臺6三制冷材料1制冷鋼管套12閥門套13閥門套14吊支架套15設(shè)備及管路保溫材料套16冷卻水塔DBLN3250臺17冷卻水泵臺28沖霜水泵臺19水流信號器個410水管路套111吊支架套112水設(shè)備及管道保溫材料套1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為適應(yīng)市場的需要，必須精選優(yōu)質(zhì)品種和適當(dāng)?shù)姆N植基地，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行種植，控制有害物質(zhì)的使用，適時采收蔬菜、按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測。其他農(nóng)產(chǎn)品國家有標(biāo)準(zhǔn)的遵循國家標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有標(biāo)準(zhǔn)的遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、建筑方案選擇 指導(dǎo)思想與原則整個場區(qū)布置應(yīng)滿足功能需要和生產(chǎn)流程要求，使其流程順暢，管線短捷，排列緊湊，形成一個整體結(jié)合實際地形情況，充分利用地形，減少土石方量，并做到有利于生產(chǎn)和運輸，避免人流、物流及排放污物的交叉干擾。同時考慮防火安全，衛(wèi)生及環(huán)保等設(shè)計規(guī)范的要求。將生產(chǎn)、銷售、辦公、輔助設(shè)施及生活等各塊分開，要形成一個以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)區(qū)。項目建設(shè)選址確定在某縣，該場地交通運輸條件較好。地形、地貌適合建場，地質(zhì)比較穩(wěn)定。通水、通電、道路交通、通訊條件較好，有利于項目的建設(shè)和今后的發(fā)展。項目規(guī)劃a、嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)的方針、政策，充分利用原有場地和廠房，節(jié)約用地，努力降低工程造價，節(jié)約投資。b、在保證生產(chǎn)工藝流程要求的前提下，力求生產(chǎn)作業(yè)線順直短捷，避免往復(fù)運輸和作業(yè)線的交叉，布局整齊、美觀，有現(xiàn)代化工業(yè)企業(yè)的風(fēng)范。c、總平面布置應(yīng)力求集中緊湊，同時滿足建筑防火和通風(fēng)、采光的要求，以節(jié)約用地。d、根據(jù)工藝使用要求和生產(chǎn)性質(zhì)合理劃分廠區(qū)，根據(jù)地形、地質(zhì)、氣象等自然條件，因地制宜進(jìn)行布置。e、考慮風(fēng)向、朝向，減少環(huán)境污染，將可能產(chǎn)生灰塵及有害氣體的車間，布置在廠區(qū)的邊緣地帶，并位于廠區(qū)的下風(fēng)向。f、應(yīng)使廠區(qū)內(nèi)、外交通運輸相適應(yīng)，使全廠具有良好的交通運輸安全條件和衛(wèi)生防火條件。g、建設(shè)場地自然坡度很小，地形平坦開闊，廠區(qū)豎向布置采用平坡式布置。場地內(nèi)道路設(shè)雨水口，匯集場地及道路雨水排入城市排水系統(tǒng)。項目建設(shè)分區(qū)域規(guī)劃：（1）生產(chǎn)區(qū)加工區(qū)、冷凍及倉庫。（2）生活辦公區(qū)（3）產(chǎn)品檢驗區(qū)（4）；綠化及道路（含停車場）銷售區(qū)道路及生活區(qū)道路設(shè)計為6米寬，生產(chǎn)區(qū)為8米。 項目總體規(guī)劃方案項目的所在地?zé)o有害氣體、煙塵、灰土、放射性物質(zhì)及其他擴散性污染源存在。進(jìn)入廠區(qū)的主要道路鋪設(shè)適用于車輛通行堅硬的