【總結(jié)】別墅容積率高,有理嗎?□作者:明曦???日期:2004-1-21????當前,北京別墅項目(除個案外)。(具體詳見下表)????一般來講,在市場的受眾潛意識里認為,。這種現(xiàn)實與預期的背離,人們似乎更多籠統(tǒng)地歸咎于別墅市場的主體行為人——別墅項目的發(fā)展商,認
2025-06-26 20:02
2024-08-31 12:28
【總結(jié)】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計算: 參照國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計算 ?。?)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算?! 。?)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計算?! 。?)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算,獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計
2024-08-31 21:42
【總結(jié)】控制性詳細規(guī)劃中容積率的合理確定??????????????????????????????&
2025-01-19 05:26
【總結(jié)】1本報告是嚴格保密的。高容積率別墅解決方案分享人:何既君、宋靖、李瑜2本報告是嚴格保密的。根據(jù)項目本體面臨的問題,提出創(chuàng)新的低密度產(chǎn)品解決方向——打造容積率的低密度產(chǎn)品創(chuàng)新——打造高容積率的低密度產(chǎn)品項目需打造低密度產(chǎn)品標桿目標品的營建增加難題,低密度產(chǎn)品排布受限制
2025-05-25 22:01
【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-02-18 06:33
【總結(jié)】 最佳容積率相關(guān)理論模型 最佳容積率的相關(guān)理論模型有哪些 1、理論基礎(chǔ) 在其它住宅屬性不變的前提下,隨著容積率的提高,消費者對高層或高密度住宅愿意支付的價格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
【總結(jié)】 第1頁共4頁 關(guān)于改變土地用途容積率等土地使用條件的意 見 國有土地使用權(quán)改變用途(含增加容積率補繳地價款)審批 辦事指南 一、法定依據(jù) (一)《中華人民共和國土地管理法》。 (二)...
2024-08-26 15:33
【總結(jié)】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求,并不能從根本上解決日照糾紛。使用過日照分析軟件的城市發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生日照糾紛的原因是:1。在土地批租時,沒有制定出合適的容積率2。沒有引導開發(fā)商合
2025-01-19 13:09
【總結(jié)】容積率-簡介容積率容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。當建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)
2025-06-26 17:33
【總結(jié)】 容積率修正系數(shù)分類 容積率修正系數(shù)的分類有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同,有些對建筑密度還有特殊要求,如對于養(yǎng)雞場、木材加工廠、知識密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來說,由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【總結(jié)】認真開展“違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題專項治理”工作,2009.5,,,認真開展“違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題專項治理”工作,一、對建筑容積率的基本認識二、容積率的制定與調(diào)整三、清理核查工作的重點,,...
2024-10-28 11:07
【總結(jié)】第一篇:建設(shè)用地容積率管理辦法 建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī),制定本辦法。 ...
2024-10-21 01:18
【總結(jié)】全國市場高容積率物業(yè)的創(chuàng)新模式研究模型本報告是嚴格保密的。針對于本項目的模式和案例分析?國內(nèi)二三線城市非中心片區(qū)高容積率項目具有其共同特征和規(guī)律,因此作為重點在本報告中分析。?其他成功的高容積率項目的市場競爭模式對我們項目的后期同樣具有借鑒意義,但在項目啟動階段不作重點討論。?國內(nèi)二三線城市非中心片區(qū)高容積率項目的
2025-03-22 05:17
【總結(jié)】對提高城市容積率的看法與建議叢聰主要內(nèi)容?容積率的有關(guān)概念?容積率的經(jīng)濟效用?提高容積率的必要性?容積率提高帶來的問題?提高容積率的方法?定義:建筑容積率簡稱容積率,又稱地積比率,是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。例如,在1萬平方米的土地上,有3000平方米的建筑總面積,其容積率為。由于高層建筑的存
2025-05-15 07:20