別墅容積率高，有理嗎(編輯修改稿)
2024-07-23 20:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等產(chǎn)品最大限度開發(fā)所限定的總建筑面積，同時(shí)為獨(dú)棟產(chǎn)品創(chuàng)造相對(duì)更為優(yōu)良的空間條件。詳見下圖分析：注：整個(gè)項(xiàng)目由兩類產(chǎn)品組成，獨(dú)棟和聯(lián)排公寓；獨(dú)棟沿水景布置，聯(lián)排公寓在項(xiàng)目用地邊緣起圍合作用，聯(lián)拼數(shù)量為612聯(lián)，主要以超過10聯(lián)的為主。此種做法也產(chǎn)生了一些負(fù)面效應(yīng)：如不同檔次的產(chǎn)品混雜于同一社區(qū)中，影響整體品質(zhì)、市場對(duì)項(xiàng)目定位較為模糊；另外，實(shí)際操盤過程，對(duì)于項(xiàng)目整體銷控的要求較高，若控制不力，會(huì)造成目標(biāo)客戶群的放棄認(rèn)同，產(chǎn)生不良后果。在保持容積率不變的前提下，如何有效的改善容積率較高的客觀事實(shí)、在視覺感受上抑制相對(duì)局促的空間感，本文認(rèn)為有以下幾點(diǎn)可供參考：項(xiàng)目前期規(guī)劃時(shí)，適當(dāng)結(jié)合實(shí)際地況條件，考慮項(xiàng)目自有地形的規(guī)劃建設(shè)。通過坡地等地形的建造，各建筑單元倚勢排布
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