【總結】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計算: 參照國家有關建筑面積的計算規(guī)則和有關規(guī)范計算 ?。?)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算?! 。?)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計算?! 。?)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算,獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計
2024-08-31 21:42
【總結】1本報告是嚴格保密的。產品創(chuàng)新專題分享人:何既君、李倩倩、李連子、袁園2本報告是嚴格保密的?;陧椖拷K期匯報低密度,洋房創(chuàng)新的原則下,本階段對原有創(chuàng)新形式做重點案例補充,重點探討低密度產品的極致容積率創(chuàng)新孔雀城大堡,容積率。以及英倫風結合現代特色的典型洋房項目尚東國際。3本報告是嚴格保密的。
2025-01-18 10:52
【總結】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產品觀?為高容積
2025-02-18 06:33
【總結】 最佳容積率相關理論模型 最佳容積率的相關理論模型有哪些 1、理論基礎 在其它住宅屬性不變的前提下,隨著容積率的提高,消費者對高層或高密度住宅愿意支付的價格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
【總結】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求,并不能從根本上解決日照糾紛。使用過日照分析軟件的城市發(fā)現,產生日照糾紛的原因是:1。在土地批租時,沒有制定出合適的容積率2。沒有引導開發(fā)商合
2025-01-19 13:09
【總結】容積率-簡介容積率容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。當建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關
2025-06-26 17:33
【總結】 容積率修正系數分類 容積率修正系數的分類有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同,有些對建筑密度還有特殊要求,如對于養(yǎng)雞場、木材加工廠、知識密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來說,由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【總結】1本報告是嚴格保密的。高容積率別墅解決方案分享人:何既君、宋靖、李瑜2本報告是嚴格保密的。根據項目本體面臨的問題,提出創(chuàng)新的低密度產品解決方向——打造容積率的低密度產品創(chuàng)新——打造高容積率的低密度產品項目需打造低密度產品標桿目標品的營建增加難題,低密度產品排布受限制
2025-05-25 22:01
【總結】第一篇:建設用地容積率管理辦法 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理,根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī),制定本辦法。 ...
2024-10-21 01:18
【總結】對提高城市容積率的看法與建議叢聰主要內容?容積率的有關概念?容積率的經濟效用?提高容積率的必要性?容積率提高帶來的問題?提高容積率的方法?定義:建筑容積率簡稱容積率,又稱地積比率,是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。例如,在1萬平方米的土地上,有3000平方米的建筑總面積,其容積率為。由于高層建筑的存
2025-05-15 07:20
2025-05-02 05:58
【總結】容積率在規(guī)劃中容積率理解何謂容積率?。俊∷^容積率簡單的說是規(guī)劃凈用地上允許建設的建筑容量。定義上是指規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比值。計算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積注明:1、計算容積率時,總建筑面積不包括地下建筑面積;?(,按全面積算,,按半面積計算);2、"當建筑層高超過3M時,這些層應除以
2025-01-19 03:18
【總結】容積率與建筑形態(tài)的關系容積率指標建筑形態(tài)低于非常高檔的獨棟別墅一般獨棟別墅項目,環(huán)境還可以,但建筑密度稍大;一般獨棟別墅項目,組合部分雙拼別墅與聯排別墅,品味最佳;一般雙拼與聯排別墅一般雙拼與聯排別墅,再組合3-4層、局部5層的樓中樓,品味最佳;全部多層,環(huán)境絕對可以堪稱一流;
2024-12-31 00:43
【總結】《建設用地容積率管理辦法》發(fā)布日期:2017-09-15?信息來源:中央政府門戶網站關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知???????????建規(guī)〔2012〕22號?????
2024-08-14 02:27
【總結】 第1頁共3頁 規(guī)劃條件、容積率變更申請 關于變更規(guī)劃設計條件、提高容積率的申請 xx市住房和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃委員會: xxx房地產開發(fā)有限公司通過轉讓方式在xx城取得了土地 證號為x(202...
2024-08-27 00:59