低容積率別墅設(shè)計(jì)整理(編輯修改稿)
2025-01-18 00:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保持了必要的私密性。 ?院落內(nèi)部可做景觀設(shè)計(jì)，成為休閑場(chǎng)所，營(yíng)造高品質(zhì)居住環(huán)境。 ?在北方圍合式建筑可以阻擋寒風(fēng)入侵，有利于保溫防寒。 ?圍合陰角處相鄰的住戶有嚴(yán)重的視線干擾。 ?圍合陽(yáng)角處的住戶看不到優(yōu)雅的庭院景觀。 ?在南方炎熱地區(qū)圍合建筑阻擋風(fēng)的通路，削弱了自然通風(fēng)的效果。 案例 示意圖 優(yōu)點(diǎn) 特點(diǎn) 缺點(diǎn) 圍合的戶數(shù)越多，容積率越高，增幅不大 城市山谷通過(guò)雙向 8聯(lián)式的布局形式使聯(lián)排的容積率達(dá)到了 創(chuàng)新聯(lián)排 深圳 .城市山谷 ? 地址：深圳南山高新科技園區(qū) ? 產(chǎn)品：聯(lián)排、小高層、高層 ? 建筑面積： 16萬(wàn)平方米 ? 聯(lián)排面積： 230㎡ (主力戶型）、 330㎡ ? 容積率： （其中聯(lián)排做到了 ） ? 特點(diǎn)：層層附送花園和露臺(tái)，頂層贈(zèng)送 30㎡ 陽(yáng)光花房 項(xiàng)目介紹 ?聯(lián)院別墅分別從南北入戶，中間用圍墻分隔私家庭院 ?通過(guò)擠壓社區(qū)公共空間增加建筑占地面積，進(jìn)而提高容積率 雙向 8聯(lián)式 聯(lián)院排布方式 聯(lián)院別墅容積率達(dá) 1A 2A 3A 4A 5A 6A 7A 8A 1B 2B 3B 4B 5B 6B 7B 8B 入戶道路 入戶道路 萬(wàn)科棠樾通過(guò)收縮前后兩聯(lián)排單元距離達(dá)到“景舒物密”的效果 創(chuàng)新聯(lián)排 深圳 .萬(wàn)科棠樾 棠樾 .悅水莊 ?地址：東莞 ?塘廈 ?林坪大道，莞深高速路旁 ?占地面積： 66萬(wàn)平方米 ?建筑面積： 41萬(wàn)平方米 ?總體容積率： ?總戶數(shù)：約 124戶 ?產(chǎn)品類型：三層雙拼、三拼別墅單位聯(lián)排別墅 ?一期項(xiàng)目概況 規(guī)劃總用地：約 110000m178。， 容積率：約 項(xiàng)目介紹 人行道（約寬 ) ? 通過(guò)減小前后兩個(gè)三拼單元的間距，提升了別墅容積率 ? 去除大面積水景的“ 稀釋 ” 作用， 其三聯(lián)排別墅的平均容積率約為 相連三聯(lián)排之間的處理 三聯(lián)排別墅 領(lǐng)秀新硅谷通過(guò) L型排布方式，實(shí)現(xiàn)聯(lián)院組團(tuán)容積率 聯(lián)院 北京 .領(lǐng)秀新硅谷 項(xiàng)目介紹 ?三層設(shè)計(jì)，做足容積率 ?下沉式庭院，增強(qiáng)小面積庭院的空間感，體現(xiàn)自然體驗(yàn)與趣味性 ?利用層數(shù)做到功能區(qū)分，克服單層面積過(guò)小的劣勢(shì) L型的聯(lián)院別墅排布方式 聯(lián)院組團(tuán)容積率達(dá) 聯(lián)院組團(tuán) ? 地址：北京市海淀區(qū)西二旗西路 ? 占地面積： 34萬(wàn)平方米 ? 建筑面積： 47萬(wàn)平方米 ? 容積率： ? 產(chǎn)品：雙拼、聯(lián)排、聯(lián)院、多層、小高層 ? 聯(lián)院面積： 280 ㎡ ? 規(guī)劃：社區(qū)中間橫豎道路將社區(qū)分成四個(gè)區(qū)，不同物業(yè)分區(qū)排布 香江別墅 L型聯(lián)院在滿足做高容積率的前提下更能突出獨(dú)棟別墅意向 聯(lián)院 北京 .香江別墅 項(xiàng)目介紹 通過(guò)花架、矮墻等局部構(gòu)件相連 山墻保證庭院的私密性 前 院 內(nèi) 院 后 院 建 筑 建 筑 庭院 建筑 建筑 庭院 建筑
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1