低容積率別墅設(shè)計整理(編輯修改稿)
2025-01-18 00:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 保持了必要的私密性。 ?院落內(nèi)部可做景觀設(shè)計，成為休閑場所，營造高品質(zhì)居住環(huán)境。 ?在北方圍合式建筑可以阻擋寒風入侵，有利于保溫防寒。 ?圍合陰角處相鄰的住戶有嚴重的視線干擾。 ?圍合陽角處的住戶看不到優(yōu)雅的庭院景觀。 ?在南方炎熱地區(qū)圍合建筑阻擋風的通路，削弱了自然通風的效果。 案例 示意圖 優(yōu)點 特點 缺點 圍合的戶數(shù)越多，容積率越高，增幅不大 城市山谷通過雙向 8聯(lián)式的布局形式使聯(lián)排的容積率達到了 創(chuàng)新聯(lián)排 深圳 .城市山谷 ? 地址：深圳南山高新科技園區(qū) ? 產(chǎn)品：聯(lián)排、小高層、高層 ? 建筑面積： 16萬平方米 ? 聯(lián)排面積： 230㎡ (主力戶型）、 330㎡ ? 容積率： （其中聯(lián)排做到了 ） ? 特點：層層附送花園和露臺，頂層贈送 30㎡ 陽光花房 項目介紹 ?聯(lián)院別墅分別從南北入戶，中間用圍墻分隔私家庭院 ?通過擠壓社區(qū)公共空間增加建筑占地面積，進而提高容積率 雙向 8聯(lián)式 聯(lián)院排布方式 聯(lián)院別墅容積率達 1A 2A 3A 4A 5A 6A 7A 8A 1B 2B 3B 4B 5B 6B 7B 8B 入戶道路 入戶道路 萬科棠樾通過收縮前后兩聯(lián)排單元距離達到“景舒物密”的效果 創(chuàng)新聯(lián)排 深圳 .萬科棠樾 棠樾 .悅水莊 ?地址：東莞 ?塘廈 ?林坪大道，莞深高速路旁 ?占地面積： 66萬平方米 ?建筑面積： 41萬平方米 ?總體容積率： ?總戶數(shù)：約 124戶 ?產(chǎn)品類型：三層雙拼、三拼別墅單位聯(lián)排別墅 ?一期項目概況 規(guī)劃總用地：約 110000m178。， 容積率：約 項目介紹 人行道（約寬 ) ? 通過減小前后兩個三拼單元的間距，提升了別墅容積率 ? 去除大面積水景的“ 稀釋 ” 作用， 其三聯(lián)排別墅的平均容積率約為 相連三聯(lián)排之間的處理 三聯(lián)排別墅 領(lǐng)秀新硅谷通過 L型排布方式，實現(xiàn)聯(lián)院組團容積率 聯(lián)院 北京 .領(lǐng)秀新硅谷 項目介紹 ?三層設(shè)計，做足容積率 ?下沉式庭院，增強小面積庭院的空間感，體現(xiàn)自然體驗與趣味性 ?利用層數(shù)做到功能區(qū)分，克服單層面積過小的劣勢 L型的聯(lián)院別墅排布方式 聯(lián)院組團容積率達 聯(lián)院組團 ? 地址：北京市海淀區(qū)西二旗西路 ? 占地面積： 34萬平方米 ? 建筑面積： 47萬平方米 ? 容積率： ? 產(chǎn)品：雙拼、聯(lián)排、聯(lián)院、多層、小高層 ? 聯(lián)院面積： 280 ㎡ ? 規(guī)劃：社區(qū)中間橫豎道路將社區(qū)分成四個區(qū)，不同物業(yè)分區(qū)排布 香江別墅 L型聯(lián)院在滿足做高容積率的前提下更能突出獨棟別墅意向 聯(lián)院 北京 .香江別墅 項目介紹 通過花架、矮墻等局部構(gòu)件相連 山墻保證庭院的私密性 前 院 內(nèi) 院 后 院 建 筑 建 筑 庭院 建筑 建筑 庭院 建筑
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