世聯(lián)：如何確定容積率-資料下載頁

【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去

2025-04-26 13:19

世聯(lián)容積率規(guī)劃研究-資料下載頁

【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項(xiàng)目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積

2025-05-02 05:58

住建部容積率管理辦法-資料下載頁

【總結(jié)】《建設(shè)用地容積率管理辦法》發(fā)布日期：2017-09-15?信息來源：中央政府門戶網(wǎng)站關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知???????????建規(guī)〔2012〕22號(hào)?????

2024-08-14 02:27

3規(guī)劃條件、容積率變更申請(qǐng)-資料下載頁

【總結(jié)】 第1頁共3頁 規(guī)劃條件、容積率變更申請(qǐng) 關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、提高容積率的申請(qǐng) xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)： xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過轉(zhuǎn)讓方式在xx城取得了土地 證號(hào)為x（202...

2024-08-27 00:59

建設(shè)用地容積率管理辦法-資料下載頁

【總結(jié)】第一篇：建設(shè)用地容積率管理辦法 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設(shè)用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進(jìn)反腐倡廉工作...

2024-11-04 06:04

影響容積率修正系數(shù)確定因素-資料下載頁

【總結(jié)】 影響容積率修正系數(shù)確定因素 影響容積率修正系數(shù)確定有哪些一般因素 影響容積率修正系數(shù)的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類型。 （1）政策因素：容積率修正系數(shù)的制定必須貫徹國家的土地政...

2024-11-17 00:06

建設(shè)用地容積率管理辦法-資料下載頁

【總結(jié)】第一篇：建設(shè)用地容積率管理辦法 建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為了進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部...

2024-10-06 03:46

容積率在規(guī)劃中word版-資料下載頁

【總結(jié)】容積率在規(guī)劃中容積率理解何謂容積率??？　所謂容積率簡(jiǎn)單的說是規(guī)劃凈用地上允許建設(shè)的建筑容量。定義上是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積注明：1、計(jì)算容積率時(shí)，總建筑面積不包括地下建筑面積；?（，按全面積算，，按半面積計(jì)算）；2、"當(dāng)建筑層高超過3M時(shí)，這些層應(yīng)除以

2025-01-19 03:18

低容積率別墅設(shè)計(jì)整理-資料下載頁

【總結(jié)】容積率與建筑形態(tài)的關(guān)系容積率指標(biāo)建筑形態(tài)低于非常高檔的獨(dú)棟別墅一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但建筑密度稍大；一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，組合部分雙拼別墅與聯(lián)排別墅，品味最佳；一般雙拼與聯(lián)排別墅一般雙拼與聯(lián)排別墅，再組合3-4層、局部5層的樓中樓，品味最佳；全部多層，環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流；

2024-12-31 00:43

容積率緩和便益ppt課件-資料下載頁

【總結(jié)】容積率緩和の便益：　一般均衡論的分析唐渡　広志　(富山大學(xué)経済學(xué)部)八田　達(dá)夫　(東京大學(xué)空間情報(bào)科學(xué)研究センター)2022年9月19日1論文の目的?容積率規(guī)制緩和の便益測(cè)定?都市の労働者分布，賃金率およびオフィス賃料に與える効果を一般均衡論的な枠組みでシミュレーション．?規(guī)制緩和による都市全體の付加価値上昇額の定量化．

2025-04-29 00:09

世聯(lián)顧問容積率案例分析-資料下載頁

【總結(jié)】如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去了，自己就多賺了。誰動(dòng)了我的面

2025-05-07 18:26

容積率數(shù)值對(duì)應(yīng)及建筑類型-資料下載頁

【總結(jié)】容積率數(shù)值對(duì)應(yīng)的建筑類型一、背景面對(duì)一塊地，只有容積率，我們很多策劃的大腦里還是一片空白，不知道容積率與物業(yè)類別有什么樣的關(guān)系，模糊的概念下我們很難與開發(fā)商進(jìn)行有效的溝通，而一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)從宏觀面看主要受容積率、建筑密度、綠化率的影響。而開發(fā)商所關(guān)心的項(xiàng)目收益率也是在這三者之間根據(jù)地段情況，相互制衡中產(chǎn)生。二、基本概念1．建筑密度：某一基地范圍內(nèi)，所有建筑物底層占地面積與基地面積

2024-08-31 19:24

廣元建設(shè)用地容積率管理辦法-資料下載頁

【總結(jié)】第一篇：廣元建設(shè)用地容積率管理辦法 廣元市建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為依法合理利用空間與土地資源，嚴(yán)格規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的公開、公平、公正，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃...

2024-11-04 05:59

桐廬建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則-資料下載頁

【總結(jié)】.....桐廬縣建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則為進(jìn)一步規(guī)范我縣建筑工程的容積率計(jì)算，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定以下建設(shè)工程容積率計(jì)算規(guī)則。一、一般規(guī)定，地上總建筑面積計(jì)算值（即計(jì)算容積率的總建筑面積）與建設(shè)用地面

2025-06-30 04:34

各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗(yàn)值整理-資料下載頁

【總結(jié)】各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗(yàn)值整理容積率整理容積率的制定（目的：了解地塊的容積率是如何制定的）一、在控制性詳細(xì)規(guī)劃中合理確定容積率需綜合考慮以下因素：城市規(guī)模與經(jīng)濟(jì)實(shí)力；地區(qū)地理?xiàng)l件和日照間距；地塊用地性質(zhì)；城市土地級(jí)差；開發(fā)建造方式與形體規(guī)劃設(shè)計(jì)；城市環(huán)境和城市設(shè)計(jì)的要求；城市交通和基礎(chǔ)設(shè)施容量；綜合防災(zāi)的要求。二、最佳容積率的理論：

2025-03-15 18:33

最佳容積率相關(guān)理論模型(參考版)

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