【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項(xiàng)目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2024-12-28 10:39
【總結(jié)】別墅容積率高,有理嗎?□作者:明曦???日期:2004-1-21????當(dāng)前,北京別墅項(xiàng)目(除個(gè)案外)。(具體詳見下表)????一般來(lái)講,在市場(chǎng)的受眾潛意識(shí)里認(rèn)為,。這種現(xiàn)實(shí)與預(yù)期的背離,人們似乎更多籠統(tǒng)地歸咎于別墅市場(chǎng)的主體行為人——?jiǎng)e墅項(xiàng)目的發(fā)展商,認(rèn)
2025-06-26 20:02
【總結(jié)】2022/7/12地產(chǎn)經(jīng)典活動(dòng)營(yíng)銷匯總世聯(lián)顧問營(yíng)銷活動(dòng)方案集錦2[關(guān)鍵字]:?活動(dòng)營(yíng)銷、論壇、鑒賞會(huì)[簡(jiǎn)介]:?通過對(duì)樓盤已舉辦一些經(jīng)典營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行收集匯總,并按傳統(tǒng)分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行五大類的劃分。3活動(dòng)營(yíng)銷目標(biāo)?通過活動(dòng)營(yíng)銷,樹立企業(yè)形象與品牌;?通過活動(dòng)營(yíng)銷的開展,進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目的形象;
2025-06-21 07:29
2024-08-31 12:28
【總結(jié)】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計(jì)算: 參照國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計(jì)算 ?。?)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。 ?。?)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計(jì)算?! 。?)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算,獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)
2024-08-31 21:42
【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項(xiàng)目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-02-18 06:33
【總結(jié)】 最佳容積率相關(guān)理論模型 最佳容積率的相關(guān)理論模型有哪些 1、理論基礎(chǔ) 在其它住宅屬性不變的前提下,隨著容積率的提高,消費(fèi)者對(duì)高層或高密度住宅愿意支付的價(jià)格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
【總結(jié)】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求,并不能從根本上解決日照糾紛。使用過日照分析軟件的城市發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生日照糾紛的原因是:1。在土地批租時(shí),沒有制定出合適的容積率2。沒有引導(dǎo)開發(fā)商合
2025-01-19 13:09
【總結(jié)】容積率-簡(jiǎn)介容積率容積率,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說,容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過2,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。當(dāng)建筑物層高超過8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算(各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)
2025-06-26 17:33
【總結(jié)】 容積率修正系數(shù)分類 容積率修正系數(shù)的分類有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同,有些對(duì)建筑密度還有特殊要求,如對(duì)于養(yǎng)雞場(chǎng)、木材加工廠、知識(shí)密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來(lái)說,由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【總結(jié)】第一篇:建設(shè)用地容積率管理辦法 建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī),制定本辦法。 ...
2024-10-21 01:18
【總結(jié)】1部門–文件名地產(chǎn)開發(fā)中的容積率使用簡(jiǎn)介23一、開發(fā)企業(yè)對(duì)容積率的理解R=總建筑面積/總用地面積容積率(PlotRatio/VolumeFraction)R=總建筑體積/總用地面積簡(jiǎn)化①地上建設(shè)量
2025-04-30 18:19
【總結(jié)】容積率在規(guī)劃中容積率理解何謂容積率?。俊∷^容積率簡(jiǎn)單的說是規(guī)劃凈用地上允許建設(shè)的建筑容量。定義上是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。計(jì)算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積注明:1、計(jì)算容積率時(shí),總建筑面積不包括地下建筑面積;?(,按全面積算,,按半面積計(jì)算);2、"當(dāng)建筑層高超過3M時(shí),這些層應(yīng)除以
2025-01-19 03:18
【總結(jié)】容積率與建筑形態(tài)的關(guān)系容積率指標(biāo)建筑形態(tài)低于非常高檔的獨(dú)棟別墅一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但建筑密度稍大;一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,組合部分雙拼別墅與聯(lián)排別墅,品味最佳;一般雙拼與聯(lián)排別墅一般雙拼與聯(lián)排別墅,再組合3-4層、局部5層的樓中樓,品味最佳;全部多層,環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流;
2024-12-31 00:43