地產(chǎn)樓盤(pán)市場(chǎng)定位方案(編輯修改稿)
2025-05-25 05:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 社區(qū)內(nèi)，幼兒園、會(huì)所、文化學(xué)習(xí)長(zhǎng)廊等完善的配套設(shè)施，為業(yè)主提供了更便利的生活需求，奠定了業(yè)主居家生活的方便性。⑩服務(wù)細(xì)致化：文博花園由中房物業(yè)管理有限公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化管理，進(jìn)行優(yōu)質(zhì)、貼心、到位的細(xì)致服務(wù)，特別推出“貼心管家”這一物業(yè)管理的全新形象，提高服務(wù)質(zhì)量，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容，對(duì)業(yè)主進(jìn)行全心、全意、全程服務(wù)。 2．高尚型、貴族化社區(qū) 高尚型、貴族化的住宅，就是要進(jìn)行一種高品質(zhì)住宅的開(kāi)發(fā)，體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：● 戶型設(shè)計(jì)方面：完美的使用功能，科學(xué)布局，平面合理利用空間?！?建筑風(fēng)格方面：簡(jiǎn)潔、明快、清新的現(xiàn)代建筑風(fēng)格?！?景觀設(shè)計(jì)方面：體現(xiàn)實(shí)用性、藝術(shù)性、文化學(xué)習(xí)性、高尚性等特點(diǎn)?！?配套設(shè)施方面：與社區(qū)內(nèi)文化、學(xué)習(xí)需要緊密的結(jié)合?！?營(yíng)銷(xiāo)推廣方面：鎖定目標(biāo)客戶、確定銷(xiāo)售時(shí)機(jī)、巧妙應(yīng)用資源優(yōu)勢(shì)、營(yíng)造個(gè)性化特點(diǎn)?！?物業(yè)管理方面：以全心、全意、全程服務(wù)的理念，滿足富貴群體的生活與服務(wù)需求?！?生活理念方面：營(yíng)造高品位的中央高尚文化學(xué)習(xí)型社區(qū)?！?價(jià)格控制方面：靈活的應(yīng)用價(jià)格策略，在賣(mài)點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)品升值空間。 以上8個(gè)方面要全方位體現(xiàn)較高的開(kāi)發(fā)水平，以促使中房文博花園在鄭州市形成高品質(zhì)的地位形象。 地段稀缺性及唯一性 文博花園地處省內(nèi)唯一的博物院旁，周邊文化氣息濃厚，生活、工作、學(xué)習(xí)、文化娛樂(lè)等諸多便利，中央高尚文化學(xué)習(xí)型社區(qū)，即可滿足第一居所的要求；另外，農(nóng)業(yè)路周?chē)黝?lèi)學(xué)校眾多（幼兒園6所；中、小學(xué)7所；中專(zhuān)、大學(xué)11所），文博廣場(chǎng)也是本案唯一可以利用的私家廣場(chǎng)。 4．品牌型社區(qū) 中房（鄭州）公司是國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，二十年來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，奠定了公司良好的品牌形象，在市場(chǎng)具有較高的知名度與美譽(yù)度，并通過(guò)綠云小區(qū)的開(kāi)發(fā)，一舉奪得全國(guó)城市住宅建設(shè)管理四項(xiàng)最高獎(jiǎng)：即“建設(shè)金牌獎(jiǎng)”、“工程質(zhì)量魯班獎(jiǎng)”、“物業(yè)管理金牌獎(jiǎng)”、中宣部授予“創(chuàng)建全國(guó)精神文明城市活動(dòng)示范點(diǎn)”。江澤民總書(shū)記親臨小區(qū)視察，給予充分肯定，綠云小區(qū)建設(shè)成果代表國(guó)家參加了“96聯(lián)合國(guó)‘人居II’展覽”，樹(shù)立了中房公司在業(yè)內(nèi)的龍頭地位。但隨著文博花園的開(kāi)發(fā)，中房品牌需要不斷的延伸與締造，因此通過(guò)創(chuàng)造文博花園的優(yōu)勢(shì)，再次提升中房的品牌形象，樹(shù)立文博花園品牌住宅的形象。二、市場(chǎng)地位定位 中房文博花園在整個(gè)鄭州市場(chǎng)上的地位表現(xiàn)要做到以下幾個(gè)方面： 市場(chǎng)挑戰(zhàn)者 本案要樹(shù)立一個(gè)市場(chǎng)挑戰(zhàn)者的形象，必然涉及向誰(shuí)進(jìn)攻，確定怎樣的策略。從鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)以及整個(gè)樓盤(pán)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)狀況來(lái)看，中房文博花園應(yīng)以“中央高尚文化學(xué)習(xí)”型為主題的項(xiàng)目，以產(chǎn)品創(chuàng)新戰(zhàn)略
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