元亨國際營銷方案(編輯修改稿)
2025-05-23 13:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等收入家庭。收入特征：家庭月收入在1500元左右，年收入在18000元，能承受總價為1015萬元，以銀行起七成20年計，能承受35萬元的首付款，月供在500700元。年齡特征：以2545歲的為主家庭結(jié)構(gòu)：以三代同堂和兩代同堂的為主置業(yè)特征：急需改變住房現(xiàn)狀的和結(jié)婚單身群體。居住地域要求：居住環(huán)境和居住質(zhì)量要求較高。目標(biāo)客戶群的生活習(xí)慣和消費需求：1）過平常的市民生活2）對物管只是要求簡單的清潔和保安3）環(huán)境要求安靜、簡便，對樓盤的綜合素質(zhì)要求不高價格定位： 均價：950980元/㎡元亨國際項目優(yōu)勢 小區(qū)入口處，音樂噴泉花卉現(xiàn)代區(qū)域，建筑風(fēng)格溶入西南邊陲風(fēng)情，天、人、物的完美詮釋。 林蔭小道在海棗樹的陪襯下，更顯得寧溢、安靜、自然！ 小區(qū)內(nèi)部，休閑長廊可以提供如：商務(wù)會議、飲茶、健身娛樂至身于幸福家園的生活 戶型：經(jīng)濟商務(wù)型、大型滿足了不同客戶需求，陽光窗配上超大陽臺是客戶青睞選點。 元亨公司本著先建造環(huán)境，后開發(fā)的理念，真真切切讓業(yè)主體驗在購房時的感受和快樂。一、競爭定價策略：在同一地段、同一價位競爭的是西城紫都，所以我們要把西城紫都在定價策略上我們采取競爭定價策略，兼顧產(chǎn)品成本和目標(biāo)利潤；二、付款方式：積極引導(dǎo)客戶一次性付款，鼓勵按揭和分期付款□一次性付款：9597折，97折是對外價，95底價分期付款：簽約時付80%，交房時付20%?！醢唇遥簩ν鈨r不打折，底價99折三、銷售控制表：遵循適量投放和分批投放的原則，將朝向、戶型較好的分批投放市場。在此的基礎(chǔ)上，銷售價格采取“低——高——底”的策略，對應(yīng)的是開盤期——促銷期 廣告推廣第一階段：內(nèi)部認(rèn)購及準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售期第二階段：現(xiàn)房強勢
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