元亨國(guó)際營(yíng)銷方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 10321㎡),元亨國(guó)際從2009年5月份進(jìn)入提前預(yù)獸總計(jì)(118套),目前（2009年10月份）已銷售達(dá)75％,商業(yè)物業(yè)面積3050㎡,已銷售65％。 （2）始終保持整體營(yíng)銷的觀念 營(yíng)銷策劃講究的是創(chuàng)間，然而思維上靈機(jī)一動(dòng)表現(xiàn)在具體的策劃工作上可能廉潔成為了“孤軍深入”。市場(chǎng)與信息的變化是永恒的，策劃與銷售二者互為表里，彼此修正，緊密響應(yīng)，這才是真正負(fù)責(zé)肯科學(xué)的營(yíng)銷思維方式。3）智能理念。收入特征：家庭月收入在1500元左右，年收入在18000元，能承受總價(jià)為1015萬元，以銀行起七成20年計(jì)，能承受35萬元的首付款，月供在500700元。三、銷售控制表：遵循適量投放和分批投放的原則，將朝向、戶型較好的分批投放市場(chǎng)。□方式：售房部現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)和戶外活動(dòng)售房部形象：□售房部裝飾□售房部工作人員的著裝和舉止媒體廣告發(fā)布計(jì)劃：第一階段：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售期階段宣傳特點(diǎn)：以【元亨國(guó)際】二期隆重開盤為主題進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)。媒體發(fā)布計(jì)劃：報(bào)紙新聞、短信：每月定期發(fā)放《重慶晨報(bào)》上發(fā)布開盤信息（適度夸張）第二階段：尾盤促銷期二階段宣傳特點(diǎn)：以限量（僅剩字眼）、價(jià)格優(yōu)惠方式投放市場(chǎng)，以營(yíng)銷和布幅廣告方式投放。售樓處詳細(xì)填寫客戶信息反饋，以間接分析營(yíng)銷策略實(shí)施效果。廣告策略：根據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)參觀、咨詢、購(gòu)房的客戶對(duì)廣告的評(píng)價(jià)、反應(yīng)及各部位積極調(diào)整。營(yíng)銷策略具體實(shí)施的每一步工作都需保證高效率、高品質(zhì)的完成。隆重開盤暨封頂儀式，附帶介紹促銷2）報(bào)紙新聞、短信：□時(shí)間：每月一次，不斷更新□媒體選擇：《重慶晨報(bào)》□內(nèi)容：在《重慶晨報(bào)》上發(fā)布【元亨國(guó)際二、三期】隆重開盤暨封頂儀式，附帶介紹促銷具體措施3）報(bào)紙夾報(bào)《每日晨報(bào) 》 夾報(bào)5000份 （DM單）第一日在《重慶商報(bào)》夾報(bào)5000份（DM單）第二日在《重慶時(shí)報(bào)》夾報(bào)5000份（DM單）第三日在《重慶晚報(bào)〉夾報(bào)5000份（DM單）第一階段宣傳推廣特點(diǎn)： 以現(xiàn)房、樣板房為宣傳重點(diǎn)，以重大節(jié)日為宣傳節(jié)點(diǎn)力推。導(dǎo)視系統(tǒng)：街道燈箱、工地LOGO形象墻和新城到
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