元亨國際營銷方案(已修改)
2025-05-08 13:29 本頁面
【正文】 元 亨 國 際“營銷方案”元亨國際坐落于重慶市巫溪縣趙家壩新區(qū)，用地北接濱河南路新區(qū)，東鄰巫溪中學(xué)，座守城市制高點(diǎn)、區(qū)位尊貴，交通便捷，山水相連，占城相伴。自然與人文景觀獨(dú)天得厚、區(qū)域經(jīng)濟(jì)商圈、文化長廊喚發(fā)元亨國際勃勃生機(jī)。銷售情況 元亨國際共分為三期開發(fā)承建，總建筑面積132390㎡,一期開放面積(22669㎡),二期林業(yè)小區(qū)(110321㎡),元亨國際從2009年5月份進(jìn)入提前預(yù)獸總計(jì)(118套),目前（2009年10月份）已銷售達(dá)75％,商業(yè)物業(yè)面積3050㎡,已銷售65％。項(xiàng)目基本情況 元亨國際由元亨房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司直接收購原巫溪縣隆望絲綢有限公司和環(huán)城職業(yè)中學(xué)的老校園,通過土地改造進(jìn)行開放,公司法定代表人:周慶云,男,1942年,重慶市云陽縣人,2009年10月份,經(jīng)過股東會(huì)議決定,公司由周剛和周慶云共同出資,注冊(cè)資金828萬元,周剛出資645萬元,周慶云出資183萬元,2002年12月16日取得重慶市建筑委員會(huì)領(lǐng)發(fā)的房屋開發(fā)叁級(jí)質(zhì)證書，公司地址：重慶市，巫溪縣，城廂鎮(zhèn)趙家壩濱河南路。 營銷是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工程，在房地產(chǎn)營銷實(shí)踐中有很多規(guī)則和原則，是必須要把握的。但我們其中需要把握以下幾個(gè)原則：1） 營銷策劃必須從客戶和市場的角度出發(fā)：2） 始終保持整體營銷的觀念；3） 營銷策劃與銷售緊密呼應(yīng)； 營銷是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在房地產(chǎn)營銷實(shí)踐中，有很多的規(guī)則和原則是必須要把握。但是其中我們最需要把握的以下幾個(gè)原則。 （1）營銷策劃必須從客戶和市場需要出發(fā) 雖然這條原則表面看起來是老生常談，做營銷哪個(gè)不知道客戶和市場的重要性？然而，事實(shí)恰恰相反，策劃人最容易的犯的錯(cuò)誤也在這里，以自己的價(jià)值觀，鑒賞品味去取代目標(biāo)顧客的購房品味，從而不顧市場反映平平，一味陶醉在自己的策劃成果。須知特定的購買群體，他們年齡、性格、家庭構(gòu)成、文化程度、工作經(jīng)歷、愛好等形成的一定共性未必和策劃人或開發(fā)商的相應(yīng)體驗(yàn)與表現(xiàn)相同。所以惟有在搞好市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，從客戶出發(fā)，綜合分析，投其所好，才能打動(dòng)他們，奪得更多的市場。 （2）始終保持整體營銷的觀念 營銷策劃講究的是創(chuàng)間，然而思維上靈機(jī)一動(dòng)表現(xiàn)在具體的策劃工作上可能廉潔成為了“孤軍深入”。因此，策進(jìn)的靈感與
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