【文章內(nèi)容簡介】 項目總用地面積510畝建筑面積860000㎡建筑風(fēng)格控制創(chuàng)造符合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境、氣候特點，市場需求、人類生活和社會行為的建筑，彰顯現(xiàn)代、國際、大氣的建筑風(fēng)格。單體設(shè)計體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想，注重建筑內(nèi)外空間的過渡處理，營造多層次交往空間。建筑語匯與色彩運用凝重、高雅、明快，體現(xiàn)獨特個性，兼顧現(xiàn)實需要與可持續(xù)發(fā)展需要。城鎮(zhèn)景觀是規(guī)劃的一個重要組成內(nèi)容，遵循規(guī)劃的文化原則，能體現(xiàn)區(qū)域文化內(nèi)涵，力求使城鎮(zhèn)環(huán)境陽光明媚，建筑、綠化與道路景觀和諧，創(chuàng)建以人為本，符合現(xiàn)代景觀生態(tài)學(xué)、美學(xué)和場所精神特征的優(yōu)美的工作與生活環(huán)境，經(jīng)得起歷史檢驗，并有利于分期建設(shè)。規(guī)劃體現(xiàn)下列原則：178。 功能原則—充分發(fā)揮植物的遮陽、防風(fēng)、防塵、減噪、降溫及防災(zāi)功能；178。 經(jīng)濟原則—降低建設(shè)成本，減少維護管理費用；178。 文化原則—傳承區(qū)域民族文化環(huán)境特征178。 鄉(xiāng)土原則—符合區(qū)域自然地理特征規(guī)劃注意合理控制相關(guān)指標(biāo)，如人均綠地、綠地率、綠化覆蓋率、植樹成活率、垂直綠化等，同時還要考慮綠地系統(tǒng)的布局合理性、綠化種植結(jié)構(gòu)的層次性、景觀藝術(shù)特點、植物群落結(jié)構(gòu)及抗性栽培等城鎮(zhèn)交通規(guī)劃需滿足出行交通的通達性與快捷性要求，其主要功能是解決區(qū)域內(nèi)部各功能區(qū)與各建筑物之間的交通聯(lián)系，以及城鎮(zhèn)消防和急救通道，同時又是重要的景觀構(gòu)成因素。交通規(guī)劃應(yīng)綜合考慮道路的平面線形、縱斷面線形、橫斷面布置、道路交叉口、道路附屬設(shè)施、路面類型，滿足行人和各種車輛行駛的技術(shù)要求，明確道路紅線和建筑控制線。在交通規(guī)劃中，要處理好人、車、路、環(huán)境等之間的關(guān)系；交通線路的平面、橫斷面應(yīng)相互協(xié)調(diào)；規(guī)劃設(shè)計的線路標(biāo)高應(yīng)與地面排水、地下管線、地下建（構(gòu)）物、線路兩側(cè)的建筑物配合；同時應(yīng)考慮殘疾人的使用要求。主、次干道要人車分流，靜態(tài)交通要能適應(yīng)機動車的發(fā)展要求。重要建筑之間的人行道路宜考慮遮避風(fēng)雨的聯(lián)廊。交通規(guī)劃要考慮分期建設(shè)的有機銜接。、水、電及通信工程規(guī)劃根據(jù)國家的能源資源和能源政策，能源規(guī)劃要符合統(tǒng)籌兼顧，因地制宜，有利于經(jīng)濟發(fā)展、方便生活、保護環(huán)境的要求。盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能的利用。因節(jié)約運行費用不得不采用有污染的能源時，應(yīng)有有效的防污染措施。供水和排水工程規(guī)劃是永城天信綜合服務(wù)中心建設(shè)和規(guī)劃的重要組成部分，應(yīng)該具有完善的供水和排水系統(tǒng)，供水和排水系統(tǒng)方案應(yīng)切實可行，并能同時滿足社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益等方面的要求。為保證供水質(zhì)量，配水干管采用環(huán)狀管網(wǎng)，然后枝狀通過每個建筑群。室內(nèi)消防用水標(biāo)準(zhǔn)為30l/s，按一次著火點、火災(zāi)延續(xù)2h計；室外消防用水標(biāo)準(zhǔn)為20l/s，消防用水干管即為供水干管，蓄水池兼作消防水池。區(qū)內(nèi)排水采用雨污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入指定的污水主干管道。雨水排放充分利用自然地形和水體，管渠的布置采取分散布置，就近排放的原則，雨水在各地塊內(nèi)經(jīng)雨水管匯集就近排入雨水管渠，進入干管排到污水處理廠。3．供電工程規(guī)劃規(guī)劃后的電力網(wǎng)應(yīng)達到以下水平：要具有充足的綜合供電能力，可滿足各類用電需要；電網(wǎng)的建設(shè)速度要高于城鎮(zhèn)用電增長速度，送、變、配電容量之間、有功與無功容量之間比例要協(xié)調(diào)；供電的可靠性要符合安全供電標(biāo)準(zhǔn)要求，達到規(guī)定的供電可用率指標(biāo)。城市供電電網(wǎng)為10kV接入。設(shè)雙電源供電，其中之一配備300kw的自備電源作為重要負(fù)荷的備用電源。規(guī)劃10kVA進線和低壓電纜都采用地埋電纜，區(qū)內(nèi)一些重要的生產(chǎn)與工作用電為一級用電負(fù)荷及二級用電負(fù)荷，其它用電負(fù)荷為三級負(fù)荷，道路廣場照明采用燈桿照明。變電所進線桿裝設(shè)閥型避雷針，高大建筑物在屋頂裝設(shè)避雷網(wǎng)。所有用電設(shè)備均需接地，工作接地和防雷接地采用同一接地裝置。4．通信工程規(guī)劃永城天信綜合服務(wù)中心建設(shè)項目通信工程建設(shè)中在滿足近期規(guī)劃的同時，應(yīng)充分考慮遠(yuǎn)期規(guī)劃的規(guī)模合理劃定，但建設(shè)可按實際需要分期進行。通信與網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃應(yīng)以總體規(guī)劃為主要依據(jù)。5．工程管線綜合規(guī)劃永城天信綜合服務(wù)中心建設(shè)項目管線綜合規(guī)劃是為合理利用土地，綜合確定區(qū)域管線工程在地下的空間位置，避免工程管線之間及其與相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物之間相互矛盾和干擾，為各個工程管線設(shè)計和規(guī)劃提供依據(jù)。同時，對區(qū)域內(nèi)各種地下工程管線進行綜合安排，統(tǒng)籌考慮管線與道路、建筑、綠化、管線之間的關(guān)系、規(guī)劃管線與現(xiàn)狀管線的關(guān)系以及管理和維修的需要等問題，避免今后各項工作的相互混亂和互不銜接。第六章 可持續(xù)發(fā)展與環(huán)境保護 “可持續(xù)發(fā)展”是21世紀(jì)無論發(fā)達國家、還是發(fā)展中國家的共同發(fā)展戰(zhàn)略，是人類求得生存和發(fā)展的唯一途徑，“可持續(xù)發(fā)展”的思想補充深化了人們對社會的認(rèn)識，啟迪人類要從更加廣闊的時空范圍來思考、設(shè)計和建設(shè)自身的生存環(huán)境，實現(xiàn)長期穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)。永城天信綜合服務(wù)中心建設(shè)項目建設(shè)從一開始就要貫徹實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，使之成為該項目建設(shè)總的指導(dǎo)方針，盡可能減少經(jīng)濟開發(fā)對自然環(huán)境的擾動，盡可能采用節(jié)約資源的新技術(shù)和設(shè)備。建設(shè)項目的環(huán)境保護工作是可持續(xù)發(fā)展的重要體現(xiàn)，是防止建設(shè)項目產(chǎn)生新的污染和生態(tài)環(huán)境破壞的重要措施。為貫徹、落實環(huán)境保護這項基本國策，通過對該項目的工程特性、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和污染特性分析，識別、預(yù)測項目在建設(shè)和使用過程中對經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及周圍環(huán)境造成的影響及其范圍和程度，提出進行環(huán)境保護的對策和建議，從而確認(rèn)建設(shè)項目環(huán)境的可行性，為項目的合理布局和綜合開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展提供環(huán)保依據(jù)。本項目是在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)建設(shè)，在項目建設(shè)過程中及建成后經(jīng)濟活動和人民生活中存在的環(huán)境影響主要有局部生態(tài)破壞和環(huán)境污染。生態(tài)破壞主要是現(xiàn)有土地利用和土地覆蓋的變化；環(huán)境污染物主要有：（1）生活垃圾及污水；（2）生產(chǎn)活動中產(chǎn)生的廢物、廢水；（3）相對距離的低分貝、少量的機動車產(chǎn)生的噪聲影響。（1）垃圾污染會造成土壤和水質(zhì)的污染。生活垃圾設(shè)數(shù)個安全隱蔽的收集點和轉(zhuǎn)運點，盡量減少人們的視覺污染，按環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定設(shè)置垃圾填埋場集中處理；（2）建筑垃圾具有一定規(guī)模時分類集中，按環(huán)保要求統(tǒng)一處理； （3）排水系統(tǒng)采用雨污分流制，雨水直接入排洪溝，生活污水經(jīng)化糞池處理后與生活污水由污水管排入污水處理廠處理，達標(biāo)后統(tǒng)一排放；（4）結(jié)合現(xiàn)狀地形、建筑布局，改造原有坡地，建設(shè)各類綠地，形成點、線、面結(jié)合的城市綠地系統(tǒng)。（5）施工期間要做好相關(guān)的防護措施，文明施工，盡量減少對環(huán)境的影響和污染，可考慮種樹植草大面積的綠化同步進行；環(huán)境污染物主要是生活垃圾和污水，對此，應(yīng)采取完善的收排設(shè)施；處理達標(biāo)后排放或集中轉(zhuǎn)運。無特殊污染物，采用一般的處理凈化措施即可，不會給環(huán)境帶來不利的影響。少量的機動車產(chǎn)生的噪音一般短暫，對環(huán)境干擾不大。第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防勞動安全衛(wèi)生是永城市經(jīng)濟活動正常進行的重要前提，為此，要堅持安全衛(wèi)生思想教育，提高群眾安全衛(wèi)生意識，并采取如下措施：（1）設(shè)置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員及設(shè)備，制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，預(yù)防和杜絕一切事故隱患。（2）區(qū)內(nèi)的供配電、電力裝置的過電保護、電氣設(shè)計的保護接地以及建筑物的防雷接地等，嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計。（3）對易然、易爆、有毒的物品實行專人管理。（4）經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設(shè)施的起動可靠有效。（6）配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)公共場所的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個衛(wèi)生整潔的環(huán)境。1．有關(guān)依據(jù)（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）（2）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ14090）2．區(qū)域消防項目位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施。出現(xiàn)火災(zāi)時，消防隊需在5分鐘內(nèi)到達。3．消防安全措施（1）預(yù)防為主、防消結(jié)合，完善和保障各項消防措施。（2）區(qū)域內(nèi)建筑間距和建筑設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。（3）電氣設(shè)備安裝，采取相應(yīng)接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防爆措施。（1）選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備和節(jié)能電機，用電設(shè)備力求做到供電、用電及電力拖動系統(tǒng)合理配置，降低電耗，節(jié)約用電。（2）合理的確定供排水方案，選用節(jié)能型管網(wǎng)，安裝計量儀表，節(jié)約用水。（3）加強對水、電的裝表計量與維護保養(yǎng)工作，嚴(yán)格計量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏。（4）盡可能使用清潔能源。第八章 項目組織管理與實施進度建設(shè)程序系指基本建設(shè)全過程中各項工作應(yīng)當(dāng)遵循的先后順序，堅持按建設(shè)程