【文章內(nèi)容簡介】 8m8m商鋪數(shù)量（間）570人流狀況較少經(jīng)營狀況一般點(diǎn)評： 南寧市新興大型建材市場，布局有序； 部分組團(tuán)正在施工，招商同步進(jìn)行； 處于南寧市環(huán)市干道旁，大規(guī)模，合理的布局，將有巨大的發(fā)展前景； 項(xiàng)目的交通規(guī)劃比較合理，適合貨物配送要求。3)南寧建筑裝飾材料市場項(xiàng)目名稱南寧建筑裝飾材料市場規(guī)模100多畝配套設(shè)施倉庫、加工場商鋪類型鋼架式結(jié)構(gòu)、部分磚混結(jié)構(gòu)經(jīng)營范圍鋼材、石材、木地（墻）板、廚廁陶瓷（鋼）潔具、門窗等輻射范圍玉林、合山、百色、博白等貨源廣東、福建、浙江經(jīng)營商戶廣東、福建、浙江、四川租金水平10－50元／平方米空置率0％開間與進(jìn)深4m7m商鋪數(shù)量（間）600人流狀況人流量多經(jīng)營狀況良好點(diǎn)評： 市場具有一定規(guī)模，經(jīng)營狀況良好； 過道約8米，適合配送要求； 管理較好，門面整潔。、玉林市建材市場調(diào)查分析1） 玉林市建材市場項(xiàng)目名稱玉林市建材市場規(guī)模6萬平方米配套設(shè)施設(shè)有治安、清潔、倉儲、金融、運(yùn)輸?shù)纫涣鞯呐涮追?wù)設(shè)施，大小貨車24小時可以裝卸貨物。經(jīng)營范圍建材、鋼材、沙石磚、裝飾材料等行業(yè)，經(jīng)營有瓷磚、水暖器材、衛(wèi)生潔具、廚具、石材、五金制品、防盜門、涂料、鋼材等1000多個品種。輻射范圍博白、北流等及玉林當(dāng)?shù)刎浽磸V東、福建、浙江經(jīng)營商戶廣東、福建、浙江、廣西等地的經(jīng)營戶100多戶租金水平15－30元／平方米空置率0％開間與進(jìn)深8m8m商鋪數(shù)量（間）經(jīng)營門店500多間人流狀況1萬多人經(jīng)營狀況良好，年交易量6億多元小結(jié)：由于以上建材專業(yè)市場的經(jīng)營狀況來看，因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品的特點(diǎn)與消費(fèi)者的需求，建材市場所覆蓋的范圍較小，而且，對于交通的便利度與運(yùn)輸系統(tǒng)的要求比較高。市場現(xiàn)狀XX市的建材市場主要分布在北二路、柳來路的街道兩邊，雖然也形成一定的市場，但從整體上來看，XX市的建材市場的經(jīng)營產(chǎn)品較少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足消費(fèi)者的需要，導(dǎo)致不少的消費(fèi)者要到柳州或其他地方去購買。同時，XX市還沒有出現(xiàn)一個真正的建材批發(fā)及零售于一體的集中流通中心。發(fā)展建材專業(yè)市場的前景分析隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，越來越多的農(nóng)民進(jìn)駐城鎮(zhèn)居住，城市化進(jìn)程進(jìn)一步拓展,居民住宅的需求不斷擴(kuò)大。從而，住宅的建設(shè)就會導(dǎo)致建材的大量需求，但是目前XX市那些零散的建材商鋪卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。一個大型的建材專業(yè)市場的出現(xiàn)將會填補(bǔ)XX市建材市場上的空白，滿足XX城區(qū)以及周邊城鎮(zhèn)的需求。n 通過對貴港、柳州、南寧、玉林、XX建材專業(yè)市場的實(shí)地調(diào)查，具有規(guī)模及一定影響的市場共有11個，其中貴港2個，柳州4個，南寧3個，玉林1個。n 貨源主要以外地為主，其中主要以廣東、福建、浙江等省市產(chǎn)品為主。n 結(jié)構(gòu)以鋼架式為主，其中部分磚混結(jié)構(gòu)。根據(jù)建材產(chǎn)品的特性，鋪面40－80平方米，簡單裝修。n 配套要求：倉庫、配送中心、加工場所。n 建材市場，對于交通的便利度與運(yùn)輸系統(tǒng)的依賴性強(qiáng)。n 輻射范圍以當(dāng)?shù)丶爸苓吙h市為主。XX及周邊城鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品市場分析、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)業(yè)流通模式n 現(xiàn)代化新興流通渠道“生產(chǎn)者或代理商—農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)銷公司—超市—消費(fèi)者”的現(xiàn)代化新興流通渠道，是今后農(nóng)副產(chǎn)品流通的主要發(fā)展方向。n 傳統(tǒng)流通渠道“生產(chǎn)者或代理商”—農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場—社區(qū)菜市場(向生鮮超市過渡—消費(fèi)者)的規(guī)范化傳統(tǒng)流通渠道，是今后一定時期內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化新興流通渠道的重要補(bǔ)充。、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)特征n 單個農(nóng)戶分散銷售，批量小，交易規(guī)模不經(jīng)濟(jì)。n 以農(nóng)民個體小規(guī)模自發(fā)進(jìn)入流通領(lǐng)域?yàn)橹黧w，農(nóng)戶市場信息不靈，經(jīng)常會造成市場機(jī)會的錯失。n 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易的組織化程度低，致使交易主體的交易費(fèi)用高。 廣西及XX地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場特性分析、柳州農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場調(diào)查分析1） 柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目名稱柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)模約8萬平方米配套設(shè)施倉庫、配送中心商鋪類型簡陋的鐵架棚經(jīng)營范圍各類水果批發(fā)輻射范圍貴州、南寧、XX、柳州當(dāng)?shù)丶爸苓吀骺h市等貨源廣西當(dāng)?shù)亟?jīng)營商戶柳州當(dāng)?shù)厝丝罩寐?％開間與進(jìn)深4m8m人流狀況較多經(jīng)營狀況較好點(diǎn)評：柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場商鋪雖然簡陋，但整個市場的經(jīng)營效果較好，批發(fā)貨量較大。曾被評為全國百強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場，讓顧客在市場進(jìn)貨有質(zhì)量保證與充分公平的放心。、玉林市農(nóng)副產(chǎn)品市場調(diào)查分析1）玉林市糧食農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場項(xiàng)目名稱玉林市糧食農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場規(guī)模100畝（66670平方米）配套設(shè)施3500平方米倉庫，工商、稅務(wù)、銀行、郵電、保安等管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，并根據(jù)市場的經(jīng)營特點(diǎn)設(shè)置了停車場、地磅、倉儲、水電、住宿等服務(wù)設(shè)施。商鋪類型商住式門店和主體市、簡易式攤位經(jīng)營范圍糧食、蔬菜和水果輻射范圍玉林及周邊縣市貨源來自全國各地的糧食、蔬菜和水果經(jīng)營商戶外省及區(qū)內(nèi)經(jīng)營戶1000多戶空置率0％開間與進(jìn)深4m6m，6m8m商鋪數(shù)量（間）固定門店場500多間人流狀況每日人流量達(dá)到2萬多人經(jīng)營狀況年成交額5億多元2） 玉林市新城副食品專業(yè)市場項(xiàng)目名稱玉林市新城副食品專業(yè)市場規(guī)模70畝（46669平方米）配套設(shè)施無商鋪類型磚混式結(jié)構(gòu)經(jīng)營范圍各種酒類、糖類、餅干、涼果、醬油、腐乳、豆類、木耳、大米等副食品和日用百貨輻射范圍主要銷往廣西各地以及廣東、海南、貴州、云南、湖南等省區(qū)，交易活躍貨源廣西經(jīng)營商戶玉林、周邊縣市租金水平15－25元／平方米空置率0％開間與進(jìn)深4m7m商鋪數(shù)量（間）固定門店220間，固定攤位150多個人流狀況良好經(jīng)營狀況點(diǎn)評：玉林市新城副食品專業(yè)市場是目前廣西以批發(fā)性為主最大的副食品市場，成為桂東地區(qū)重要的副食品、日用百貨集散地。 XX市農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場分析、XX市優(yōu)勢農(nóng)副產(chǎn)品XX市的農(nóng)業(yè)堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，實(shí)行規(guī)模化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，大力調(diào)整優(yōu)質(zhì)區(qū)域布局和品種結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)科技含金量，以高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品開拓市場。n 水稻以粵香粘、八桂香等品種為主。還盛產(chǎn)蔗糖、玉米、花生、木薯等農(nóng)產(chǎn)品。 n 蔬菜XX市建立了10萬畝的常年蔬菜生產(chǎn)基地。主要品種有：白菜、辣椒、西紅柿、茄子、苦瓜、蓮藕、節(jié)瓜、四季豆、南瓜、長豆角、香芋、菜花、大蒜、黃瓜、絲瓜等品種。這些產(chǎn)品大部分銷往省外各大中城市。n 水果興賓區(qū)水果栽培面積發(fā)展到40萬畝左右，初步形成以龍眼、黃欖、柑桔、芒果、枇杷、柿子果為主導(dǎo)產(chǎn)品，還引進(jìn)開發(fā)臺灣大青棗、草莓等新產(chǎn)品，將建成一個新興的亞熱帶水果生產(chǎn)基地，把水果生產(chǎn)培植成為興賓區(qū)的第二大經(jīng)濟(jì)支柱。、市場現(xiàn)狀 XX市的農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場只是很原始的地攤式零散批發(fā)，集中在中南路一帶，一般都是個體戶采用地攤式的批發(fā)及零售，沒有形成集約化的大型專業(yè)批發(fā)市場。這樣的形式，不但沒有為消費(fèi)者提供良好的購買環(huán)境，而且，影響到顧客大量式的批發(fā)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足顧客的需求。、發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場的前景分析 基于XX市農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場目前的情況，無論從經(jīng)營環(huán)境、量化批發(fā)，還是產(chǎn)品的保質(zhì)問題上都已經(jīng)很突出了。一個專業(yè)的農(nóng)副產(chǎn)品市場是市場發(fā)展的所需，而且，XX市是一個農(nóng)業(yè)強(qiáng)市，農(nóng)民也分別在為農(nóng)副產(chǎn)品尋找一個更好的出口。因此，XX市的農(nóng)副產(chǎn)品走專業(yè)化、集約化的路是較好的出路，但農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場在一定的期間內(nèi)還不能形成有效的市場。n 貨源以廣西本地農(nóng)副產(chǎn)品為主。n 副射范圍較廣，除滿足當(dāng)?shù)丶爸苓吙h市，玉林農(nóng)副產(chǎn)品市場的產(chǎn)品更是銷往其他省市（廣東、海南、貴州、云南、湖南等）的主要窗口。n 經(jīng)營商戶以廣西當(dāng)?shù)厝藶橹?。XX及周邊城鎮(zhèn)汽配專業(yè)市場分析、汽配批發(fā)業(yè)流通模式現(xiàn)代流通有兩種典型模式：一種是大型流通企業(yè)帶動眾多中小生產(chǎn)企業(yè)；另一種是大型生產(chǎn)企業(yè)帶動眾多分銷機(jī)構(gòu)。以分銷為核心的新型營銷模式將得以興起，品牌流通，聯(lián)合營銷、連鎖經(jīng)營將勢在必行，面對外來勢力形成的競爭壓力，整合將是汽配批發(fā)業(yè)流通的重要渠道。、汽配行業(yè)流通特點(diǎn)汽車配件流通領(lǐng)域的行業(yè)特點(diǎn)：一、授權(quán)方不參與市場銷售，不向體系外的任何團(tuán)體和個人銷售授權(quán)商品；根據(jù)市場的實(shí)際需求，確定區(qū)域授權(quán)經(jīng)銷商的數(shù)量和分布；二、嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的市場零售價標(biāo)準(zhǔn)，消除價格惡性競爭，固化區(qū)域客戶群體；統(tǒng)一二級市場的操作原則，利用授權(quán)經(jīng)銷商的地域優(yōu)勢，促進(jìn)區(qū)域授權(quán)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的建立和發(fā)展。、汽配批發(fā)行業(yè)特征216。 批發(fā)價格較高；216。 針對性較強(qiáng)；216。 技術(shù)要求較高。、柳州汽配專業(yè)市場調(diào)查分析1） 柳州摩托車商城項(xiàng)目名稱柳州摩托車商城規(guī)模約12000平方米配套設(shè)施倉庫（）商鋪類型鋼架工結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)經(jīng)營范圍摩托車配件、摩托車等輻射范圍桂林、周邊縣城等貨源河北、河南、廣東、浙江經(jīng)營商戶福建、浙江、湖南、四川租金水平25－30元／平方米空置率2％開間與進(jìn)深4m8m、8m8m商鋪數(shù)量（間）270人流狀況較多經(jīng)營狀況良好點(diǎn)評： 本市場共有12個組團(tuán)； 貨源主要供往周邊縣城； 目前經(jīng)營狀況良好，但隨著柳州市摩托車不準(zhǔn)上牌的規(guī)定出臺，將會削減柳州當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?。、南寧汽配專業(yè)批發(fā)市場1） 汽車配件市場項(xiàng)目名稱園湖路汽車配件市場規(guī)模約8000平方米配套設(shè)施無商鋪類型磚混結(jié)構(gòu)經(jīng)營范圍中高檔小汽車各類零配件輻射范圍南寧當(dāng)?shù)厥袌鲐浽凑憬?、上海、廣東等地經(jīng)營商戶南寧當(dāng)?shù)厝思爸苓叧鞘械娜俗饨鹚?540元／平方米空置率0％開間與進(jìn)深8m(臨街商鋪，以35平方米為主)商鋪數(shù)量（間）210人流狀況良好經(jīng)營狀況良好2） 中華摩配市場項(xiàng)目名稱中華摩配市場規(guī)模5500平方米配套設(shè)施部分倉庫商鋪類型磚混式結(jié)構(gòu)經(jīng)營范圍各類摩托車的零配件輻射范圍南寧當(dāng)?shù)匾约爸苓吀骺h市貨源廣東、重慶、天津、浙江等地經(jīng)營商戶南寧當(dāng)?shù)厝藶橹髯饨鹚?5－30元／平方米空置率0％開間與進(jìn)深5m8m（封閉式的臨街商鋪）商鋪數(shù)量（間）150人流狀況良好經(jīng)營狀況較好3） 南寧市正培五金機(jī)電市場、五里亭五金機(jī)電商城項(xiàng)目名稱南寧市正培五金機(jī)電市場、五里亭五金機(jī)電商城占地面積約1500平方米配套設(shè)施銀行、配送中心商鋪類型封閉式臨街鋪經(jīng)營范圍農(nóng)機(jī)配件、各類五金器械批發(fā)與零售輻射范圍南寧各縣市以及周邊城市貨源張家港、柳州、江蘇常州、杭州、上海、南昌等地經(jīng)營商戶以南寧當(dāng)?shù)厝藶橹髯饨鹚?0－40元／平方米空置率0％開間與進(jìn)深4m6m商鋪數(shù)量（間）70人流狀況較多經(jīng)營狀況良好4） 南寧市物資機(jī)電產(chǎn)品市場項(xiàng)目名稱南寧市物資機(jī)電產(chǎn)品市場占地面積約40000平方米配套設(shè)施倉庫（）商鋪類型磚混結(jié)構(gòu)經(jīng)營范圍機(jī)械設(shè)備、電線電纜、機(jī)電產(chǎn)品、五金交電、專用工農(nóng)業(yè)設(shè)備等輻射范圍博白、賓陽、玉林、百色等貨源福建、浙江、湖南經(jīng)營商戶福建、浙江、湖南租金水平25元／平方米、45元／平方米、50元／平方米、60元／平方米空置率％開間與進(jìn)深4m6m、6m8m商鋪數(shù)量（間）490人流狀況較好經(jīng)營狀況良好點(diǎn)評： 租金水平分四個檔次，一次性交五年，押金2000元，管理費(fèi)27元／鋪； 自97年交付使用，至今已形成南寧地區(qū)的成熟機(jī)電市場，并新增10套商鋪； 過道6－7米，總體規(guī)劃布局有序； 經(jīng)營狀況良好，是南寧市機(jī)電產(chǎn)品的集中區(qū)域，緊鄰有另兩個小規(guī)模機(jī)電產(chǎn)品市場。n 小結(jié)：南寧市的汽配專業(yè)市場相對集中，而且，消費(fèi)群也較有針對性。同時，南寧的汽配市場幾乎沒有空置的，機(jī)動車的不斷增加，零配件的需求與專業(yè)的修理服務(wù)顯然要同步發(fā)展，說明了專業(yè)的汽配市場會越來越受廣大消費(fèi)者的關(guān)注。、玉林市摩托車和配件專業(yè)市場項(xiàng)目名稱玉林市摩托車和配件專業(yè)市場占地面積4萬平方米配套設(shè)施無商鋪類型磚混式結(jié)構(gòu)、鋼架式結(jié)構(gòu)經(jīng)營范圍摩托車及配件輻射范圍玉林及周邊城鄉(xiāng)貨源廣東、福建、浙江經(jīng)營商戶玉林、福建、湖南租金水平15－30元／平方米空置率1％開間與進(jìn)深8m商鋪數(shù)量（間）300多間人流狀況1萬多人經(jīng)營狀況5億多元點(diǎn)評：玉林市摩托車和配件專業(yè)市場是廣西最大的摩托車市場，以品種全、規(guī)模大、品質(zhì)高、服務(wù)優(yōu)質(zhì)等特點(diǎn)，吸引了區(qū)內(nèi)外的100多個廠家、商家進(jìn)入市場經(jīng)營，匯集全國名牌廠家近1200多種款式的摩托車，完全滿足城鄉(xiāng)各階層消費(fèi)者的需求，市場一片樂觀。、市場現(xiàn)狀目前，XX市的交通工具主要是拖拉機(jī)、摩托車，只是有少量的小汽車。摩托車是XX市民主要的出門工具，同時，XX還沒有出現(xiàn)大型的汽配專業(yè)市場，只有大概20來家零散的機(jī)動車配件及修理店，這一塊還是XX市汽配市場的空白。、發(fā)展汽配專業(yè)市場的前景分析隨著XX市民生活水平的逐步提高，機(jī)動車數(shù)量的穩(wěn)步上升，特別是摩托車與拖拉機(jī)的數(shù)量在一定期限內(nèi)將會迅速增長，相對于對零配件的需求量也會迅速加大。原來一些簡單的零