【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 二 節(jié) 建設(shè) 條件 一 、 自然地理?xiàng)l件 地理位置 某某 縣是全國(guó)唯一的縣，位于 某某 省 某某 地區(qū) ，介于東徑 102176。 04′~102176。 49′，北緯 35176。 25′ ~35176。 56′之間。東部與甘肅省積石山縣接壤，南與甘肅省夏河縣和 某某 省同仁縣毗鄰，西與尖扎縣連接，北與 某某 縣和民和縣相望。東西長(zhǎng)約 70 公里，南北寬約 58 公里，總面積 2100 平方公里。 氣候 某某 縣城地處高原邊緣，深居內(nèi)陸，氣候?qū)俑咴箨懶詺夂颍涮攸c(diǎn)是：雨熱同季，氣溫低、冷季漫長(zhǎng)、日照時(shí)間長(zhǎng)、蒸發(fā)量大、冷季多大風(fēng)、冬季短促?zèng)鏊?。全年平均氣溫?℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，年平均降水量為 ，多年平均水面蒸發(fā)量為 ，年日照 小時(shí)，標(biāo) 準(zhǔn)凍深 ，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 二 、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 某某 縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以農(nóng)業(yè)為主。近年來(lái)工業(yè)企業(yè)，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展較快。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)， **年國(guó)民生產(chǎn)總值 萬(wàn)元。其中：第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 萬(wàn)元， %；第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 26266 萬(wàn)元，占 %；第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 37387 萬(wàn)元，占 %。 第三節(jié) 工程地質(zhì) 條件 第 四 節(jié) 其他 建設(shè)條件 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址內(nèi)設(shè)施配套齊全，供水、排水、供電等現(xiàn)有的設(shè)施條件可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)后的使用需求。 一、交通運(yùn)輸 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 某某 縣 **公路西側(cè) ，交通 十分 便利。 二、給、排水 項(xiàng)目區(qū)在 某某 縣總體規(guī)劃的給、排水管網(wǎng)范圍以內(nèi)，給水由 某某 縣某某 公 路 城市供水管網(wǎng)供給，水質(zhì)符合飲水的水質(zhì)要求。日常生活污水經(jīng)化糞池沉淀后排至市政污水管網(wǎng)。 三、供電 項(xiàng)目供電由 某某 縣 某某 公 路 10KV 供電線路引 入，并配備 250KVA 箱式變 壓器 一臺(tái) 。 四、供熱 為了滿足冬季采暖需求，需 修建一座鍋爐房，配備 燃煤鍋爐一臺(tái) 。 五、通信、通訊 建設(shè)場(chǎng)地位于 某某 縣，電信、網(wǎng)通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)均已覆蓋。 六、建設(shè)用地性質(zhì) 擬建用地位于 某某 縣 某某 公 路 ，為建設(shè)用地，需征地。 第 五 章 建設(shè) 規(guī)模與內(nèi)容 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目的建設(shè)按照 《三星級(jí)酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 、 《 三星級(jí)酒店設(shè)計(jì)規(guī)范 》及 《三星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)》 進(jìn)行建設(shè)。 二、建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目 總建筑面積為 4000 ㎡，其中： 某某 大廈 4000 ㎡，為 地下一層、地上五 層框架結(jié)構(gòu)，占地面積 600 ㎡。 地下一層車庫(kù)、 一層為商鋪 、二 ~五 層為賓館； 共設(shè)有 38 間標(biāo)準(zhǔn)單人間、 38 間標(biāo)準(zhǔn)雙人間，每間面積 ㎡。項(xiàng)目建成后可容納 100 多人的住宿。 鍋爐房及服務(wù)用房 200 ㎡，為一層砌體結(jié)構(gòu)。 本項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容包括賓館土建建設(shè)及 給排 水、供電、采暖等 配 套設(shè)施。 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 本次修建的 某某 大廈 總建筑面積為 4000 ㎡ ，主要建設(shè)內(nèi)容如下： 一、 主體工程 ★ 某某 大廈 ：建 筑面積 4000m2，為 地下一層、地上五 層框架結(jié)構(gòu) ，占地面積 600 ㎡。 二、總圖工程 總圖包括 地坪、停車場(chǎng) 。 三、輔助設(shè)施 包括室外給、 排水工程、室外供電工程及室外采暖工程 。 第 六 章 建設(shè) 方案 第一節(jié) 總平面布置方案 賓館 主要是為客人提供住宿的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)要 根據(jù)主要功能、配套設(shè)施以及建筑安全等因素來(lái)確定建筑平面的布置、層數(shù)和層高，使建筑物的平面布局、空間尺度、建筑面積均符合要求 。在建筑的造型、色彩處理等方面力求做到單體簡(jiǎn)潔明快，群體和諧，注意與周邊建筑的總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，有利于美化城市。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面滿足建筑物的耐火等級(jí)、安全疏散等規(guī)范要求，對(duì)雷擊、強(qiáng)風(fēng)等災(zāi)害性天氣采取相應(yīng)的措施。 該賓館的 設(shè)計(jì)要 正確 分析現(xiàn)場(chǎng)的有利和不利因素，揚(yáng)長(zhǎng)避短， 其設(shè)計(jì)的核心要表達(dá)出不同空間的型體和立面層次豐富的建筑風(fēng)格，不僅要體現(xiàn)活潑、明朗、簡(jiǎn)捷，同時(shí)要考慮經(jīng)濟(jì)、實(shí)用和節(jié)能等效果，并與它所在的周邊環(huán)境互相滲透和融合，從建筑色彩和材料質(zhì)感方面?zhèn)鬟f出一種已被熟悉和認(rèn)知的環(huán)境特質(zhì)，讓人心中擁有賓至如歸的舒適感。 一、布局原則 總平面布局應(yīng)符合防火、衛(wèi)生、安全等規(guī)定。 妥善處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，為以后的發(fā)展留有余地，并為施工創(chuàng)造條件。 合理確定功能劃分，符合管理要求。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地理氣候條件，使建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)達(dá)到最佳程度，為休閑的人們提供良好、舒適的生活環(huán)境。 二、地形地貌 建設(shè)地點(diǎn)位于 某某 公路 ， 場(chǎng)地地處黃河南 岸Ⅱ級(jí)階地， 地勢(shì)較平坦。無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象存在 。 三 、功能 分區(qū) 本項(xiàng)目占 地面積 ㎡，臨近 某某 公路 ，樓前及院內(nèi)布置停車場(chǎng)及地坪。 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)原則 “ 以適用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保 ” 為設(shè)計(jì)宗旨，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋淖匀粭l件及場(chǎng)地的自然環(huán)境，根據(jù)建筑單體的使用要求和空間特點(diǎn)，合理確定建筑的結(jié)構(gòu)形式及使用材料，滿足消防安全及生產(chǎn)安全的各種不同要求，追求建筑適用空間的自然通風(fēng)、自然采光及自然視野的各種非人工效果，構(gòu)建舒適的建筑內(nèi)部與外部環(huán)境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的、有現(xiàn)代感及空間感、有豐富文化內(nèi)涵的建筑單體及建筑群體。 平面設(shè)計(jì)做到功能分區(qū)完善、合理、充分體現(xiàn) “ 以人為本、尊重自然、人文環(huán)保 ” 的設(shè)計(jì)思想。 立面設(shè)計(jì)力求風(fēng)格創(chuàng)新、獨(dú)特，同時(shí)體現(xiàn)地方傳統(tǒng) 。 二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （一） 公共信息圖形符合 GB/ 和 GB/ 的規(guī)定。 （二） 有適應(yīng)所在地氣候的采暖、制冷設(shè)備，各區(qū)域通風(fēng)良好。 （三） 設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)良好，達(dá)到整潔、衛(wèi)生和有效。 （四） 各種指示用和服務(wù)用文字至少用規(guī)范的中英文同時(shí)表示。 （五） 能夠用英語(yǔ)提供服務(wù)。 （六）前廳 有與星級(jí) 酒店 相適應(yīng)的前廳和總服務(wù)臺(tái)； 總服務(wù)臺(tái)位于前廳顯著位置，有裝飾、光線好，有中英文標(biāo)志；前廳接待人員 24 小時(shí)以普通話提供接待、問(wèn)詢、結(jié)賬和留言服務(wù)； 提供傳真服務(wù)； 總服務(wù)臺(tái)提供飯店服務(wù)項(xiàng)目宣 傳品、客房?jī)r(jià)目表、所在地旅游景區(qū)（點(diǎn)）介紹、旅游交通圖、報(bào)刊及主要交通工具時(shí)刻表； 有行李推車、提供行李出入房服務(wù)； 提供小件行李存放服務(wù)； 有管理人員 24 小時(shí)在崗值班； 設(shè)客人休息場(chǎng)所。 （七）客房 至少有 101 間（套）可供出租的客房 ； 門鎖為暗鎖，有防盜裝置，顯著位置張貼應(yīng)急疏散圖及相關(guān)說(shuō)明； 裝修良好，有軟墊床、桌、椅、床頭柜等配套家具，照明良好； 至少 75%的客房有衛(wèi)生間，裝有抽水恭桶、面盆、淋浴或浴缸（配有浴簾）?？头恐袥](méi)有衛(wèi)生間的樓層設(shè)有男女分設(shè)、間隔式公用衛(wèi)生間以及專供客人使用的男女分設(shè)、間隔式公共浴室，配有浴簾。采取有效的防滑措施， 24 小時(shí)供應(yīng)冷水， 18 小時(shí)供應(yīng)熱水。 照明充足，有遮光窗簾； 有方便使用的電話機(jī)，可以撥通或使用預(yù)付費(fèi)電信卡撥打國(guó)際、國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途電話，并配有使用說(shuō)明； 有彩色電視機(jī)，畫面音質(zhì)清晰； 具備防噪音及隔音措施； 備有飯店服務(wù)指南、價(jià)目表、賓客須知； 設(shè)有至少兩種規(guī)格的電源插座； 1 客房、衛(wèi)生間 每天全面整理一次，每日或應(yīng)客人要求更換床單、被單及枕套； 1 提供洗衣服務(wù)； 1 24 小時(shí)提供冷熱飲用水。 三 、 平面 設(shè)計(jì) 某某 大廈 平面設(shè)計(jì)為“一”字形， 建筑面積為 4000 ㎡，為 地下一層、地上五 層框架結(jié)構(gòu)，占地面積 600 ㎡。 地下一層一層 為 車庫(kù)及設(shè)備間，一層為商鋪，二 ~五 層為賓 館。 共設(shè)有 76 間 客房。 四 、立面 設(shè)計(jì) ： 立面設(shè)計(jì)時(shí)尚、簡(jiǎn)約，充滿現(xiàn)代美感。運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，追求傳統(tǒng)建筑神韻，融入現(xiàn)代技術(shù)美與人情味，通過(guò)不同的材料、色彩的搭配來(lái)表達(dá)建筑的親切感與可識(shí)別性。并通過(guò)立面材料的色彩、質(zhì)感和肌理的對(duì)比，表 達(dá)出宜人的尺度和勻稱的建筑體量。獨(dú)具風(fēng)格，豐富城市景觀。住宅立面材料主要是機(jī)理型外墻涂料，別致的立面構(gòu)成和色彩使項(xiàng)目極具現(xiàn)代感。 五 、剖面 設(shè)計(jì) 工程相對(duì)標(biāo)高為177。 ，室內(nèi)外高差 。 主體為 地下一層，地上五層 ， 地下一層 層高為 、一層層高為、二 ~五層層高為 。 主體總 高 度為 。 六 、 室內(nèi)、外 裝修 室內(nèi)裝修 樓地面 ：大廳、樓梯間、走廊等開敞空間為水磨石，衛(wèi)生間、浴室保潔間做防滑普通地磚， 客房 均為普通地板磚。 門窗： 根據(jù)功能要求，內(nèi)門采用 裝飾木 門， 窗選用單框雙玻 鋁塑節(jié)能保溫窗。 門窗選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（ JGJ113》及省建設(shè)廳的有關(guān)規(guī)定。 頂棚： 衛(wèi)生間 、浴室 做防水乳膠漆， 客房客體、樓道 采用石膏線條，其余均為乳膠漆 。 內(nèi) 墻面 ： 衛(wèi)生間、保潔間，瓷磚貼到頂，其余地方均為 壁紙貼面 。 屋面：屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，兩道防水設(shè)防，采用合成高分子防水卷材和細(xì)石砼雙道防水，保溫隔熱采用擠塑聚苯板。 室內(nèi)裝修：室內(nèi)裝修時(shí)裝修材料應(yīng)為不燃燒體環(huán)保材料，裝修施工圖紙須報(bào)消防部門審核后方可實(shí)施裝修，裝修完畢應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收及有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)達(dá)標(biāo)方可交付使用。 室外裝修 外墻：基座為干掛灰色花崗巖蘑菇石，其余部分為 瓷磚貼面 。 第 三 節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） 2021 年版； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232021） ； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102021）； 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（ GB500252021） ； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032021）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021） 。 二 、基礎(chǔ)形式 根據(jù)場(chǎng)地條件，基礎(chǔ)應(yīng)作 3:7 灰土換填處理，處理厚度為 ， 某某 大廈 基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ) ，鍋爐房 、服務(wù)用房 為條形基礎(chǔ) 。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工必須嚴(yán)格按照 相關(guān)規(guī)范 要求進(jìn)行。 房心及基礎(chǔ)外側(cè)回填土應(yīng)分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)≥ 。 三 、結(jié)構(gòu)選型 砼強(qiáng)度等級(jí)：鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)：三層樓面以下采用 C35， 其余部分均采用 C30， 填充墻中的構(gòu)造柱、過(guò)梁等均采用 C25。 砌體和砂漿等級(jí)： 177。 以下填充墻采用 水泥 實(shí)心磚，177。 以上墻 體采用加氣砼砌塊 （容重≤ 800Kg）；177。 以下 用 M10 水泥砂漿，177。 以上采用 混合砂漿。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第四節(jié) 建筑安裝 一 、給排水系統(tǒng) （一）給水系統(tǒng) 水源 ： 本項(xiàng)目供水管可從 某某 縣 某某 公路 城市供水管網(wǎng)接入 ，采用低壓生活、消防合用給水系統(tǒng)，埋地敷設(shè)。 用水量預(yù)測(cè)： 本項(xiàng)目用水主要為居住日常生活用水，根據(jù)《 某某省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省水利廳關(guān)于 某某 省用水定額的通知》，人均日用水量為 65L/人 .天，計(jì)算得本項(xiàng)目 最高日用 水 量為 8m3，具體情況詳見下表。 日用水 定額及用水量表 用水類別 用水定額 規(guī)模 使用率 最高日用水量 m3/d 某某 大廈 65L/人 178。天 140人 80% 未預(yù)見水量 日用水量的 10% 小計(jì) 8 供水方式 本項(xiàng)目給水系統(tǒng)由生活水箱和室內(nèi)管道組成，室內(nèi)采用枝狀供水管網(wǎng)。 （二）室內(nèi) 排水系統(tǒng) 排水體制與系統(tǒng)形式 ：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污 分流制，污水采用單立管伸頂通氣。 污水 經(jīng)化糞池沉淀 后排 至 某某 公路 市政污水管網(wǎng)。 排水量：生活總 排 水量為 。 排水系統(tǒng)管材：采用防噪音排水 UPVC 管，膠粘接。 （ 三 ）消防系統(tǒng) 擬建建筑物按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)防，室內(nèi)設(shè)管道消防系統(tǒng)，消防給水干管單獨(dú)設(shè)置。各樓層內(nèi)設(shè)滅火設(shè)備，并配置一定數(shù)量的滅火器。 二、電氣系統(tǒng) （一）供配電系統(tǒng) 電源 ： 項(xiàng)目建設(shè)地 某某 公路 有 10KV 高壓電網(wǎng)，本項(xiàng)目配備一臺(tái)250KVA 箱式變壓器一臺(tái)，滿足本項(xiàng)目供電需求 。 照明、插座分別由不同的支路供電，各功能用房照度