豐縣房地產(chǎn)行業(yè)某商城銷售代理提案報告(編輯修改稿)
2025-05-13 12:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在經(jīng)營面積上是中陽商城的23倍，招商場商鋪開盤銷售時的房價是600多元每平方米，但設(shè)計理念落后，商住混居，據(jù)走訪了解，一些業(yè)主想轉(zhuǎn)賣自己的物業(yè)，原價都賣不掉。但是它的租金很便宜，平均每平米6—8元/月。對經(jīng)營戶很有吸引力，且是批零兼營的大型綜合性市場。漢城的房租也很便宜，一間門面上下三層，月租金才400元。隨著縣城的東進(jìn)，很有發(fā)展?jié)摿?，因此招商場是中陽商城的最大挑?zhàn)。在我們的走訪中，大多數(shù)商戶都拿招商場和中陽商城比較，大家都認(rèn)可中陽商城的地理位置，但認(rèn)為中陽商城的房價太高。四、SWOT分析 A、優(yōu)勢和機(jī)會點(diǎn) 商業(yè)背景優(yōu)勢，地處以前成熟的商業(yè)區(qū)；前身是名聲遠(yuǎn)揚(yáng)的古豐商業(yè)街； 地段優(yōu)勢，三面鄰街，直面中陽大道、向陽南路、人民西路；位于城區(qū)中心地帶；規(guī)模優(yōu)勢，總開發(fā)面積接近25萬平米，便于形成集聚效應(yīng)； 政府的大力支持，給予的一系列優(yōu)惠政策是其他項目所沒有的。隨著國家的城市化進(jìn)程的推動，減少農(nóng)村人口等富民強(qiáng)國的政策實施 ，進(jìn)城人口的增加，宏觀經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會，使豐縣投資開發(fā)潛力巨大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好，為商業(yè)經(jīng)營和商業(yè)投資創(chuàng)造了巨大的市場機(jī)遇。B、問題與威脅點(diǎn) 開發(fā)面積過大，豐縣市場容量有限，給銷售帶來極大的壓力； 沒有價格優(yōu)勢，價位偏高，超過豐縣一般消費(fèi)者的心理價位； 面臨商業(yè)過剩威脅，經(jīng)營和投資戶信心不足，持幣觀望心態(tài)嚴(yán)重；現(xiàn)在處于招商階段，大范圍的
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