【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)于小額定金，小于5000元由乙方負責(zé)代收，5000元以上由甲方負責(zé)收??；由甲方負責(zé)收取客戶的維修基金及契稅等一切辦證費用，并由甲方給客戶開具正式發(fā)票（收據(jù)）。甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。第六條 關(guān)于退房在銷售期間，簽訂正式合同前因客戶違約而沒收的定金以及若發(fā)生退房事件，如涉及到違約金，則對于該定金、違約金由甲乙雙方5：5分成。在簽完正式合同后，如由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金，并且違約金甲乙雙方5：5分成。此違約金款項每月月底結(jié)清，次月5日內(nèi)支付。第七條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照：甲方的營業(yè)執(zhí)照、上級有關(guān)批準文件、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標(biāo)準》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。房屋銷售明細表。(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用等；(4)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后7天內(nèi)向乙方交付齊全。在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。在銷售期間，乙方根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)來印刷宣傳資料，所有宣傳資料經(jīng)甲方審核同意后再對外宣傳使用，因甲方數(shù)據(jù)不真實而引起的糾紛以及宣傳資料不真實而引起的糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。乙方所設(shè)計的一切廣告資料，甲方均同意附加“代理商：融基房產(chǎn)置業(yè)有限公司全權(quán)代理”等字樣。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，乙方發(fā)生銷售時，應(yīng)及時通知甲方，并應(yīng)及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號，購買方式，交款方式等。一切以乙方銷售為準，如果由于乙方疏忽出現(xiàn)一房二賣情況，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如果由于甲方參于銷售，出現(xiàn)一房二賣情況，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。甲乙雙方成立銷售組（1）二人制，甲方銷售負責(zé)人和乙方銷售負責(zé)人，銷售一切以乙方為主，如產(chǎn)生意見及分岐，只針對甲方負責(zé)人說話，由甲方負責(zé)人處理。（2）如乙方為了此樓盤提出一些建議及想法，由甲方負責(zé)人處理并給予解決，并在三日內(nèi)給出答復(fù)。（3）甲方工程部提供工程負責(zé)人與乙方的銷售負責(zé)人接洽，并在每月初5號前定期給乙方出示工程進度表，以配合乙方的銷售。第八條 乙方的責(zé)任乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；在合同期內(nèi)，乙方分階段應(yīng)做以下工作：(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；第二階段根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；第三階段按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。第九條 廣告推廣甲方可承擔(dān)的廣告推廣費用為，包括但不限于售樓處、報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、辦公用品、沙盤及移動沙盤、DM、行銷車及其產(chǎn)生的費用等，需乙方做出廣告策劃，合理支出此廣告費用。每支出一筆廣告費用需提前一天申請，并且甲方二日內(nèi)給予申批并給付，不得無故脫延。第十條違約責(zé)任如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費，則每延遲1天，甲方須向乙方支付當(dāng)月銷售總額的千分之一(1‰)的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，要向乙方賠償相應(yīng)的損失，每滿30日另外再向乙方支付違約金20萬元并依此類推。甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時，所造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。在簽署本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失20萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損20萬元人民幣。第十一條 合同終止與變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，15日內(nèi)結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動終止。雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十二條 補充條款以上補充條款同具法律效力第十三條 其他事項本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。在履約過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成在乙方所在地法院以訴訟方式解決。甲方：乙方：法定代表人：(蓋章)法定代表人：(蓋章)委托代理人：委托代理人：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日月日第四篇：房地產(chǎn)代理銷售合同(范本)房 地 產(chǎn) 代 理 銷 售 合 同甲 方：房地產(chǎn)有限公司_地 址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：乙 方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司地 址：_青島市嶗山區(qū)同安路8821號鴻泰大廈B座901902室_郵碼：_266000_電話：_053280867080_法定代表人：_吳云海_ 職務(wù)：_總經(jīng)理_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的**項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍1． 甲方指定乙方為在 **項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于，總建筑面積約為平方米，共計套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。2． 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。第二條 合作期限，自2011年月日至年月日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。，雙方不得單方面終止本合同。第三條 費用負擔(dān)(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計施工等)由甲方負責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行。，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用