房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方可執(zhí)行。 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。 甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。 每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭 貸款合同簽訂后即告結(jié)束。 ，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。 ，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)： a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料。 b) 甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化。 c) 項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。 三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式 (一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期 該項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的**%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____，乙方銷(xiāo)售任務(wù) 以上述金額為基礎(chǔ)。 項(xiàng)目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷(xiāo)售金額)分解如下： 第一階段。**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第二階段：**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第三階段：**%，銷(xiāo)售金頗_____萬(wàn)元。第四階段：**%，銷(xiāo)售金額_____ 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米. 甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。 (二) 營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi) 該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的**%。 (三)結(jié)算方式 代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。 (四)其他 如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò) 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。 如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。 四、合同生效及其他 1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。 本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。 雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 若客戶交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有。若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。 若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。 雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。 在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。 8，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。 9，甲方自合同簽定之日
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