房地產(chǎn)代理銷售合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方可執(zhí)行。 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。 甲乙雙方分別指定項目負責(zé)人，負責(zé)項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負責(zé)人簽字)。 每個銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭 貸款合同簽訂后即告結(jié)束。 ，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。 ，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長： a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料。 b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化。 c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。 三、全程營銷代理費及結(jié)算方式 (一)銷售任務(wù)，價格及周期 該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的**%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù) 以上述金額為基礎(chǔ)。 項目銷售周期為**個月，分*個階段，每階段*個月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下： 第一階段。**%，銷售金額_____萬元：第二階段：**%，銷售金額_____萬元：第三階段：**%，銷售金頗_____萬元。第四階段：**%，銷售金額_____ 萬元。 本項目全程均價保證不低于 元/平方米. 甲方應(yīng)保證乙方進場時所銷售項目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。 (二) 營銷代理取費 該項目營銷代理費用的取費標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的**%。 (三)結(jié)算方式 代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標(biāo)準(zhǔn)核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項。 (四)其他 如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。 如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。 四、合同生效及其他 1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。 本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。 雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。 若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有。若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費。 若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。 雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。 在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。 8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。 9，甲方自合同簽定之日
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