20xx年房地產(chǎn)代理銷售合同范本(編輯修改稿)
2025-03-15 01:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方收取相應滯納金。
，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量。
，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告)。
，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告。
，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告。
，應同時提供內(nèi)容一致且相應的電子版文件。書面文件均至少要一式兩份。
，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容。
，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行。
，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會。
，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定。
。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束。
，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準確執(zhí)行策劃方案。
，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用。
，并就本項目提出有益的建議。
、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。
，方可執(zhí)行。
。
，并配有乙方的公司名稱及商標標識。
。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
第八條:策劃服務費用
，具體金額與結(jié)算細則如下：
：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。
?。?br /> ，完成報告第一部分(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。
，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。
，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。
?。?br /> ，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。
(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。
(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。
(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣
萬元整(小寫：rmb元)。
，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用。
，則乙方有權(quán)自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金。
，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。
(四)
?。?br /> ，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時，并經(jīng)甲方確認后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣
萬元整(小寫：rmb元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展。
%時，甲方應根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb
元)予乙方，獎勵幅度可適當上調(diào)。
、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司400120xx7005824北京市商業(yè)銀行紅星支行。
，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。
，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任。
，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔。
、宣傳、推廣之策劃方案的制定。甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。
第九條：招商、銷售服務費用
招商費用、目標、范圍的確定：
?。阂曳綄⑹杖〖追揭员卷椖可虡I(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%。
?。鹤员竞贤胶炗喼掌?，乙方負責本項目之全部招商工作。
，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用。
，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。
?。?br /> ，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定。
，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據(jù)。
，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)。
，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。
(五)
招商銷售費用結(jié)算：
，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應之招商銷售代理傭金。
，則乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金。
，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償。
《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。
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