【文章內容簡介】 承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。負責辦理銀行按揭手續(xù)。保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。1為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。（二）乙方權利和職責本合同簽定之日起作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。全權負責售樓部的運作和管理工作。及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶將購房款交付甲方帳戶。負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。1負責哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。（三）共同責任乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以“價格執(zhí)行方案”為準）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。（四）、雙方應達到的工作目標甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規(guī)定的工作。乙方銷售目標：第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的%。第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的%。第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的%。如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式（一）策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。（二）代理服務費計算及支付方式（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取，并按月結算。（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結算代理服務費。（4）每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。獎罰方式（1）合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。（2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額）50%。（3）獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20％作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：乙方：法人代表：乙方代表：年月日第四篇：房地產代理銷售合同房地產代理銷售合同甲 方：____________________________________乙 方：甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在衡水(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的____________ 項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、車庫、車位、小房)個。第二條 合作期限。在本合同到期前的____天內，甲乙雙方可協商適當延長。，甲方不得在衡水地區(qū)再授權其他代理商代理銷售。第三條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不限于售樓處、報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、辦公用品、沙盤及移動沙盤、DM、行銷車及費用)由方負責支付。具體銷售工作人員的開支及日常支出由方負責支付。第四條 銷售價格銷售底價見附表一。銷售底價（包括住宅、商業(yè)、小房、車庫及車位）由甲乙雙方共同商議確定，銷售底價一旦定出，甲乙雙方蓋章確認，任何一方不得隨意改動銷售底價。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外售樓處銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售，不得出現一房二價。第五條 代理傭金及支付（以現金或者現金轉帳的方式）本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓及底商、車庫及車位、小房，甲方應支付的傭金。乙方根據甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。優(yōu)惠幅度雙方一致，如低于銷售底價或者做活動的價格，須由甲方負責人簽字生效，高出銷售底價部分，甲乙雙方5：5分成。甲方同意按下列方式支付代理傭金（1）甲乙雙方具體結算方式為：一次性付款達到合同房款的，傭金按100%提??；銀行按揭首付款到位、買賣合同簽署完畢，傭金按100%提?。晃衅趦让吭略碌走M行結算，并于次月5日之前支付代理費。（2）委托期內，甲方自行成交屬于乙方代理項目的商品住宅樓、底商、車庫及車位、小房應計入乙方收取代理費的范圍，按正常傭金提成給予乙方提取。（3）每銷售一套房屋，甲方負責收房款，乙方與客戶簽訂商品房銷售合同，由甲方提供正式合同及開具正式發(fā)票（收據），甲方指定委托人及法人在乙方