武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)_房地產(chǎn)市場管理論文(編輯修改稿)
2025-05-10 23:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，一是要規(guī)范土地市場。土地是房地產(chǎn)業(yè)的命根，在一定的經(jīng)濟(jì)前提下土地的供應(yīng)狀態(tài)將左右房地產(chǎn)市場的平衡，我國的土地所有權(quán)是國有制，一級土地使用資源支配在于政府，簡單的說就是中國政府壟斷土地資源，這就要求政府在土地的供應(yīng)上具備高度的規(guī)范性和前瞻性，一方面需要政府提前一個時間段指定時間表，詳細(xì)說明未來期間土地供應(yīng)規(guī)模、土地供應(yīng)范圍、供應(yīng)土地的規(guī)劃、讓房地產(chǎn)市場充分理解政府的計劃而實(shí)行理性投資開發(fā)。一方面需要堅持土地招、掛、拍形式的公正性，實(shí)現(xiàn)交易全過程的透明性，接受市場和輿論的監(jiān)督。一方面需要靈活、及時的調(diào)控、應(yīng)對土地，以促進(jìn)和穩(wěn)定房地產(chǎn)市業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。二是建立多元化的房地產(chǎn)市場體系?！ ∧壳?，中國的房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)主要是集中在一級市場上，而二級市場、三進(jìn)市場的發(fā)展卻較為落后，尚未建立完善的市場分級體系，政府在宏觀控制上也是針對一級開發(fā)市場，對二、三級市場缺乏有效的調(diào)控，因而就導(dǎo)致二、三級市場幾乎完全市場化，并且受到不良經(jīng)營商的控制，同時二、三級市場是以一級市場的參與產(chǎn)品和附屬物的價值存在，并未使其完成市場分級體系，實(shí)現(xiàn)滿足各個層面的消費(fèi)需求，因此，政府應(yīng)當(dāng)有意識的制定政策、開展措施幫助市場建立完善的分級體系，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠可持續(xù)的健康的發(fā)展。三是完善房地產(chǎn)融資渠道。房地產(chǎn)融資在房地產(chǎn)市場的發(fā)展中占用不可忽略的重要作用。 而在中國城市進(jìn)程化和經(jīng)濟(jì)高速增張的前提下，房地產(chǎn)具有誘人的投資回報率，
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