集團(tuán)工程成本管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-10 03:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 數(shù)據(jù)，地區(qū)或項(xiàng)目必須分建筑面積和銷(xiāo)售面積進(jìn)行面積管理，成本核算和面積統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)必須統(tǒng)一。第二十六條 年度目標(biāo)成本的編制在成本核算系統(tǒng)正式運(yùn)行后，應(yīng)通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)生成。第二十七條 為確保能在核算系統(tǒng)中自動(dòng)生成目標(biāo)成本，工程部門(mén)需在編制年度目標(biāo)成本前按成本核算的要求估算項(xiàng)目尚未有圖紙方案的工程成本及清理實(shí)際已不履行的工程類(lèi)合同，審核部門(mén)及時(shí)更新結(jié)算及預(yù)算成本及面積數(shù)據(jù)，開(kāi)發(fā)部門(mén)需對(duì)土地類(lèi)成本及開(kāi)發(fā)報(bào)建類(lèi)成本及時(shí)更新。 第四章 工程預(yù)算管理第二十八條 總承包工程預(yù)算、園林綠化工程預(yù)算、兩點(diǎn)一線工程預(yù)算由集團(tuán)工程設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)組織編制，其它的工程預(yù)算由地區(qū)審核部編制。第二十九條 集團(tuán)工程設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)出圖的設(shè)計(jì)變更，由該中心負(fù)責(zé)編制圖紙變更預(yù)算。第三十條 地區(qū)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)出圖的設(shè)計(jì)變更，由地區(qū)審核部負(fù)責(zé)編制圖紙變更預(yù)算。第三十一條 編制工程預(yù)算，暫按國(guó)家頒布的“建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則（GB505002003）”和當(dāng)?shù)亟ㄖこ坦こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)辦法進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)；材料價(jià)格原則上按集團(tuán)批準(zhǔn)的工程量清單綜合單價(jià)庫(kù)進(jìn)行編制。第三十二條 編制工程標(biāo)底價(jià)按招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算規(guī)則，編制部門(mén)為預(yù)算編制部門(mén)。第三十三條 外水外電工程、市政工程及二次深化設(shè)計(jì)的工程預(yù)算由地區(qū)審核部在10天內(nèi)完成。第三十四條 預(yù)算編制原則上實(shí)行圖形計(jì)量，原則上在10天內(nèi)完成，有地下室的高層住宅可在15天內(nèi)完成。第三十五條 工程預(yù)算編制誤差率控制在3%以?xún)?nèi)。第三十六條 工程工程量計(jì)算書(shū)按單位工程計(jì)算編制，需分部、分項(xiàng)、分層計(jì)算工程量，工程量計(jì)算書(shū)需提供電子版本以供查詢(xún)。第三十七條 預(yù)算完成后，須與基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析。第三十八條 集團(tuán)審核部門(mén)對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收預(yù)算與基準(zhǔn)價(jià)對(duì)比分析是否正確，能否滿足月度產(chǎn)值確認(rèn)的需要。第五章 信息庫(kù)管理第三十九條 造價(jià)信息庫(kù)由《工程設(shè)備材料價(jià)格信息庫(kù)》、《工程量清單預(yù)算綜合單價(jià)庫(kù)》、《工程量清單施工成本綜合單價(jià)庫(kù)》三部分組成。第四十條 造價(jià)信息庫(kù)由集團(tuán)工程設(shè)計(jì)管理中心組織編制、更新維護(hù)及補(bǔ)充完善。第四十一條 造價(jià)信息庫(kù)須董事會(huì)批準(zhǔn)后下發(fā)執(zhí)行。第四十二條 《工程設(shè)備材料價(jià)格信息庫(kù)》以招標(biāo)中心年度招標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合各地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)和信息價(jià)編制。第四十三條 《工程設(shè)備材料價(jià)格信息庫(kù)》在每一個(gè)季度開(kāi)始的5天內(nèi)完成更新，《工程量清單預(yù)算綜合單價(jià)庫(kù)》、《工程量清單施工成本綜合單價(jià)庫(kù)》在每一個(gè)季度開(kāi)始的20天內(nèi)完成更新。第六章 工程結(jié)算管理第四十四條 項(xiàng)目工程部在工程完工后3天內(nèi)通知審核部門(mén)辦理結(jié)算，督促施工單位為工程結(jié)算提供完整、規(guī)范的結(jié)算資料，對(duì)無(wú)法以圖紙反映工程量的工程負(fù)責(zé)確認(rèn)工程量。第四十五條 項(xiàng)目工程部審核簽證單真實(shí)性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性。第四十六條 地區(qū)審核部負(fù)責(zé)每月的簽證結(jié)算、設(shè)計(jì)變更結(jié)算審核，設(shè)計(jì)變更、簽證結(jié)算送集團(tuán)
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