商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營管理公約(編輯修改稿)
2025-05-09 05:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 戶構(gòu)成騷擾或損害的行為。6. 租戶應(yīng)約束其雇員、顧客不要在商場共用地方或商鋪范圍內(nèi)吸煙。7. 租戶應(yīng)約束其代理人、授權(quán)人、顧客、雇員、合作者使用商場的行為、疏忽或錯誤向管理者負責。如上述人士進行商場管理規(guī)則所禁止的各種行為，或如因上述人士的行為、疏忽或錯誤而發(fā)生損害、損失、則該租戶應(yīng)支付所有因此而產(chǎn)生的費用或賠償，承受相應(yīng)的違章處理。8. 各租戶需遵守管理者發(fā)出一切有關(guān)商場管理之規(guī)則。9. 未經(jīng)管理者書面批準，租戶不得改變商場任何共用部分的外貌，不得在商場外墻及窗戶上裝設(shè)或伸出任何物體，亦不得堵塞任何窗戶。10. 不得在商場范圍內(nèi)及商場外圍道路亂放車輛、亂鳴喇叭。11. 不得在商場內(nèi)（包括在其商鋪內(nèi)）進行任何足以妨礙或侵擾其它租戶的事項（例如發(fā)出過度響聲，高聲喧鬧、播音或娛樂，放出粉塵、異味、閃光、振動等而引至投訴）。12. 租戶的淤泥、垃圾、廢渣必須按指定的地點棄置。租戶不得放置或棄置任何垃圾或物件于共用地方內(nèi)，租戶的雜物只能存放在其商鋪內(nèi)。13. 租戶的入口門，不得在打開時伸入到商場的共用部分（包括各共用走廊、電梯大堂等）。14. 租戶不得在其商鋪內(nèi)，安裝或存放任何重量超出鋪面負荷之設(shè)備或物品。15. 租戶不得在商場或商場任何部分存放任何易燃易爆、放射性物品、污染性物品、危險品、會揮發(fā)出臭味或異味的物品；或?qū)ζ渌鈶艏笆褂谜邩?gòu)成滋擾或危險的其他一切物品。16. 租戶不得在商鋪內(nèi)煮食、留宿、豢養(yǎng)寵物、使用電爐或燃氣爐具，不得將任何動物（觀賞魚類除外）、禽類帶入商場。17. 任何人未經(jīng)商場管理者許可，不得在商場內(nèi)派發(fā)、張貼各種傳單等。18. 為維護商場的統(tǒng)一對外形象，未經(jīng)管理者書面同意，租戶不得在商場共用地方裝設(shè)或張貼任何招牌。19. 租戶不得做出任何使商場的保險失效或令該等保險金提高的行為。如有前述事情發(fā)生，則該租戶對因此而產(chǎn)生的所有損失、費用、訴訟、索賠及要求或因此引起的額外增加的保險金需全部負責。如因租戶違約之行為導(dǎo)致商場或其重要部分受損毀，而所投保項下的全部或部分保險金無法得到賠償，則該租戶應(yīng)立即將全部重建或修復(fù)損毀部分所需費用支付給管理者或其他受損的租戶。20. 在未曾得到管理者書面同意前，租戶不得變更或改動其商鋪的結(jié)構(gòu)，租戶不得改動商場的中央空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)施、氣槽、出入氣口、消防系統(tǒng)、電氣線路等。21. 每商鋪設(shè)置獨立電表，有關(guān)費用按政府有關(guān)部門規(guī)定的標準計算收取。22. 租戶負責其商鋪室內(nèi)一切設(shè)備的維修保養(yǎng)及更新費用，如因商鋪內(nèi)的設(shè)備異常而影響商場各中央系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等等）的正常運行或危及商場整體安全，該商鋪的租戶必須及時加以修復(fù)或更新（例如商鋪室內(nèi)的設(shè)備故障而影響商場共用消防系統(tǒng)的正常運行，租戶必須在七天內(nèi)加以修復(fù)），以保證商場中央系統(tǒng)的正常運行。否則，管理者有權(quán)代該租戶修復(fù)該處設(shè)備，而由此產(chǎn)生的一切費用及損失由該租戶承擔，管理者采取此項行動前應(yīng)
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