商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營管理公約-文庫吧在線文庫
【正文】 管理能夠達到高標準，并采取一切必要務(wù)實措施以遵守政府和市場對于商場的要求。10. 清除及拆除任何不符合管理規(guī)則規(guī)定的建筑物或安裝物、擺放的貨物及雜物，向應(yīng)負責(zé)人征收及追索清除費用和因此而發(fā)生的有關(guān)費用。2. 不論商鋪是否空置或被使用，該商鋪租戶須負責(zé)繳交租金、管理費及其它該商鋪應(yīng)付的費用。5. 可根據(jù)本公約條款監(jiān)督其它租戶履行本公約規(guī)定的義務(wù)。7. 違反本公約有關(guān)規(guī)定的租戶必須負責(zé)賠償由此而引致的一切損失。6. 租戶應(yīng)約束其雇員、顧客不要在商場共用地方或商鋪范圍內(nèi)吸煙。租戶不得放置或棄置任何垃圾或物件于共用地方內(nèi)，租戶的雜物只能存放在其商鋪內(nèi)。如有前述事情發(fā)生，則該租戶對因此而產(chǎn)生的所有損失、費用、訴訟、索賠及要求或因此引起的額外增加的保險金需全部負責(zé)。25. 租戶如違反本公約有關(guān)條款，須負責(zé)在管理者規(guī)定的期限內(nèi)糾正并賠償由此引致的一切損失，而管理者有權(quán)根據(jù)管理規(guī)則做出相應(yīng)的處罰。10. 在商鋪堆放物品的高度超過管理者規(guī)定的裝修限高。5. 商品或雜物堵塞消防通道。2. 租賃期間未經(jīng)甲方書面答復(fù)批準，擅自休業(yè)或缺業(yè)累計十天者，視為乙方單方面違反《廣州GM潮流商場商鋪租賃合同》。：堅決執(zhí)行中國人民共和國《消費者權(quán)益保護法》和《反不正當競爭法》。，租戶嚴禁在廣州GM潮流商場入口，場內(nèi)任何位置，派發(fā)任何宣傳品、贈品。 吉斯朋尼百貨 有限公司。，不得改裝破壞。損壞公共設(shè)施的，須照價賠償。：創(chuàng)造潮流新思維，引領(lǐng)購物新主張。9. 擅自撕毀商鋪設(shè)置的封條、標簽、宣傳海報及廣告。(二) 以下行為每人每次罰扣違約金100元1. 擅自停止營業(yè)、缺業(yè)半天，每次罰扣違約金100元，全天罰扣違約金300元。6. 在商場吸煙、隨地丟紙屑、雜物、吐痰、倒水、或往商場垃圾桶倒水等不衛(wèi)生行為的。22. 租戶負責(zé)其商鋪室內(nèi)一切設(shè)備的維修保養(yǎng)及更新費用，如因商鋪內(nèi)的設(shè)備異常而影響商場各中央系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等等）的正常運行或危及商場整體安全，該商鋪的租戶必須及時加以修復(fù)或更新（例如商鋪室內(nèi)的設(shè)備故障而影響商場共用消防系統(tǒng)的正常運行，租戶必須在七天內(nèi)加以修復(fù)），以保證商場中央系統(tǒng)的正常運行。16. 租戶不得在商鋪內(nèi)煮食、留宿、豢養(yǎng)寵物、使用電爐或燃氣爐具，不得將任何動物（觀賞魚類除外）、禽類帶入商場。9. 未經(jīng)管理者書面批準，租戶不得改變商場任何共用部分的外貌，不得在商場外墻及窗戶上裝設(shè)或伸出任何物體，亦不得堵塞任何窗戶。2. 租戶須遵守本公約所規(guī)定的各項費用收繳規(guī)則并依時向管理者繳交各項應(yīng)繳費用。3. 租戶須繳交其租用商鋪應(yīng)付的稅項和水、電、電訊等公共設(shè)施使用費用。 第二章 租戶的權(quán)利和義務(wù)一、 租戶權(quán)利1. 享有其所用物業(yè)的各項合法權(quán)利。投保項目可包括火災(zāi)、第三者責(zé)任保險、勞動保險、雇員忠誠保險及其他商場管理有關(guān)的險種。6.
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