商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營管理公約-wenkub
2023-04-27 05:59:02 本頁面
【正文】 商場裝修規(guī)則，對商場內的一切裝修施工進行管理。2. 按實際需要行使管理權力，為各租戶創(chuàng)造一個優(yōu)良的經(jīng)營環(huán)境，使商場的管理能夠達到高標準，并采取一切必要務實措施以遵守政府和市場對于商場的要求。3. 根據(jù)管理公約，制定和完善商場守則、裝修規(guī)則、收費標準及其它必要的規(guī)章制度和工作程序，并貫徹實施和不斷完善。7. 根據(jù)管理公約管理、保養(yǎng)、維修及使用商場的所有共用地方和共用設施，并在有合理需要時，對商場的共用地方及共用設施進行適當?shù)木S修保養(yǎng)工程，保持商場所有共用設備和共用設施的性能良好和正常運作。11. 對由商場發(fā)展商直接外判的設備維修保養(yǎng)工程項目，商場管理者有權監(jiān)督其工作質量。 二、 管理者免責條款在下列情況下，商場管理機構及其雇員除應盡力恢復商場的正常運作外，無需對租戶及其使用者負責；同時，本公約的各項規(guī)定以及租戶繳付管理費和其它費用的責任并不因此而受到任何影響：1. 為履行本公約所進行的一切管理工作，但涉及刑事責任、蓄意或嚴重疏忽而造成的損失不包括在內。3. 任何租戶如果未能于應付款日期內支付其應付的款項，則管理者有權采取下列措施并收取附加費用：D. 按每日1%的比率收取未繳付的款項自應付款截止日期起至支付日的違約金。2. 可按商場規(guī)定與其它租戶共同合理使用商場的共用地方和共用設施。6. 有權就本商場的管理事項向管理者提出建議、意見、批評、質詢，并得到答復。4. 租戶必須遵守發(fā)展商或其授權的管理者所訂立的《廣州GM潮流商場租戶管理公約》有關條款及管理本商場的其它規(guī)章制度；在租戶經(jīng)營前必須清楚閱讀本公約所列的管理制度。8. 各租戶無論何種原因損害了商場或其他租戶或任何人員的合法權益，則該租戶或使用人需對因此而產(chǎn)生的所有索賠、訴訟、要求承擔全部責任。3. 商鋪內一切室內維修和保養(yǎng)都是相應商鋪的租戶的責任，租戶與業(yè)主間的責任分配根據(jù)租約規(guī)定執(zhí)行。7. 租戶應約束其代理人、授權人、顧客、雇員、合作者使用商場的行為、疏忽或錯誤向管理者負責。10. 不得在商場范圍內及商場外圍道路亂放車輛、亂鳴喇叭。13. 租戶的入口門，不得在打開時伸入到商場的共用部分（包括各共用走廊、電梯大堂等）。17. 任何人未經(jīng)商場管理者許可，不得在商場內派發(fā)、張貼各種傳單等。如因租戶違約之行為導致商場或其重要部分受損毀，而所投保項下的全部或部分保險金無法得到賠償，則該租戶應立即將全部重建或修復損毀部分所需費用支付給管理者或其他受損的租戶。否則，管理者有權代該租戶修復該處設備，而由此產(chǎn)生的一切費用及損失由該租戶承擔，管理者采取此項行動前應當書面通知業(yè)主或租戶（但如果情況緊急，危及商場整體安全，或嚴重損害其他業(yè)主的利益，管理者可先采取上述行動后再設法通知租戶）。四、 乙方違規(guī)處罰條例(一) 租戶及其營業(yè)人員有以下行為每人每次罰扣違約金 50 元1. 租戶必須按照正常的營業(yè)時間開鋪、關鋪，每遲開鋪或早關鋪以每次罰扣違約金2
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