商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營管理公約(更新版)
【正文】 . 各租戶需遵守管理者發(fā)出一切有關(guān)商場管理之規(guī)則。 三、 租戶守則1. 租戶只能將商鋪用于租約或承包經(jīng)營協(xié)議所規(guī)定的用途，不得將其商鋪用作非法或不道德用途，亦不得有滋擾、損害其他租戶的事情發(fā)生。2. 應(yīng)保證所租用物業(yè)保持良好狀態(tài)，不得令其失修。F. 管理者有權(quán)對未按合同規(guī)定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用的欠款租戶單方面提出解除合同，并沒收租戶的租賃保證金。13. 以商場管理者名義為商場共用部分投保。5. 負(fù)責(zé)商場管理機(jī)構(gòu)人事管理工作，并培訓(xùn)和監(jiān)督所有員工遵守規(guī)章制度和按時(shí)優(yōu)質(zhì)完成各項(xiàng)管理工作。4. 根據(jù)管理公約條例，采取一切必要措施防止和制止（包括停止對該商鋪的各項(xiàng)供應(yīng)和服務(wù)，甚至提起訴訟），各租戶違反或不履行本公約或商場管理制度。12. 妥善處理商場的對外公共關(guān)系，保持商場良好的公共關(guān)系和對外形象。 E. 管理者有權(quán)對欠款租戶進(jìn)行法律起訴或做出其它追討行動(dòng)，如停止該商鋪的供水/供電/空調(diào)和限制使用商場電梯、共用設(shè)備設(shè)施，直至該欠款租戶清償全部欠款、利息費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)為止、而重新開啟供應(yīng)的費(fèi)用或追討所支出費(fèi)用由該租戶負(fù)責(zé)。二、 租戶義務(wù)1. 租戶在行使上述權(quán)利和使用其租用的商鋪時(shí)，須遵守本公約的規(guī)定。9. 租戶必須約束其雇員、顧客或商鋪使用人，遵守商場各項(xiàng)管理規(guī)定，否則該租戶將承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。如上述人士進(jìn)行商場管理規(guī)則所禁止的各種行為，或如因上述人士的行為、疏忽或錯(cuò)誤而發(fā)生損害、損失、則該租戶應(yīng)支付所有因此而產(chǎn)生的費(fèi)用或賠償，承受相應(yīng)的違章處理。14. 租戶不得在其商鋪內(nèi)，安裝或存放任何重量超出鋪面負(fù)荷之設(shè)備或物品。20. 在未曾得到管理者書面同意前，租戶不得變更或改動(dòng)其商鋪的結(jié)構(gòu)，租戶不得改動(dòng)商場的中央空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)施、氣槽、出入氣口、消防系統(tǒng)、電氣線路等。4. 違反營業(yè)結(jié)束規(guī)范，發(fā)生提前掃地、催趕賓客離開和不列隊(duì)送客等不禮貌行為。12. 在商鋪面積范圍以外的公共部位擺放物品者。7. 非營業(yè)時(shí)間未經(jīng)許可，混進(jìn)商場。如有上述行為之一出現(xiàn)時(shí)，不得在商鋪內(nèi)、外隨意粘貼“旺鋪轉(zhuǎn)讓”、“出租轉(zhuǎn)讓”等有損廣州GM潮流商場整體形象的紙張、便條、廣告牌等，否則視為乙方單方面違反《廣州GM潮流商場商鋪?zhàn)赓U合同》。：商場管理者對商場實(shí)施規(guī)范化物業(yè)管理，統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間（10：0022：00）、作息制度。“廣州GM潮流商場”名稱時(shí)，須經(jīng)本經(jīng)營公司同意。甲方：廣州吉斯朋尼百貨有限公司 乙方：地址：廣州市中山三路125151號 鋪位名稱/號碼： 負(fù)責(zé)人（簽名）： 負(fù)責(zé)人（簽名）： 日期： 日期：7 / 7
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