商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營管理公約(完整版)
【正文】 安排職員檢查、視察商場內(nèi)部，處理所有對于商場管理的投訴及各項(xiàng)維修事項(xiàng)；根據(jù)商場裝修規(guī)則，對商場內(nèi)的一切裝修施工進(jìn)行管理。3. 根據(jù)管理公約，制定和完善商場守則、裝修規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其它必要的規(guī)章制度和工作程序，并貫徹實(shí)施和不斷完善。11. 對由商場發(fā)展商直接外判的設(shè)備維修保養(yǎng)工程項(xiàng)目，商場管理者有權(quán)監(jiān)督其工作質(zhì)量。3. 任何租戶如果未能于應(yīng)付款日期內(nèi)支付其應(yīng)付的款項(xiàng)，則管理者有權(quán)采取下列措施并收取附加費(fèi)用：D. 按每日1%的比率收取未繳付的款項(xiàng)自應(yīng)付款截止日期起至支付日的違約金。6. 有權(quán)就本商場的管理事項(xiàng)向管理者提出建議、意見、批評、質(zhì)詢，并得到答復(fù)。8. 各租戶無論何種原因損害了商場或其他租戶或任何人員的合法權(quán)益，則該租戶或使用人需對因此而產(chǎn)生的所有索賠、訴訟、要求承擔(dān)全部責(zé)任。7. 租戶應(yīng)約束其代理人、授權(quán)人、顧客、雇員、合作者使用商場的行為、疏忽或錯(cuò)誤向管理者負(fù)責(zé)。13. 租戶的入口門，不得在打開時(shí)伸入到商場的共用部分（包括各共用走廊、電梯大堂等）。如因租戶違約之行為導(dǎo)致商場或其重要部分受損毀，而所投保項(xiàng)下的全部或部分保險(xiǎn)金無法得到賠償，則該租戶應(yīng)立即將全部重建或修復(fù)損毀部分所需費(fèi)用支付給管理者或其他受損的租戶。四、 乙方違規(guī)處罰條例(一) 租戶及其營業(yè)人員有以下行為每人每次罰扣違約金 50 元1. 租戶必須按照正常的營業(yè)時(shí)間開鋪、關(guān)鋪，每遲開鋪或早關(guān)鋪以每次罰扣違約金2. 作出處罰當(dāng)月累計(jì)十次者，該鋪位加扣違約金500元3. 在接待顧客過程中，展示商品和付回余款時(shí)采取摔、扔、拋等不禮貌行為。11. 租戶更換從業(yè)人員不及時(shí)報(bào)告，欠交從業(yè)人員申報(bào)表。6. 大音量開放音響，或高聲影響他人正常經(jīng)營。3. 不參與任何擾亂、損害廣州GM潮流商場正常經(jīng)營秩序的活動(dòng)如聚眾、集會(huì)、拉閘、開閘或在商場公共部位拉橫幅、標(biāo)語等。為樹立廣州GM潮流商場的形象，樹立消費(fèi)者對商場的信心，商場實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。（走道、中庭）使用權(quán)屬于本公司統(tǒng)一管理使用。，使《廣州GM潮流商場商鋪?zhàn)赓U合同》的附件，與《廣州GM潮流商場商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力，鋪位承租人簽名確認(rèn)后及時(shí)生效。、外墻的任何位置廣告發(fā)布與使用權(quán)屬于本公司。租戶應(yīng)遵守商場管理者的各項(xiàng)商場管理制度及物業(yè)管理公約，正當(dāng)經(jīng)營，及時(shí)交費(fèi)，維護(hù)商場的公共設(shè)施和公共秩序。第三章：廣州GM潮流商場經(jīng)營公約：顧客第一，服務(wù)至上。8. 因拖、拉物品而損壞地面、地毯。13. 未經(jīng)批準(zhǔn)在商場公共場所（包括外墻窗戶），張貼宣傳品。5. 營業(yè)時(shí)間柜臺(tái)內(nèi)看書報(bào)、吃東西、打瞌睡、干與經(jīng)營無關(guān)的事、玩弄商品或物品的。21. 每商鋪設(shè)置獨(dú)立電表，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收取。15. 租戶不得在商場或商場任何部分存放任何易燃易爆、放射性物品、污染性物品、危險(xiǎn)品、會(huì)揮發(fā)出臭味或異味的物品；或?qū)ζ渌鈶艏笆褂谜邩?gòu)成滋擾或危險(xiǎn)的其他一切物品。8
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