商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營管理公約-全文預(yù)覽
【正文】 影響商場任何部分的保養(yǎng)，或?qū)ζ渌鈶魳?gòu)成騷擾或損害的行為。 三、 租戶守則1. 租戶只能將商鋪用于租約或承包經(jīng)營協(xié)議所規(guī)定的用途，不得將其商鋪用作非法或不道德用途，亦不得有滋擾、損害其他租戶的事情發(fā)生。6. 在本商場范圍內(nèi)不得違反本公約所列的租戶守則。2. 應(yīng)保證所租用物業(yè)保持良好狀態(tài)，不得令其失修。4. 可根據(jù)本公約條款監(jiān)督管理者及管理人員的工作。F. 管理者有權(quán)對未按合同規(guī)定時間繳納相關(guān)費(fèi)用的欠款租戶單方面提出解除合同，并沒收租戶的租賃保證金。三、 繳付商鋪費(fèi)用的規(guī)定1. 各租戶應(yīng)于每月的 25 日至 30 日前按合同約定的付款方式到本公司財務(wù)部交清次月租金，管理費(fèi)等費(fèi)用。13. 以商場管理者名義為商場共用部分投保。9. 保持商場的環(huán)境清潔、衛(wèi)生及美觀；裝飾商場，組織商場的文娛活動。5. 負(fù)責(zé)商場管理機(jī)構(gòu)人事管理工作，并培訓(xùn)和監(jiān)督所有員工遵守規(guī)章制度和按時優(yōu)質(zhì)完成各項(xiàng)管理工作。廣州GM潮流商場租戶經(jīng)營管理公約廣州GM潮流商場為維護(hù)廣大消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)場內(nèi)各租戶的集體利益，建立商場的良好聲譽(yù)，樹立商場的品牌形象，保障商場內(nèi)全體租戶的正常經(jīng)營秩序，避免惡性競爭，使廣州GM潮流商場持續(xù)繁榮興旺，為顧客創(chuàng)造良好舒適的購物環(huán)境，特訂立本公約，場內(nèi)所用租戶及全體營業(yè)員共同遵守：第一章 管理者的權(quán)利和責(zé)任一、 管理者的權(quán)力和責(zé)任1. 從本公約簽署生效始，管理者根據(jù)本協(xié)議作出的行為及決定對所有租戶均有約束力。4. 根據(jù)管理公約條例，采取一切必要措施防止和制止（包括停止對該商鋪的各項(xiàng)供應(yīng)和服務(wù)，甚至提起訴訟），各租戶違反或不履行本公約或商場管理制度。8. 負(fù)責(zé)商場的保安工作，維護(hù)商場的正常秩序，盡力保障租戶的安全，使租戶免遭騷擾，并協(xié)助調(diào)解租戶之間因商場管理而引起的糾紛與爭執(zhí)。12. 妥善處理商場的對外公共關(guān)系，保持商場良好的公共關(guān)系和對外形象。2. 因下列原因造成的設(shè)備正常運(yùn)作中斷或服務(wù)中斷：A. 火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力的損失、毀滅；B. 無法避免的燃料、材料、供水、電力、空調(diào)或其他必要資源的短缺；C. 管理者無法控制的其他一切原因。 E. 管理者有權(quán)對欠款租戶進(jìn)行法律起訴或做出其它追討行動，如停止該商鋪的供水/供電/空調(diào)和限制使用商場電梯、共用設(shè)備設(shè)施，直至該欠款租戶清償全部欠款、利息費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)為止、而重新開啟供應(yīng)的費(fèi)用或追討所支出費(fèi)用由該租戶負(fù)責(zé)。3. 可根據(jù)本公約維護(hù)自身的合法權(quán)益。二、 租戶義務(wù)1. 租戶在行使上述權(quán)利和使用其租用的商鋪時，須遵守本公約的規(guī)定。5. 租戶在辦理裝修申請時，須詳細(xì)閱讀商場制訂的《廣州GM潮流商場裝修管理規(guī)定》，簽署遵守商場物業(yè)管理制度承諾書、并繳交裝修按金及其它費(fèi)用。9. 租戶必須約束其雇員、顧客或商鋪使用人，遵守商場各項(xiàng)管理規(guī)定，否則該租戶將承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。4. 任何室內(nèi)裝修或更改必須預(yù)
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