市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-04 23:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 特點(diǎn)相適應(yīng)，原則上由一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。目前，開(kāi)發(fā)經(jīng)理暫不對(duì)外招聘，由公司內(nèi)部人員擔(dān)任。第六條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理即是專職開(kāi)發(fā)人員，也是其他職能人員，視項(xiàng)目具體情況由公司辦公會(huì)確定。第七條 通過(guò)各種社會(huì)關(guān)系自行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息并經(jīng)評(píng)審確認(rèn)后，可聘任開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息人為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)理，視項(xiàng)目具體情況由公司辦公會(huì)確定。第八條 一經(jīng)確定的開(kāi)發(fā)經(jīng)理須由城投公司主管開(kāi)發(fā)的副總經(jīng)理或與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部簽訂項(xiàng)目承包責(zé)任書(shū)（承包責(zé)任書(shū)參考格式附后）。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)權(quán)利第九條 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目計(jì)劃、跟蹤項(xiàng)目各階段、安排聯(lián)絡(luò)工作的具體內(nèi)容、提出資金使用計(jì)劃、組織項(xiàng)目的各項(xiàng)工作及后續(xù)的開(kāi)發(fā)工作。第十條 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況安排資金使用，如需要公司領(lǐng)導(dǎo)介入洽談的項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理要及時(shí)合理安排好時(shí)間進(jìn)行洽談。如需公司相關(guān)部室支持的，項(xiàng)目經(jīng)理要與相關(guān)部室協(xié)調(diào)要求給予項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供各項(xiàng)技術(shù)支持。第十一條 開(kāi)發(fā)經(jīng)理在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃過(guò)程中有權(quán)支配城投公司的有關(guān)資源為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)。第十二條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功后，按合同簽約量提取一定比例的開(kāi)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)金額，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理根據(jù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中有關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的工作情況提出獎(jiǎng)勵(lì)分配建議，報(bào)主管開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理批準(zhǔn)計(jì)獎(jiǎng)。第十三條 開(kāi)發(fā)接待費(fèi)用的提取比例：（1）5005000萬(wàn)元以內(nèi)的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按2000元給予計(jì)費(fèi)。（2）5000—20000萬(wàn)元的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,按10000元給予計(jì)費(fèi)。 （3）2—10億元的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,按20000元給予計(jì)費(fèi)。（4）10億元以上的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,按40000元給予計(jì)費(fèi)。管理程序第十四條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理確定后，項(xiàng)目經(jīng)理需針對(duì)項(xiàng)目制定開(kāi)發(fā)策劃并確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)小組的成員，報(bào)公司主管開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理審批后報(bào)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部備案。第十五條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理每月應(yīng)將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況以書(shū)面的形式向市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部反饋，遇緊急情況隨時(shí)反饋。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完結(jié)后形成該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)案例，總結(jié)成敗得失，為以后工作提供經(jīng)驗(yàn)與借鑒。第十六條 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理可直接管理，及時(shí)了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)所掌握情況及時(shí)向主管開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理匯報(bào)，以決定下一步開(kāi)發(fā)策略。開(kāi)發(fā)部定期對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行評(píng)估，以保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。附 則第十七條 在執(zhí)行中如遇問(wèn)提要及時(shí)反饋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部。第十八條 本細(xì)則由城投公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)解釋。第十九條 本細(xì)則自下發(fā)之日起執(zhí)行。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)為保證城投公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作的全面落實(shí)，加強(qiáng)管理，落實(shí)責(zé)任，完善項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、信息跟蹤、項(xiàng)目招投標(biāo)的及時(shí)性、針對(duì)性、深入性和長(zhǎng)期性。為明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作責(zé)任，特簽訂項(xiàng)目經(jīng)理承包責(zé)任書(shū)。一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目策劃方案和分階段實(shí)施計(jì)劃；
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