淺談商業(yè)地產(chǎn)項目與住宅項目調(diào)研的區(qū)別(編輯修改稿)
2025-04-29 00:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、區(qū)域特點、項目地位等方面去進行調(diào)研，而調(diào)研的初衷大多為尋找項目支點，迎合商業(yè)營運需求，分析判斷項目可行程度。 B、 兩者調(diào)研對象不同住宅調(diào)研可以看作是個分析比對過程，了解自身和對手后進行推廣。其對象是宏觀的政策、項目環(huán)境、競爭者及其產(chǎn)品。商業(yè)項目調(diào)研除對以上情況詳細了解外還需要對城市的商業(yè)環(huán)境、經(jīng)營個體、投資者、商圈、商業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟特色等進行分析，目的是查看商業(yè)飽和程度、項目可借鑒資源優(yōu)勢與項目可發(fā)展雛形。C、 兩者調(diào)研的結(jié)果不同住宅調(diào)研的結(jié)果是產(chǎn)品定位報告和可供推敲的營銷策略，商業(yè)調(diào)研的結(jié)果往往是項目可行性報告/項目定位報告。產(chǎn)生這樣的差異是由于需要借鑒的外部因素不同，住宅只要開發(fā)資金足夠，后續(xù)的開發(fā)可以由開發(fā)商一手完成。但商業(yè)項目需要的是主力店與大量經(jīng)營投資者的認同，否則后期開發(fā)即沒有資金回籠，也談不上什么旺場，因此在調(diào)研形成可行性分析報告的階段，理性的項目開發(fā)需要招商及策劃人員利用形成的推廣工具與這些客群進行交流，以求降低項目風(fēng)險與主力戶到場的局面。商業(yè)項目的調(diào)研策劃步驟與思路建議下面我講下大家比較關(guān)心的商業(yè)項目的調(diào)研。商業(yè)項目的調(diào)研的內(nèi)容我這里不具體說了，我這里就簡單把步驟進行羅列下
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