淺談商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目調(diào)研的區(qū)別(編輯修改稿)
2025-04-29 00:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、區(qū)域特點(diǎn)、項(xiàng)目地位等方面去進(jìn)行調(diào)研，而調(diào)研的初衷大多為尋找項(xiàng)目支點(diǎn)，迎合商業(yè)營(yíng)運(yùn)需求，分析判斷項(xiàng)目可行程度。 B、 兩者調(diào)研對(duì)象不同住宅調(diào)研可以看作是個(gè)分析比對(duì)過程，了解自身和對(duì)手后進(jìn)行推廣。其對(duì)象是宏觀的政策、項(xiàng)目環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)者及其產(chǎn)品。商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研除對(duì)以上情況詳細(xì)了解外還需要對(duì)城市的商業(yè)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)個(gè)體、投資者、商圈、商業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)特色等進(jìn)行分析，目的是查看商業(yè)飽和程度、項(xiàng)目可借鑒資源優(yōu)勢(shì)與項(xiàng)目可發(fā)展雛形。C、 兩者調(diào)研的結(jié)果不同住宅調(diào)研的結(jié)果是產(chǎn)品定位報(bào)告和可供推敲的營(yíng)銷策略，商業(yè)調(diào)研的結(jié)果往往是項(xiàng)目可行性報(bào)告/項(xiàng)目定位報(bào)告。產(chǎn)生這樣的差異是由于需要借鑒的外部因素不同，住宅只要開發(fā)資金足夠，后續(xù)的開發(fā)可以由開發(fā)商一手完成。但商業(yè)項(xiàng)目需要的是主力店與大量經(jīng)營(yíng)投資者的認(rèn)同，否則后期開發(fā)即沒有資金回籠，也談不上什么旺場(chǎng)，因此在調(diào)研形成可行性分析報(bào)告的階段，理性的項(xiàng)目開發(fā)需要招商及策劃人員利用形成的推廣工具與這些客群進(jìn)行交流，以求降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與主力戶到場(chǎng)的局面。商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研策劃步驟與思路建議下面我講下大家比較關(guān)心的商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研。商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研的內(nèi)容我這里不具體說了，我這里就簡(jiǎn)單把步驟進(jìn)行羅列下
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1