水慕天成連鎖門店選址與開店秘訣培訓課件(編輯修改稿)
2025-07-08 18:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 外觀顏色又決定天地五行氣場的強弱和走向，會直接對使用這座建筑的人的經(jīng)脈循環(huán)造成影響，如工作、生活等。建筑 ____學所研究的是將建筑物的環(huán)境與狀態(tài)調(diào)配成更符合使用者所需要的氣場的課題。 商鋪 ____ 商鋪 ____要講究的是，命鋪相配；即老板的命格要與商鋪的五行相輔。其次是業(yè)鋪相配；即你在商鋪中所從事的行業(yè)之五行要與商鋪之五行相配。還有命業(yè)相配；即命運之五行要與你所從事的行業(yè)之五行相配。如果以上幾點均能相配的話，那么你已經(jīng)有 60％的勝算了。而剩下 40％的是則是努力和誠心了。 連鎖店鋪 ____ 20 ____選址注意事項 經(jīng)商店鋪的 ____選址，主要在于選擇一個能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣，能帶來生意興隆的好環(huán)境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店鋪位置都是非常之好的，也都是按 ____專家的意見設置的，所以財運都很好。選擇經(jīng)商的店址，民間俗稱“選碼頭”。“碼頭”位置的好壞，對經(jīng)營的生意好壞，有很大的影響。 俗話說：金角、銀邊、草肚皮。 取繁華避偏僻，人氣即財氣。 人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照 ____的說法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。 取開闊避狹窄： ____在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合， ____把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。 案例： 辦公的排氣扇的故事 21 取南向避東北 ： ____在選擇陽宅的基址時，立求座北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風。最好的也座北朝南，即取南向。陽面與陰面，陽街與陰街之分。 店鋪外觀造型宜弧圈流暢： 不宜太奇形怪狀，避免尖尖形狀。左右對稱，前后高低均等，弧圈流暢，方正圈圓等等。因此，在設計商店外觀的獨特造型時，要注意造型結構的詣調(diào)性。（案例：三角形家居城） 店鋪外觀造型與環(huán)境協(xié)調(diào)和諧： ____學的說法，在考慮商店的外觀造型與所處區(qū)域自然景致的關系時，更有意識地將商店的外觀造型與優(yōu)美的自然景致諧調(diào)地融為一體；有意識地使外觀造型與區(qū)域景致相諧調(diào)，就意味著順應了宇宙之氣的流通，就是將商店融入了大自然的生氣之中。 店鋪門宜寬敞并方位正確： 店鋪的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門決定著商店的興衰。 收銀臺的位置： 收銀臺的位置也十分重要（ 案例：做國旗的商店 ） 門避不樣之物 ： 店鋪的門向還應避免正面對著一些被 ____稱為不吉祥的建筑物。 ____所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些氣流， ____視之為兇氣。 22 總結：選址成功是綜合方法的運用 選址 公式 直觀感覺 科學調(diào)研 ____ 布局 23 連鎖企業(yè)門店選址與開店秘訣提綱 第一部分： 《 連鎖門店選址與開店的 ____》 第二部分： 《 連鎖門店選址與開店的基礎 》 第三部分： 《 城市選擇與 ____確定的方法 》 第四部分： 《連鎖門店 ____選址與布局方法》 第五部分： 《 連鎖門店選址的體系與工具 》 第六部分： 《 連鎖門店店面 營銷方法與技巧 》 24 建立選址體系與模型 根據(jù) ____及選址理論推導，總結與概括出本企業(yè)選址體系與模型， 明確選址信息收集約束條件，如簡便性、成本、科學性、實用性等， 確定模型的使用范圍，找出可以量化評價及成本較低的采用指標體系及采集辦法， 設計企業(yè)選址所需的工具與表單。 確定選址流程圖與職責。 25 確定選址相關要素指標及權重 此步驟重點是通過選址模型應用層次分析法確定關鍵要素及二級要素； 建立選址模型，并應用專家評分法，將定性分析轉化為定量分析，確定各個重素權重，分解重要維度為可操作化的評分標準； 可開發(fā)相應的評估表，如 ____及競爭條件表、社區(qū)情況表、租賃評估表、綜合評估表等，以此建立數(shù)學模型及軟件模型。 案例 :**連鎖企業(yè)選址綜合評分表 26 形成選址手冊及審核制度 此步驟重點是將選址評估的標準化流程、規(guī)范及表單結合，將形成或升級選址手冊，成為選址標準化管理的基礎，強化總部控制，同時要求不斷收錄選址案例，提供不同區(qū)域選址人員經(jīng)驗復制。 27 選址模型的修正與指標調(diào)整 此步驟重點是試用模型，建立選址檢驗計劃及數(shù)據(jù)庫 通過實際測試，與歷史數(shù)據(jù)建立回歸方程， 再通過模型校正指標效度，采用模擬計算的方法解決不同要素權重設計方案對選址總評的影響，形成使用的權重及參數(shù)調(diào)整表。 有了準確的店址的評估標準、權重和一些成功案例，我們可以完善店址的評估工具表格，成為我們進行連鎖經(jīng)營店址評估的標準化工具。 28 流程執(zhí)行及選址數(shù)據(jù)庫完善 持續(xù)進行執(zhí)行流程與檢查，根據(jù)戰(zhàn)略目標提前收集及
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