水慕天成連鎖門店選址與開店秘訣培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2024-07-08 18:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 外觀顏色又決定天地五行氣場的強(qiáng)弱和走向，會直接對使用這座建筑的人的經(jīng)脈循環(huán)造成影響，如工作、生活等。建筑 ____學(xué)所研究的是將建筑物的環(huán)境與狀態(tài)調(diào)配成更符合使用者所需要的氣場的課題。 商鋪 ____ 商鋪 ____要講究的是，命鋪相配；即老板的命格要與商鋪的五行相輔。其次是業(yè)鋪相配；即你在商鋪中所從事的行業(yè)之五行要與商鋪之五行相配。還有命業(yè)相配；即命運之五行要與你所從事的行業(yè)之五行相配。如果以上幾點均能相配的話，那么你已經(jīng)有 60％的勝算了。而剩下 40％的是則是努力和誠心了。 連鎖店鋪 ____ 20 ____選址注意事項 經(jīng)商店鋪的 ____選址，主要在于選擇一個能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣，能帶來生意興隆的好環(huán)境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店鋪位置都是非常之好的，也都是按 ____專家的意見設(shè)置的，所以財運都很好。選擇經(jīng)商的店址，民間俗稱“選碼頭”?！按a頭”位置的好壞，對經(jīng)營的生意好壞，有很大的影響。 俗話說：金角、銀邊、草肚皮。 取繁華避偏僻，人氣即財氣。 人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照 ____的說法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。 取開闊避狹窄： ____在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合， ____把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機(jī)勃勃。 案例： 辦公的排氣扇的故事 21 取南向避東北 ： ____在選擇陽宅的基址時，立求座北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。最好的也座北朝南，即取南向。陽面與陰面，陽街與陰街之分。 店鋪外觀造型宜弧圈流暢： 不宜太奇形怪狀，避免尖尖形狀。左右對稱，前后高低均等，弧圈流暢，方正圈圓等等。因此，在設(shè)計商店外觀的獨特造型時，要注意造型結(jié)構(gòu)的詣?wù){(diào)性。（案例：三角形家居城） 店鋪外觀造型與環(huán)境協(xié)調(diào)和諧： ____學(xué)的說法，在考慮商店的外觀造型與所處區(qū)域自然景致的關(guān)系時，更有意識地將商店的外觀造型與優(yōu)美的自然景致諧調(diào)地融為一體；有意識地使外觀造型與區(qū)域景致相諧調(diào)，就意味著順應(yīng)了宇宙之氣的流通，就是將商店融入了大自然的生氣之中。 店鋪門宜寬敞并方位正確： 店鋪的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門決定著商店的興衰。 收銀臺的位置： 收銀臺的位置也十分重要（ 案例：做國旗的商店 ） 門避不樣之物 ： 店鋪的門向還應(yīng)避免正面對著一些被 ____稱為不吉祥的建筑物。 ____所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些氣流， ____視之為兇氣。 22 總結(jié)：選址成功是綜合方法的運用 選址 公式 直觀感覺 科學(xué)調(diào)研 ____ 布局 23 連鎖企業(yè)門店選址與開店秘訣提綱 第一部分： 《 連鎖門店選址與開店的 ____》 第二部分： 《 連鎖門店選址與開店的基礎(chǔ) 》 第三部分： 《 城市選擇與 ____確定的方法 》 第四部分： 《連鎖門店 ____選址與布局方法》 第五部分： 《 連鎖門店選址的體系與工具 》 第六部分： 《 連鎖門店店面 營銷方法與技巧 》 24 建立選址體系與模型 根據(jù) ____及選址理論推導(dǎo)，總結(jié)與概括出本企業(yè)選址體系與模型， 明確選址信息收集約束條件，如簡便性、成本、科學(xué)性、實用性等， 確定模型的使用范圍，找出可以量化評價及成本較低的采用指標(biāo)體系及采集辦法， 設(shè)計企業(yè)選址所需的工具與表單。 確定選址流程圖與職責(zé)。 25 確定選址相關(guān)要素指標(biāo)及權(quán)重 此步驟重點是通過選址模型應(yīng)用層次分析法確定關(guān)鍵要素及二級要素； 建立選址模型，并應(yīng)用專家評分法，將定性分析轉(zhuǎn)化為定量分析，確定各個重素權(quán)重，分解重要維度為可操作化的評分標(biāo)準(zhǔn)； 可開發(fā)相應(yīng)的評估表，如 ____及競爭條件表、社區(qū)情況表、租賃評估表、綜合評估表等，以此建立數(shù)學(xué)模型及軟件模型。 案例 :**連鎖企業(yè)選址綜合評分表 26 形成選址手冊及審核制度 此步驟重點是將選址評估的標(biāo)準(zhǔn)化流程、規(guī)范及表單結(jié)合，將形成或升級選址手冊，成為選址標(biāo)準(zhǔn)化管理的基礎(chǔ)，強(qiáng)化總部控制，同時要求不斷收錄選址案例，提供不同區(qū)域選址人員經(jīng)驗復(fù)制。 27 選址模型的修正與指標(biāo)調(diào)整 此步驟重點是試用模型，建立選址檢驗計劃及數(shù)據(jù)庫 通過實際測試，與歷史數(shù)據(jù)建立回歸方程， 再通過模型校正指標(biāo)效度，采用模擬計算的方法解決不同要素權(quán)重設(shè)計方案對選址總評的影響，形成使用的權(quán)重及參數(shù)調(diào)整表。 有了準(zhǔn)確的店址的評估標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)重和一些成功案例，我們可以完善店址的評估工具表格，成為我們進(jìn)行連鎖經(jīng)營店址評估的標(biāo)準(zhǔn)化工具。 28 流程執(zhí)行及選址數(shù)據(jù)庫完善 持續(xù)進(jìn)行執(zhí)行流程與檢查，根據(jù)戰(zhàn)略目標(biāo)提前收集及
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