農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-11-25 18:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 局，必須加強(qiáng)水源區(qū)生態(tài)建設(shè)。然而，用犧牲水源區(qū) 300 萬(wàn)人民根本利益的辦法抓生態(tài)，既不可行也不可能。確保水源區(qū)山長(zhǎng)青、水長(zhǎng)秀，必須使這里的農(nóng)民富起來(lái)，要讓他們有事可做、有本可依。 解決這一矛盾的有效部分，在于發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)。發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)既保康綠色――生 態(tài)有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工，也包括銷售和流通。 房縣目前的綠色――有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工已經(jīng)初具雛形，而銷售流通環(huán)節(jié)卻依然滯后，要盡快解決這一問(wèn)題，建立起大型的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心，搭建農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)已是當(dāng)務(wù)之急。 二、帶動(dòng)農(nóng)民增收、農(nóng)村富裕，搞活縣域經(jīng)濟(jì)需要 房縣具有農(nóng)副土特產(chǎn)品發(fā)展的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，但是這些優(yōu)勢(shì)卻并沒(méi)有給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者帶來(lái)特別的實(shí)惠，農(nóng)民常常為“賣難”發(fā)愁。 目前，大多數(shù)土特產(chǎn)經(jīng)銷商情愿長(zhǎng)途跋涉去新疆、吉林等地采購(gòu)，也不愿意到房縣來(lái)，究其原因： 一是房縣的土特產(chǎn)雖然豐富，品牌也多，但是由于宣 傳不夠，經(jīng)銷商甚至不知道房縣有這么豐富的產(chǎn)品。 二是缺少中介商，經(jīng)銷商不可能挨家挨戶收購(gòu)。 因此，要吸引外地商家進(jìn)來(lái)，必須做大中介組織，多培育中間商，從而帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。要想提高農(nóng)民的生活水平，除了充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展生產(chǎn)以外，更重要的是解決產(chǎn)品銷售渠道流通不暢的問(wèn)題，解決產(chǎn)品與大市場(chǎng)對(duì)接的問(wèn)題。 雖然房縣擁有極為豐富的自然資源，但是迄今為止沒(méi)有像樣的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易市場(chǎng)，尤其是外向型的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心。由于生產(chǎn)與市場(chǎng)的脫節(jié)，山區(qū)農(nóng)產(chǎn)品普遍存在“賣難”的問(wèn)題，很多優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品不怕沒(méi)有市場(chǎng)就怕不能進(jìn)入市場(chǎng)，導(dǎo)致積壓在身邊的產(chǎn)品不能轉(zhuǎn)化為商品，身邊的資源不能兌換為資金。 自二十世紀(jì)八十年代初開(kāi)始，很多外地的客商，特別是來(lái)自浙江、福建等地客商，就非?？粗胤靠h木耳、香菇的產(chǎn)地優(yōu)勢(shì)，紛紛到房縣從事的木耳、香菇的開(kāi)發(fā)、銷售。二十世紀(jì)九十年代隨州在木耳、香菇的規(guī)模化交易上先行一步，木耳、香菇的交易區(qū)進(jìn)過(guò)隨州商人包裝流向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，木耳香菇的市場(chǎng)中心地位被隨州占據(jù)，房縣優(yōu)勢(shì)農(nóng)副土特產(chǎn)品創(chuàng)造的附加值卻不能為房縣所利用。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的建設(shè)，將扭轉(zhuǎn)這一不利局面。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的建設(shè)，是解決農(nóng)民“賣難”的最直接途徑，鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建成后將以房縣城關(guān)為中心輻射帶動(dòng)房縣及周邊的竹山、竹溪、神農(nóng)架、?？?、南漳等縣上百萬(wàn)農(nóng)戶進(jìn)行農(nóng)副土特產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，帶動(dòng)農(nóng)戶大幅增收，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展。 三、房縣傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變，城市商業(yè)提檔升級(jí)的需要 以 2020 年為例，房縣農(nóng)副產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 7 億元，僅占全縣國(guó)民生產(chǎn)總值的 億元的 36%，而農(nóng)業(yè)人口卻占全縣人口的 80%多。這說(shuō)明房縣農(nóng)業(yè)發(fā)展水平不高，也同時(shí)說(shuō)明房縣農(nóng)副產(chǎn)品并未完全進(jìn)入要素市場(chǎng)，一 方面反映出房縣廣大農(nóng)村仍然處于自然經(jīng)濟(jì)階段，另一方面也說(shuō)明農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)化程度很差。這包括很多方面的因素，交通條件的制約，市場(chǎng)信息的缺乏等等。 目前農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)性過(guò)剩和市場(chǎng)主體缺位。通過(guò)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心這個(gè)項(xiàng)目，希望能夠建成一個(gè)有效的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，在一定程度上解決農(nóng)產(chǎn)品流通體制中市場(chǎng)主體缺位的問(wèn)題。因此，以建立大宗農(nóng)產(chǎn)品交易為對(duì)象的批發(fā)市場(chǎng)，并以此為中心構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品交易的市場(chǎng)載體，一方面通過(guò)價(jià)格生成，為農(nóng)戶生成計(jì)劃與品種選擇提供信息，從而降低農(nóng)戶產(chǎn)前信息收集的交易成本，減少了農(nóng)民在 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；另一方面農(nóng)產(chǎn)品交易中心由于集中了大量的買主和賣主，改變了你們?cè)谑袌?chǎng)分散條件下面臨“小額談判”所導(dǎo)致的高額機(jī)會(huì)成本，不僅提高了交易效率，更重要的是改善了農(nóng)民的談判地位，從而提高農(nóng)民生活水平，促進(jìn)房縣整體經(jīng)濟(jì)生活水平的提高。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的構(gòu)想，就是在這種框架下形成的，它的建立，是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)、增強(qiáng)房縣經(jīng)濟(jì)輻射能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的需要，不僅能提升房縣的品位，更能促進(jìn)房縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建成后，又能解決 3000 多人的就業(yè)，還能為政府每年增加稅收 5001000 萬(wàn)元，發(fā)展?jié)摿κ謴V闊。 第四章 項(xiàng)目實(shí)施方案 開(kāi)發(fā)建設(shè)依據(jù)和原則 開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù) （ 1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB－ 50180－ 93） （ 2）《住宅建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ96－ 86） （ 3）房縣建設(shè)總體規(guī)劃。 遵循原則 （ 1）符合房縣總體規(guī)劃和國(guó)家對(duì)康居工程建設(shè)的要求。 （ 2）符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則。 （ 3）符合消費(fèi)者對(duì)工程質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套建設(shè)、花園綠地等綜合生態(tài)居住環(huán)境質(zhì)量的要求。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)概算建設(shè)項(xiàng)目占地 ，施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積 ,其中地上建筑面積 ，地下室及停車場(chǎng) 。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，能容納經(jīng)營(yíng)戶 800 戶以上，有配套住宅 88 套。建成項(xiàng)目估算總投資為 11850 萬(wàn)元。市場(chǎng)以經(jīng)營(yíng)農(nóng)副土特產(chǎn)品為主，兼營(yíng)美食、娛樂(lè)、百貨，形成加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流交易的完整產(chǎn)業(yè)鏈。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目工程建設(shè)工期兩年 ,工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下： 2020 年 9 月― 2020 年 5 月立項(xiàng)，前期準(zhǔn)備工作 2020 年 6 月－ 20
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