農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目可研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 建議 : 一、加大項(xiàng)目的宣傳力度，提高商戶與客戶的認(rèn)知度，促成鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的開發(fā)建設(shè)。 （三）促進(jìn)房縣旅游業(yè)發(fā)展 通過(guò)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心宣傳房陵文化、野人洞、野人谷，從而帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展。其中建筑安裝工程費(fèi) 6305 萬(wàn)元，土地費(fèi)用 3500 萬(wàn)元，前期工程費(fèi) 740 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 807 萬(wàn)元，開發(fā)期稅費(fèi) 萬(wàn)元，建設(shè)期單位管理費(fèi) 100 萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，能容納經(jīng)營(yíng)戶 800 戶以上，有配套住宅 88 套。因此，以建立大宗農(nóng)產(chǎn)品交易為對(duì)象的批發(fā)市場(chǎng)，并以此為中心構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品交易的市場(chǎng)載體，一方面通過(guò)價(jià)格生成，為農(nóng)戶生成計(jì)劃與品種選擇提供信息，從而降低農(nóng)戶產(chǎn)前信息收集的交易成本，減少了農(nóng)民在 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；另一方面農(nóng)產(chǎn)品交易中心由于集中了大量的買主和賣主，改變了你們?cè)谑袌?chǎng)分散條件下面臨“小額談判”所導(dǎo)致的高額機(jī)會(huì)成本，不僅提高了交易效率，更重要的是改善了農(nóng)民的談判地位，從而提高農(nóng)民生活水平，促進(jìn)房縣整體經(jīng)濟(jì)生活水平的提高。二十世紀(jì)九十年代隨州在木耳、香菇的規(guī)?；灰咨舷刃幸徊?，木耳、香菇的交易區(qū)進(jìn)過(guò)隨州商人包裝流向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，木耳香菇的市場(chǎng)中心地位被隨州占據(jù)，房縣優(yōu)勢(shì)農(nóng)副土特產(chǎn)品創(chuàng)造的附加值卻不能為房縣所利用。 二、帶動(dòng)農(nóng)民增收、農(nóng)村富裕，搞活縣域經(jīng)濟(jì)需要 房縣具有農(nóng)副土特產(chǎn)品發(fā)展的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，但是這些優(yōu)勢(shì)卻并沒(méi)有給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者帶來(lái)特別的實(shí)惠，農(nóng)民常常為“賣難”發(fā)愁。 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析 面對(duì)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)日趨強(qiáng)化的技術(shù)貿(mào)易壁壘和大城市市場(chǎng)日益嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，面對(duì)南水北調(diào)中線工程水源區(qū)生態(tài)建設(shè)的繁重任務(wù)，在農(nóng)業(yè)資源豐富的房縣建設(shè)一個(gè)大型的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心，為農(nóng)產(chǎn)品流通提供一個(gè)交易平臺(tái)，對(duì)于提升農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，開拓鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品市場(chǎng)，提高農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、自然與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展意義重大，是農(nóng)村增收和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“雙贏”舉措，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措之一。 （四）經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景 “十一五”期間，房縣將實(shí)施“項(xiàng)目興縣、工業(yè)立縣”戰(zhàn)略，走“一主三化”之路，大力發(fā)展水能水電、生物醫(yī)化、食品飲料、農(nóng)副產(chǎn)品加工、汽車零部件、紡織、建材、礦產(chǎn)等八大支柱產(chǎn)業(yè)，培植一批產(chǎn)值過(guò)億元，稅收過(guò)千萬(wàn)元的骨干企業(yè)和一批稅收過(guò)百萬(wàn)元的優(yōu)勢(shì)企業(yè)群體，到 2020 全縣工業(yè) GDP 達(dá)到 20億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入 18 億元，稅收 億元。 主要土特產(chǎn)品：木耳、香菇、花生、茶葉、天麻、油桐、綠豆、紅小豆、生漆等土特產(chǎn)品在國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)享有較高聲譽(yù)?？h城距省會(huì)武漢市 582 公里，距十堰市政府 102 公里。 隨著我國(guó)加入 WTO，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的準(zhǔn)入制度越來(lái)越嚴(yán)格，農(nóng)副特土產(chǎn)品要想大規(guī)模進(jìn)入大型超市銷售，必須進(jìn)行綠色食品、有機(jī)食品的認(rèn)證，必須形成自己的地方特色品牌。 二、建設(shè)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是發(fā)揮房縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)集散地作用的需要。公司始終堅(jiān)持“誠(chéng)信務(wù)實(shí)、客戶至上”的宗旨，秉承“以人為本、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，開拓創(chuàng)新”的經(jīng)營(yíng)理念，公司現(xiàn)正向以農(nóng)產(chǎn)品交易為龍頭，輔之以科、商、農(nóng)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)于一體的外向型企業(yè)邁進(jìn)。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是房縣政府的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。 房縣五商置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)董事會(huì)、成員共 5 人，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 一、建設(shè)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是房縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 房縣政府著力建設(shè)山羊基地、耳菇林基地、地道中藥材 GAP 基地、核桃基地、板栗基地、煙葉基地和茶葉基地等七大特色產(chǎn)業(yè)基地。 獨(dú)特的位置，全新的概念，優(yōu)惠的政策。 三、房縣自然資源優(yōu)勢(shì) 房縣屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，溫暖濕潤(rùn)，雨量充足，光熱水氣條件較好，房縣的立體農(nóng)業(yè)氣候特點(diǎn)和豐富的土壤資源，形成了各具特色的生物群落，物種資源豐富，可供采集、馴化栽培的中藥材品種多，中草藥基源種類 600 多種，是神農(nóng)嘗百草之地，有“華中藥庫(kù)”之稱，資源優(yōu)勢(shì)十分顯明。 2020 年，全縣實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民可支配收入 7635 元，比上年增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均純收入 2326 元，比上年增長(zhǎng) %。 襄天和鄖房高速公路的建設(shè)，有利于縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 解決這一矛盾的有效部分，在于發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)。 雖然房縣擁有極為豐富的自然資源，但是迄今為止沒(méi)有像樣的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易市場(chǎng)，尤其是外向型的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心。這包括很多方面的因素，交通條件的制約，市場(chǎng)信息的缺乏等等。 （ 2）符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。 第五章 項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來(lái)源 建設(shè)投資概算 一、建筑安裝工程費(fèi) 按照施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)估算，該農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心（含地下室）的造價(jià)為 6305 萬(wàn)元。本市場(chǎng)將能夠直接解決超過(guò) 3000 人的就業(yè)問(wèn)題，并且通過(guò)市場(chǎng)帶動(dòng)轉(zhuǎn)移超過(guò) 10000 人的農(nóng)村富裕勞動(dòng)力，對(duì)推動(dòng)就業(yè)與再就業(yè)工程，保持房縣社會(huì)和諧穩(wěn)定，都將產(chǎn)生極大的促進(jìn)作用。從償債能力分析看，項(xiàng)目貸款在項(xiàng)目建設(shè)完成后 4年內(nèi)可全部?jī)斍灞鞠?，償債風(fēng)險(xiǎn)較小。 。 第七章 結(jié)論與建議
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