農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目可研報(bào)告-wenkub
2022-10-31 18:36:47 本頁(yè)面
【正文】 兼營(yíng)中藥材、酒類、小商品、百貨，形成加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、交易的完整的產(chǎn)業(yè)鏈。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的建設(shè)，將以市場(chǎng)為龍頭，帶動(dòng)房縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)、增產(chǎn)增收。這里將是鄂西北農(nóng)產(chǎn)品走向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的窗口 ,也將是鄂西北農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭。 四、建設(shè)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是完善農(nóng)產(chǎn)品交易功能、發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)的需要?！蓖怀隼糜嘘P(guān)優(yōu)惠政策和國(guó)家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的扶持，立足于“大市場(chǎng)”，按照“高起點(diǎn)、外向型”的發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)鄂西北農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的全面創(chuàng)新。 第三章 現(xiàn)有基礎(chǔ)條件 房縣基本情況 一、地理位置優(yōu)勢(shì) 房縣位于十堰市南部，東連保康、谷城縣，南臨神農(nóng)架林區(qū)，西與竹山縣毗鄰。 二、房縣面積與人口 縣境東西長(zhǎng) 300 公里，南北寬 131 公里，總面積 5110 平方公里，素有“千里房縣”之稱，是全省第一版圖大縣。 房縣主要農(nóng)作物：水稻、小麥、玉米、大麥、花生、芝麻、油菜、 大豆、馬鈴薯、紅薯、煙葉等。財(cái)政收入 億元，比上年增長(zhǎng) 26%。 2020年房縣實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長(zhǎng) 18%；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 億元，比上年增長(zhǎng) %。 2020 年年底， 209 國(guó)道兩條隧道可全面貫通，將突破五條嶺、柳樹(shù)埡兩座大山的瓶頸制約，房縣到十堰僅需一個(gè)小時(shí)即可到達(dá)，而且避免了雨雪天氣對(duì)交通運(yùn)輸?shù)挠绊?，將極大地改善全縣交通條件。 三、本項(xiàng)目在縣城內(nèi)的交通條件 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心位于房縣城關(guān)鎮(zhèn)房陵大道與神農(nóng)路的十字街交匯處東南片，與房縣汽車站毗鄰，是 209 國(guó)道和 305 省道交匯處，是縣城最重要的交通中心，交通十分便捷，商業(yè)氛圍十分濃 厚。然而，用犧牲水源區(qū) 300 萬(wàn)人民根本利益的辦法抓生態(tài)，既不可行也不可能。 房縣目前的綠色――有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工已經(jīng)初具雛形，而銷售流通環(huán)節(jié)卻依然滯后，要盡快解決這一問(wèn)題，建立起大型的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心，搭建農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)已是當(dāng)務(wù)之急。 因此，要吸引外地商家進(jìn)來(lái)，必須做大中介組織，多培育中間商，從而帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 自二十世紀(jì)八十年代初開(kāi)始，很多外地的客商，特別是來(lái)自浙江、福建等地客商，就非?？粗胤靠h木耳、香菇的產(chǎn)地優(yōu)勢(shì)，紛紛到房縣從事的木耳、香菇的開(kāi)發(fā)、銷售。 三、房縣傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變，城市商業(yè)提檔升級(jí)的需要 以 2020 年為例，房縣農(nóng)副產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 7 億元，僅占全縣國(guó)民生產(chǎn)總值的 億元的 36%，而農(nóng)業(yè)人口卻占全縣人口的 80%多。通過(guò)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心這個(gè)項(xiàng)目，希望能夠建成一個(gè)有效的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，在一定程度上解決農(nóng)產(chǎn)品流通體制中市場(chǎng)主體缺位的問(wèn)題。 第四章 項(xiàng)目實(shí)施方案 開(kāi)發(fā)建設(shè)依據(jù)和原則 開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù) （ 1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB－ 50180－ 93） （ 2）《住宅建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ96－ 86） （ 3）房縣建設(shè)總體規(guī)劃。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)概算建設(shè)項(xiàng)目占地 ，施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積 ,其中地上建筑面積 ，地下室及停車場(chǎng) 。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目工程建設(shè)工期兩年 ,工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下： 2020 年 9 月― 2020 年 5 月立項(xiàng)，前期準(zhǔn)備工作 2020 年 6 月－ 2020 年 8 月三通一平 2020 年 9 月－ 2020 年 12 月基礎(chǔ)工程 2020 年 1 月－ 2020 年 8 月主體工程 2020 年 9 月－ 2020 年 12 月裝飾工程與室外環(huán)境工程 2020 年 1 月－ 2020 年 5 月商戶入駐試營(yíng)業(yè) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下表： 序號(hào) 時(shí)間 工作內(nèi)容 1 立項(xiàng)前期準(zhǔn)備 ―― 2 三通一平 ―― 3 基礎(chǔ)工程 ―― 4 主體工程 ―― ―― 5 裝飾工程 環(huán)境工程 ―― 6 商戶入駐 試營(yíng)業(yè) ―― 鄂 西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心未來(lái)三年規(guī)劃 通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研與分析，我們?yōu)槎跷鞅鞭r(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心，作出未來(lái)三年規(guī)劃： （一）追求規(guī)模效益、聚合效益； （二）采用多種途徑、多種方式謀求與國(guó)內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品交易中心合作 （三）整合本地農(nóng)副土特產(chǎn)品生產(chǎn)資源進(jìn)行品牌化運(yùn)作，讓農(nóng)副土特產(chǎn)品價(jià)值與利潤(rùn)最大化； （四）搭建房縣及鄂西北地區(qū)農(nóng)副土特產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的通道，促使房縣及鄂西北地區(qū)農(nóng)民參與國(guó)際分工； （五）促進(jìn)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心與房縣旅游產(chǎn)業(yè)互動(dòng)。 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建筑安裝工程費(fèi)用估算表 項(xiàng) 目 綜合指標(biāo) （元 /m2） 建筑面積（ m2） 金額（萬(wàn)元） 土建及裝飾（地上） 950 3470 地下室 1700 1661 通風(fēng)排煙系統(tǒng) 60 120 電器照明 70 324 水衛(wèi)消防 80 370 強(qiáng)、弱電工程 50 231
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