【正文】 系統(tǒng)經(jīng) 10/，由低壓配電屏向各用電設(shè)備進(jìn)行配電，為了提高功率因數(shù)，在低壓側(cè)采用低壓電容器 45 進(jìn)行補(bǔ)償，電纜干線采用直埋、電纜井或電纜溝敷設(shè)，在電源進(jìn)線處將零線重復(fù)接地，低壓配電系統(tǒng)采用 TNCS 接地型式。 ? 工程概況： 本工程總用地面積： 166750m2 規(guī)劃用地面積： 166750m2 總建筑面積： 223874m2 信息管理及接待區(qū)建筑面積： 22387 m2 ②冷庫建筑面積： 16000m2 ③交易區(qū)建筑面積： 44774m2 ④加工及倉庫建筑面積： 30000 m2 ⑤大宗商品交易大棚建筑面積 20774 m2 ⑥配套商業(yè)及服務(wù)區(qū)建筑面積 14387 m2 ? 裝機(jī)容量、負(fù)荷等級(jí)及用電負(fù)荷 本項(xiàng)目用電總裝機(jī)容量約為 8246kW。 ? 污水排水系統(tǒng) 按照 深圳 市城市總體規(guī)劃，規(guī)劃排水采用雨污分流制，在 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) 42 的南側(cè) 及東側(cè)擬建 2 個(gè)污水處理廠。市政給水管網(wǎng)給水壓力約為 ，能滿足本項(xiàng)目用水水量、水質(zhì)、水 壓要求。本工程暫擬輕型門式鋼架及多層混凝土建筑采用獨(dú)立柱基，高層建筑采用 樁基礎(chǔ)。 3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 1) 基本設(shè)計(jì)參數(shù) 深圳 市的抗震設(shè)防烈度為 7 度， 設(shè)計(jì)基本加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；抗震設(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）；建筑物場(chǎng)地類別為 II類。 信息檢測(cè)中心和 會(huì) 展服務(wù) 中心在立面造型上力求簡潔鮮明，用時(shí)尚的建筑設(shè)計(jì)手法表達(dá)建筑的個(gè)性。 地塊中部為 農(nóng) 產(chǎn)品交易區(qū)， 主要是將傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)功能進(jìn)行集聚，充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)， 設(shè)置水產(chǎn)品、糧油食品、干貨、農(nóng)貿(mào)土產(chǎn)品、蔬菜、肉類等交易行。 1. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)面積 1 信息管理區(qū) 22387 信息管理大樓 19387 農(nóng)產(chǎn)品展示中心 1000 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心 2021 2 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) 44774 大宗產(chǎn)品交易區(qū) 20774 34 水果交易區(qū) 12021 水（海）產(chǎn)品交易區(qū) 12021 3 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū) 22865 糧油干貨交易區(qū) 10865 廚具、農(nóng)資交易區(qū) 農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū) 6000 4 加工倉儲(chǔ)區(qū) 30000 冷庫 16000 果蔬加工車間 7000 倉庫 7000 5 物流配送區(qū) 25968 中轉(zhuǎn)倉庫 10000 物流配送中心 15968 6 配套服務(wù)區(qū) 14387 會(huì)展服務(wù)中心 5000 配套服務(wù)建筑 9387 7 綠化、道路 47013 合計(jì) 223874 四、 工程方案 1. 規(guī)劃方案 1) 交易市場(chǎng) 的規(guī)劃目標(biāo) 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) 在實(shí)施的初期階段是一個(gè)集傳統(tǒng)的批發(fā)綜合市場(chǎng)功能逐步 35 向現(xiàn)代物流功能發(fā)展的過程，采取總體規(guī)劃，分步實(shí)施的建設(shè)模式。 加工倉儲(chǔ) 區(qū)分為加工區(qū)和倉儲(chǔ)區(qū)兩大部分，設(shè)有：凈菜加工、水果保鮮加工、糧油副產(chǎn)品加工、 常溫 倉庫 、冷庫 。 二、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目的功能定 位，結(jié)合 深圳 市 的資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、服務(wù)范圍以及城市發(fā)展的需要，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) 主要由信息管理區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)、加工倉儲(chǔ)區(qū)、物流配送區(qū)、配套服務(wù)區(qū)六個(gè)功能分區(qū)組成。其中，國有土地 ， 平方公里已場(chǎng)平，近期通過土地整備項(xiàng)目可以再清理出 平方公里，即新區(qū)近期將有 平方公里土地可用于建設(shè)。地勢(shì)為西、南高，東、北低，中部東西走向?yàn)閷捁葲_積臺(tái)地和剝蝕平原；西部為低山丘陵；南部為連片山地，屬砂頁巖和花崗巖赤紅壤。 4) 設(shè)施配套原則。 26 項(xiàng)目選址、 建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目選址 1. 選址原則 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) 的 場(chǎng)址選擇應(yīng)遵循以下原則： 1) 交通導(dǎo)向原則。 四、 需求與 定位分析 隨著 居民收入的增加以及對(duì)營養(yǎng)和健康意識(shí)的增強(qiáng)， 居民家庭 對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求 也在提高。 2021上半年，歐盟 27個(gè)成員國和挪威通過歐盟食品及飼料類快速預(yù)警系統(tǒng)共發(fā)布對(duì)華通報(bào) 229項(xiàng)，同比增長 %。商務(wù)部重點(diǎn)監(jiān)控的 30 種出口農(nóng)產(chǎn)品中，有 19 種產(chǎn)品的出口價(jià)格上升。 深圳 農(nóng)產(chǎn)品出口主要情況和特點(diǎn)有： 一是農(nóng)產(chǎn)品出口結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。有數(shù)據(jù)表明， 深圳 水果蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品在運(yùn)輸、儲(chǔ)存等物流環(huán)節(jié)上的損失率在 8％～ 12％左右。除國有商業(yè)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)中的民營企業(yè)、股份制企業(yè)等各類企業(yè)也 有很大的 發(fā)展。（ 4）公司 +基地。 20 3. 深圳 市農(nóng)產(chǎn)品流通狀況 深圳農(nóng)產(chǎn)品流通有如下幾個(gè)特點(diǎn)： ，多種流通方式并存 目前， 深圳 農(nóng)產(chǎn)品流通組織主要有以下四種類型：（ 1）公司 +農(nóng)戶。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的不斷深入，發(fā)展現(xiàn)代 農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心已成為必然趨勢(shì)，全國各地 涌現(xiàn)出了一批具有較 強(qiáng)輻射能力的大型農(nóng)產(chǎn)品物流園、配送中心、交易中心，帶動(dòng)了農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但 由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)僅僅是將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易進(jìn)行簡單的聚集，沒有對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈起到協(xié)調(diào)作用，仍然存在環(huán)節(jié)過多、損耗較大、成本偏高、基礎(chǔ)設(shè)施差、信息不暢、交易方式落后、服務(wù)功能不完善等問題。 三、 行業(yè)準(zhǔn)入分析 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)具有一定的社會(huì)公益性和外部經(jīng)濟(jì)性，國家不僅在政策給予大力支持，同時(shí)加大了國家和地方財(cái)政的直接投入和扶持力度，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)提供了有利條件。除此以外，農(nóng)業(yè)部還將發(fā)揮行業(yè)組織優(yōu)勢(shì)， 向農(nóng)業(yè)銀行及時(shí)通報(bào)有關(guān)政策和信息問題、推薦好的項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)用款批發(fā)市場(chǎng)解決項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營中出現(xiàn)的重大問題，幫助解決信貸風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款安全?！秶摇笆晃濉比珖r(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)規(guī)劃》明確提出“十一五”時(shí)期農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)的指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)，支持建立跨區(qū)域的大型農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心，提高農(nóng)產(chǎn)品集中采購、統(tǒng)一配送的能力，加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)步伐。因此，加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 的 建設(shè) 有利于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)的逐步對(duì)接，加快構(gòu)建順暢的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，更好地服務(wù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和 服務(wù)市場(chǎng)需求。 優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品 供銷 結(jié)構(gòu)，促進(jìn) 深圳 市形成完善的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng) 深圳 市農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展。 5． 2 強(qiáng)大的貯存能力，為深圳農(nóng)產(chǎn)品提供了戰(zhàn)略儲(chǔ)備空間，保證了淡季供應(yīng)，穩(wěn)定了市場(chǎng)。 4 項(xiàng)目的建設(shè)是滿足人民群眾生活水平的需要。 坪山 新區(qū)的 GDP 經(jīng)濟(jì)總量 15%左右。目前我市 在農(nóng)產(chǎn)品物流宏觀管理、政策支持和法律法規(guī)的完善方面還有待提高。目前 新 區(qū)產(chǎn)品物流信息系統(tǒng)尚不健全。成為深莞惠副城市中心。人口將近 90萬。 目前，農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)環(huán)節(jié)，運(yùn)輸環(huán)節(jié)，貯藏環(huán)節(jié)衛(wèi)生，銷售環(huán)節(jié)，基本是各自為陣，沒有實(shí)現(xiàn)真正意義上的大物流，大流通，大市場(chǎng)，環(huán)節(jié)的盲點(diǎn)，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和衛(wèi)生缺乏必要的有效的監(jiān)控。 、不健全。項(xiàng)目的建成，將帶動(dòng)坪山新區(qū)運(yùn)輸、交通、餐飲、娛樂、商業(yè)、地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 通過建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)， 聯(lián)盟 一批規(guī)模大、 品質(zhì)高、供應(yīng)能力強(qiáng) 的農(nóng)產(chǎn)品 生產(chǎn)基地，在全國主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)建設(shè)“深圳的菜園子” 。 建立和完善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)供銷的信息網(wǎng)絡(luò)，與國內(nèi)外各大農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)和農(nóng)副產(chǎn)品集散地建立即時(shí)的信息互動(dòng)平臺(tái)，真正做到農(nóng)副產(chǎn)品“大采購，大物流，大流通、大市場(chǎng)”。 坪山新區(qū)是深圳市最新的功能區(qū)，是“特區(qū)的特區(qū)、城市的亮點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)的高地”。 深圳市宏鴻農(nóng)產(chǎn)品有限公司擁有近 25000平方米大型加工配送中心、冷凍庫和保鮮庫、干貨庫； 運(yùn)輸及 配送車輛 160 多臺(tái)，大型貨柜車 40 多臺(tái)。擁有 3個(gè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室。項(xiàng)目將順應(yīng)新區(qū)的發(fā)展，高規(guī)劃、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，將項(xiàng)目打造成為城市的亮點(diǎn)。 4 積極推動(dòng)互補(bǔ)型經(jīng)營模式。建立完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)。 促進(jìn)坪山新區(qū)的 GDP 實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。 深圳 農(nóng)產(chǎn)品 是個(gè)依賴型的市場(chǎng)，由于農(nóng)產(chǎn)品基地距離遙遠(yuǎn)、分散，保鮮技術(shù)滯后，深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)商（基本均為個(gè)體經(jīng)營戶）基本不直接采購內(nèi)地貨源，農(nóng)批市場(chǎng)的營運(yùn)商均為坐地收租，內(nèi)地農(nóng)產(chǎn)品營運(yùn)商很少發(fā)貨到深圳，而是通過傳統(tǒng)的層層批發(fā)，沒有形成有效的市場(chǎng)與產(chǎn)地對(duì)接，導(dǎo)致內(nèi)地鮮活農(nóng)產(chǎn)品很難直接登陸深圳市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品品種不齊全。 農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格不合理。沒有一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 目前 深圳東部 農(nóng)產(chǎn)品 雖然能基本滿足城市需求 ， 但由于 保障系數(shù)較低，價(jià)格偏高， 農(nóng)產(chǎn)品 流通和市場(chǎng) 仍處于較低水平 。 三、 深圳東部 農(nóng)產(chǎn)品 物流發(fā)展 面臨 的挑戰(zhàn) 坪山新區(qū) 是 深圳邊遠(yuǎn)地區(qū) ，隨著 新區(qū) 的建立，農(nóng)產(chǎn)品 市場(chǎng) 獲得了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也面臨了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 1. 深圳 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展機(jī)遇 深圳市 擁有獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和戰(zhàn)略地位，巨大的發(fā)展?jié)摿投嘀丿B加的優(yōu)惠政策， 農(nóng)產(chǎn)品行業(yè) 從未像今天這樣處于多種重大機(jī)遇疊加的交匯點(diǎn)上，搶占先機(jī)，把握機(jī)遇，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心，完善農(nóng)產(chǎn)品流通體制， 11 將促進(jìn) 深圳 農(nóng) 產(chǎn)品 的大 發(fā)展。 作為大型的 農(nóng)產(chǎn)品集散中心，它的經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是農(nóng)產(chǎn)品交易產(chǎn)值 ；二是交易市場(chǎng)管理及服務(wù)性費(fèi)用；三是它催生地產(chǎn)、餐飲、金融、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。 農(nóng)產(chǎn)品物流園是一個(gè)民生工程、惠民工程、民心工程。 ，促使其他農(nóng)批市場(chǎng)轉(zhuǎn)變經(jīng)營觀念，完善物流體系 。 三、 項(xiàng)目建設(shè)的 意義 1. 提高城市品位，增強(qiáng)城市功能，提高城市知名度、美譽(yù)度 。 6 有利于推動(dòng) 深圳 建設(shè)成為區(qū)域性 農(nóng)產(chǎn)品 物流基地。 《 廣東省流通業(yè)發(fā)展“十一五” 規(guī)劃》也強(qiáng)調(diào)建立規(guī)范有序、安全高效的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系；繼續(xù)搞好集貿(mào)市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，改造現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，發(fā)展經(jīng)紀(jì)人代理、農(nóng)產(chǎn)品拍賣、網(wǎng)上交易等方式，增強(qiáng)交易功能；鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式； 2021 年國家制定了十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，物流業(yè)位列其中， 2021 年 3 月 10日國務(wù)院頒布了《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》 (國發(fā)〔 2021〕 8 號(hào)文件 )，根據(jù)文件精神，國家有關(guān)部委出臺(tái)了支持物流業(yè)發(fā)展的相應(yīng)政策。 2021 年商務(wù)部提出實(shí)施“雙百市場(chǎng)工程”，商務(wù)部、財(cái)政部決定以貼息和直補(bǔ)的方式，支持大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)及改造項(xiàng)目。同時(shí)，擴(kuò)展農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資渠道，鼓勵(lì)社會(huì)資本、企業(yè)等多種渠道的社會(huì)資金投入農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)。 農(nóng)產(chǎn)品物流園是物流園區(qū)的一種專業(yè)化類別，它是以生鮮產(chǎn)品為主的農(nóng)副產(chǎn)品地域性分銷和配送中心，其功能包含農(nóng)產(chǎn)品的存儲(chǔ)、流通、交易、加工和配送等，將農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)端和消費(fèi)端直接地聯(lián) 系在一起，縮短運(yùn)輸時(shí)間，保證食品安全，增加產(chǎn)品附加值，達(dá)到供需雙贏的目的。 2. 深圳市 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展?fàn)顩r 在農(nóng)產(chǎn)品出現(xiàn) 需求數(shù)量急劇增加，需求質(zhì)量不斷提高 的背景下， 深圳市 因基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)、人才和政府宏觀調(diào)控等方面原因，物流不夠發(fā)達(dá)，大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品不能順暢流通， 影響了市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展 。農(nóng)戶按公司要求生產(chǎn)，公司與農(nóng)戶簽訂合作協(xié)議。農(nóng)業(yè)公司自主承包農(nóng)民土地，實(shí)行規(guī)模化經(jīng)營，企業(yè)化運(yùn)作。特別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)在發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流 方面起到了積極作用。 總之， 深圳是農(nóng)產(chǎn)品 流通和消費(fèi)的大 市 ， 深圳 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，正在使 深圳 成為 國內(nèi) 最大的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng) 之一 。 2021年 ， 深圳 深加工農(nóng)產(chǎn)品出口 億美元，同比增長 %，在農(nóng)產(chǎn)品出口總額中的比重達(dá) 47%，比去年同期提高了 個(gè)百分點(diǎn)；而同期，初級(jí)農(nóng)產(chǎn) 品出的增長率僅為 %。大蒜、蘋果汁、番茄醬罐頭、蘆筍罐頭、蘑菇罐頭等價(jià)格漲幅在 20～60%以上。同期，在日本食品扣留通報(bào)所涉及的國家中，我國被扣留食品達(dá) 165批次，位居首位。 按 2021年 深圳 市 城鎮(zhèn) 人口 1800萬人計(jì)，日人均消費(fèi)蔬菜 公斤 ，水果 公斤 ，糧食 公斤 ，水產(chǎn)、肉、蛋類 公斤 ，牛奶 千克，年消費(fèi)蔬菜 ，水果 萬噸，糧食 萬噸，水產(chǎn)肉類162 萬噸， 牛奶 等 162 萬噸，總計(jì) 萬噸； 總體來看， 深圳 市農(nóng)產(chǎn)品 需求量 比較大 。交通是制約物流發(fā)展的最為關(guān)鍵的因素，選擇在交通條件好、位于貨運(yùn)主要發(fā)生方向、距高速公路出入口較近的地方修建 交易市 場(chǎng) ，既可以避免重復(fù)建設(shè)，也可大大減少資金投入，同時(shí)也防止了出現(xiàn)大量的貨物倒流和迂回運(yùn)輸。 交易市場(chǎng) 的發(fā)展離不開完善的配套設(shè)施。 5 地質(zhì)土壤 新區(qū)范圍內(nèi)屬于巖溶地質(zhì)，分布石巖系石磴子組灰?guī)r，該巖層為可溶性巖層，在長期的巖溶地質(zhì)作用 下，形成溶蝕洼地，在上述地區(qū)石灰?guī)r隱伏于溶蝕洼地松散堆積層下部，成為隱伏巖溶發(fā)育區(qū)。 在剩余的可建設(shè)用地中，成片可建設(shè)用地（面積大于 平方公里）主要分布在聚龍等七個(gè)區(qū)域： 聚龍功能區(qū)（ 905 公頃）、大工業(yè)文化體育區(qū) (155公頃 )、大工業(yè)田心村（ 246公頃）、坪山新中心區(qū)（ 160 公頃）、羅湖工業(yè)園（ 156 公頃）、坪山馬巒山（ 455公頃）、坑梓龍?zhí)锎澹?152公頃）。 六個(gè)功能分區(qū)具體內(nèi)容如下： 1. 信息