【文章內容簡介】 0間，總建筑面 1800米。 （ 4）行政與信息中心 占地 1畝， 6層框架結構，層高 ，每層建筑面積 600平方米，合計建筑面積 3600平方米 ●交易行政中心：三層， 1800平方米。所有的行政辦公科室設在綜合辦公樓內，除批發(fā)市場行政辦公外，大樓內還設有財務資金結算中心、銀行分理處等 ●信息中心：三層，建筑面積約 1800平方米，內含農產品電子商務平臺（網上交易系統(tǒng)、網上招標系統(tǒng)、拍賣系統(tǒng)、電子結算系統(tǒng)等）、資金結算中心、農產品期貨交易中心、計算機機信息中心（信息采集與發(fā)布系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、物流配送管理平臺、信息基礎平臺、數據交換系統(tǒng)）等部門 ? （ 5）商務中心 ? 占地面積 3畝。地下 1層，地上 11層框架結構，每層建筑面積 2022平方米，合計建筑面積24000平方米。其中地下層為停車場， 13層為超市， 45層為餐廳， 6層為娛樂中心； 711層為客房與寫字樓。為批發(fā)市場客戶提供商務、餐飲、娛樂、住宿等服務。 ? （ 6）公用工程區(qū) ：合計占地面積 ●公用建筑工程：占地面積約 ，建設變、配電設施，消防水池等動力、消防設施等占地面積 980平方米。 ●停車場：占地 4000平方米，約 6畝，主干道水泥硬化，停車位用植草磚鋪設，其中綠化面積 2800平方米。 ? （ 7）廢棄物處理區(qū)。垃圾中轉站占地 ，建筑面積 300平方米， 1層磚混結構 ? （ 8）其他：占地 。其中道路 3畝；周邊及環(huán)境景觀綠化 2300平方米，約 ? （二）給排水工程 ? （三）供電工程 ? （四）采暖、通風和制冷工程 ? （五）弱電系統(tǒng)工程 （二）給排水工程 第五章 節(jié)水、節(jié)能與環(huán)保 一、項目能耗分析 二、節(jié)能、節(jié)水分析 三、環(huán)境保護 四、環(huán)境保護結論 項目符合國家產業(yè)政策及相關規(guī)劃，布局合理可行 。項目無生產廢水產生，產生的生活廢水經處理后前期由環(huán)衛(wèi)站清運，后期排入污水處理廠 。固廢處置率達到 100%。項目產生的污染物在采取有效措施治理后對環(huán)境影響較小，從環(huán)境保護角度看，項目的建設是可行的。 第六章 組織機構與項目管理 ? 一、組織機構 浙江安吉天子湖 ****開發(fā)有限公司是本項目的建設單位和融資主體，承擔本項目的建設和融資任務。公司實行總經理負責制，設有辦公室、征地拆遷部、規(guī)劃建設部、項目融資部、財務部等部門，并配置相應的項目管理人員、財務人員。 第七章 組織機構與項目管理 一、組織機構 二、項目工程管理 三、項目實施進度安排 實施階段 工程內容 工程進度（月） 前期決策 項目建議書編審 2 可行性研究報告編審 設計 2 工程招標 施工招標 1 工程施工 18 交付使用 竣工驗收 1 合 計 24 第八章 項目招投標 一、招標內容 二、招標組織形式 三、評標組織、評標原則及決標 （一）評標組織 根據七部委 《 評標委員會和評標方法暫行規(guī)定 》 及國家、省市有關招投標法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組成評標小組 （二）評標原則 ? 合理低價。 ? 能夠滿足招標文件的實質性要求，工期及質量、安全有保證。 ? 技術力量和管理水平符合要求，投標單位資信業(yè)績好 ? （三）中標單位確定 第八章 投資估算、財務評價與效益分析 一、投資估算依據 ? 主體工程費 ? 土地費用：項目土地系購買，以每畝 60萬元計算，共 100畝。費用為 6000萬元。 ? 建設單位管理費根據財政部財建 [2022]394號文，費率取 %； ? 前期工程費按工程費用總額的 1%計。 ? 勘測設計費按工程費用總額的 2%計。 ? 研究試驗費按工程費用總額的 1%計 ? 建設單位臨時設備費按工程費用總額的 %計。 ? 工程建設監(jiān)理費參照國家物價局和建設部價費字 【 1992] 479號文規(guī)定，按工程費用總額的 1%計。 ? 工程保險費按工程費用總額的 %計。 ? 招標代理服務費按 (工程費用十建設監(jiān)理服務費十設備購置及調試費用十施工設計費 )的 %計。 ? 基礎預備費按照工程費用和其它費用之和的 5%計。 ? 漲價預備費參照計投資 [1999]1340號文 《 國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中 “ 漲價預備費 ” 管理有關問題的通知 》 ，漲價預備費率取零。 序號 工程或費用名稱 投資估算（萬元） 技術經濟指標 建筑工程 設備 安裝工程 其他費用 合計 單位 數量 指標 一 工程費用 9967 1820 565 12352 市場工程 11470 交易大棚 400 400 ㎡ 8000 500 冷庫 240 ㎡ 土建 150 150 ㎡ 1000 1500 設備 80 10 90 ㎡ 獨立門面房 5000 5000 ㎡ 50000 1000 倉儲配送 384 384 ㎡ 4800 800 包裝加工 384 200 20 604 ㎡ 4800 800 行政中心 432 50 482 ㎡ 3600 1200 商務中心 2880 2880 ㎡ 24000 1200 垃圾處理 24 24 ㎡ 300 800 安全監(jiān)控 150 20 170 檢驗檢疫 630 30 660 網絡系統(tǒng) 140 15 155 電子信息 300 100 400 電視墻系統(tǒng) 50 5 55 公共廁所 16 16 ㎡ 200 800 2 公共工程 707 供配電 12 50 10 322 ㎡ 100 1200 動力配電線 50 發(fā)電機組 30 火災報警 50 照明、防雷 100 道路照明 20 給排水 80 60 140 通訊工程 50 15 65 場地道路 180 180 ㎡ 15000 120 3 環(huán)保工程 175 污水管道 40 30 70 綠化 105 105 ㎡ 30000 35 二 其他工程費用 1 征地費 6000 畝 100 60萬 2 建設單位管理費 % 3 前期工作費 1% 4 員工培訓 10 5 家具用具 20 5 勘測設計費 247 2% 6 研究試驗費 1% 7 臨時設備費 % 8 工程監(jiān)理費 1% 9 工程保險費 % 10 招標代理費 % 三 基礎 預備費