【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為主門，面向縣城新區(qū)主街道為人流主通道，南門直通104省道，西門與南大街相連接，東門直通鄉(xiāng)村公路干線，分別承擔(dān)來自各方的物流車輛出入，能夠有效避免交易過程中交通擁堵現(xiàn)象。整體設(shè)計(jì)布局緊湊、分區(qū)明確、視野開闊、配置合理、安全方便、能夠保證人流物流暢通無阻?！蛾兾餍沦Q(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目建設(shè)遵循高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，高質(zhì)量建設(shè)，高效率管理的原則，建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和平面布置符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求和生態(tài)要求，并突出行業(yè)風(fēng)格和企業(yè)特征。土建工程、安裝工程按照建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行建筑預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和商品生產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，冷藏設(shè)備采用國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，以一流的硬件設(shè)施，打造一流的產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)。（技術(shù)）路線及流程圖農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)子檢驗(yàn)入市交易統(tǒng)一過磅結(jié)算代貯發(fā)運(yùn)進(jìn)入銷地 （技術(shù)）流程說明農(nóng)產(chǎn)品是消費(fèi)者食用品的基本原料來源，必須以質(zhì)量安全為前提，按照《陜西新貿(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目工藝路線及流程運(yùn)行。凡進(jìn)場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品，按數(shù)量抽取一定比例樣品，歷行抽查檢測(cè)檢驗(yàn)程序后，方可入市交易，凡成交的大宗農(nóng)產(chǎn)品，由市場(chǎng)管理部的工作人員監(jiān)管計(jì)量，確保產(chǎn)銷雙方買賣公平，并按雙方協(xié)議價(jià)格，進(jìn)入市場(chǎng)結(jié)算中心，按程序辦理貨款結(jié)算清單，收取雙方一定的費(fèi)用，款項(xiàng)根據(jù)雙方自愿，可以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)款結(jié)算，也可以代辦銀行匯兌手續(xù)，然后交接貨物直接交送或倒車裝卸，盡量做到一稱清三家，避免重復(fù)費(fèi)用和加大損耗，鮮活農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)先辦理各項(xiàng)手續(xù)，代貯農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)預(yù)冷儲(chǔ)藏作業(yè)區(qū)，按照程序和工藝線路運(yùn)作。冷藏農(nóng)產(chǎn)品庫內(nèi)溫度，按不同類型產(chǎn)品不同要求，分類區(qū)存放，一是防止串味污染；二是防止撞傷損失或高溫腐爛，確保達(dá)到預(yù)期冷藏效果。冷藏工藝流程為收貨預(yù)冷包裝入庫分選包裝出庫 按照技術(shù)先進(jìn)，質(zhì)量穩(wěn)定，效果良好，經(jīng)濟(jì)合理的原則，盡量采用國內(nèi)設(shè)備，以節(jié)約投資，降低項(xiàng)目成本。（1）質(zhì)檢設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量單位金額（萬元)1檢測(cè)檢驗(yàn)設(shè)備29臺(tái)（套）氣相色譜儀6898N1臺(tái)45原子吸收分光光度計(jì)島津1臺(tái)35原子瑩光分光光度計(jì)AFS9301臺(tái)20紫外可見分光光度計(jì)755B1臺(tái)12全自動(dòng)加壓溶劑萃取儀器APLE20001臺(tái)28電子天平3臺(tái)酸度計(jì)2臺(tái)肉類水分速測(cè)儀2臺(tái)1農(nóng)藥殘留快速檢測(cè)儀RP2103套烘箱1臺(tái)冰箱1臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)品(器皿試管)1套2數(shù)據(jù)處理電腦2臺(tái)復(fù)式 打印機(jī)復(fù)印機(jī)1臺(tái)2傳真機(jī)1臺(tái)掃描儀1臺(tái)1資料柜、檔案柜、藥品柜5臺(tái)化驗(yàn)室空調(diào)立式1臺(tái)（2）冷庫設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量單位金額（萬元)2制冷設(shè)備 制冷壓縮機(jī)6AV102組 臥式冷凝機(jī)WN901臺(tái) 貯氨器ZA2001臺(tái) 油分離器YF801臺(tái) 集油器FY2001臺(tái) 機(jī)泵機(jī)組1套 冷卻塔100T1個(gè) 冷風(fēng)機(jī)DKLL17010個(gè) 冷庫門125022001010個(gè) 手移門162210個(gè) 輸冷管道φ38φ57等 電控柜2個(gè) 閥門及配套 空氣幕12501個(gè) 其他配套設(shè)備 角鋼貨架 變壓器及配變架200KVA1臺(tái) （3）辦公設(shè)備及酒店服務(wù)設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量單位金額（萬元)3辦公設(shè)備1套4酒店服務(wù)床180個(gè)30桌椅100套空調(diào)設(shè)備1套70自檢自測(cè)設(shè)備由技術(shù)監(jiān)管部門推薦審核，建設(shè)單位統(tǒng)一采購，冷藏設(shè)備根據(jù)技術(shù)協(xié)作單位專家教授提議，建設(shè)單位組織人員考察，擬定采用大連二冷生產(chǎn)的全套設(shè)備。（主體工程）①展銷廳：?jiǎn)螌哟u混凝結(jié)構(gòu)建筑，中間磚混結(jié)構(gòu)隔離墻，四面為月臺(tái)式獨(dú)立展位，鋼筋混凝土獨(dú)立柱基，厚壁鋼管柱體，廳內(nèi)為十字形通道，室外為環(huán)型通道，臺(tái)沿下為5米寬度機(jī)動(dòng)車道。展銷廳獨(dú)立工程建筑面積1100m2。②交易大棚：?jiǎn)螌虞p鋼結(jié)構(gòu)建筑，弓形彩色塑料瓦屋面，混凝土地面，四周全方位開放，內(nèi)設(shè)攤位式交易臺(tái)，獨(dú)立平面尺寸根據(jù)總體平面布置空間分別確定，要求對(duì)應(yīng)排列，整齊美觀，建筑面積為1920m2。③機(jī)械預(yù)冷庫：為單層磚混結(jié)構(gòu)建筑，砼柱基，條形基礎(chǔ)，預(yù)應(yīng)力樓板屋面，敷設(shè)保溫層和防水石棉瓦，室內(nèi)排列為中間4米寬度走廊，兩側(cè)為庫體，金屬密封門，平面尺寸為30米50米，庫前接建30米8米月臺(tái)，供冷藏入庫農(nóng)產(chǎn)品裝卸之用，庫后接建制冷機(jī)房和工作室；④單面式商鋪：為兩層磚混結(jié)構(gòu)，7米跨度，室內(nèi)占5米，陽臺(tái)占2米，根據(jù)布局設(shè)單間或雙間式，主要供商戶作為門面房使用，沿庫房圍墻空間建設(shè)。⑤商務(wù)洽談、服務(wù)中心:為多層磚混結(jié)構(gòu), 砼柱基，條形基礎(chǔ)，樓板屋面全部貼瓷，內(nèi)部精細(xì)裝修，建筑面積為1100 m2。⑥物流配送中心：一期工程主要包括冷庫，其結(jié)構(gòu)為輕鋼結(jié)構(gòu)；采用輕型鋼結(jié)構(gòu)，單層。冷庫庫體部分采用庫板，其它車間為370厚多孔磚墻，砼地面，聚氨酯泡沫塑料板保溫，高分子卷材防水層，庫門為庫體專及門，壓型鋼板屋面板，保溫隔氣地面。制冷機(jī)房36平方米，磚混結(jié)構(gòu)。冷庫及公用配套工程方案是，水源主要依靠本公司現(xiàn)有機(jī)井解決，重點(diǎn)考慮庫室內(nèi)外消防用水和沖洗用水，水質(zhì)符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，排污量不回水管 供水管 循環(huán)水池 沖霜泵 冷庫風(fēng)機(jī)大，夫環(huán)境污染。冷卻循環(huán)系統(tǒng)為，冷卻循環(huán)水量330M3/H，采用橫流式玻璃鋼冷卻塔冷卻。建200M3/H冷卻水塔一座。沖霜系統(tǒng)為，沖霜為循環(huán)用水系統(tǒng)，與冷卻循環(huán)系統(tǒng)共用同一循環(huán)水池。消防系統(tǒng)及應(yīng)急設(shè)備為，該庫耐火等級(jí)均為二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丙類。室外消防用水量25L/S，室內(nèi)消防用水量10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)。庫區(qū)泵房?jī)?nèi)設(shè)專用消防泵，并設(shè)有專用消防蓄水池。廠內(nèi)供水設(shè)為環(huán)狀，設(shè)置室內(nèi)、外消火栓及滅火器材。門衛(wèi)室，按照東西南北四門各設(shè)門衛(wèi)值班室一座，平面設(shè)計(jì)為6米5米，配電室面積102平方米。表5—1 土建工程明細(xì)表序號(hào)工程名稱建設(shè)性質(zhì)（新建）建設(shè)面積（M2）造價(jià)（元/M2）投資額（萬元）1主要生產(chǎn)工程　　　磚混多功能展銷廳及服務(wù)中心　 磚混單式商鋪　 鋼瓦交易大棚　 冷藏庫　 2輔助工程　　　倉庫　 月臺(tái)棚　 3動(dòng)力工程　　　配電室　 機(jī)房　 4室外工程　　　圍墻　 傳達(dá)門衛(wèi)　 周轉(zhuǎn)貨場(chǎng)、停車廠　 地面道路　 總圖消防設(shè)施　　　 綠化　　　 5服務(wù)工程　　　職工宿舍、食堂　 職工辦公室、機(jī)房　 6合 計(jì)　　商品周轉(zhuǎn)倉庫為磚混結(jié)構(gòu)單層建筑，每棟規(guī)劃為10間，面積330平方米。以上土建工程見表5—1。整體建筑物設(shè)計(jì)要求通氣性良好，建筑物高度錯(cuò)落有致。一是利于人員密集的環(huán)境中便于改善空氣流通；二是采光性強(qiáng)，減少照明設(shè)施，節(jié)約電力能源。冷藏庫設(shè)備采用節(jié)能型設(shè)備，冷卻用水修筑沉淀池，采取循環(huán)水方式節(jié)約水源。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃內(nèi)綠化采取植樹種草方式，綠化面積不低于20%，加之外圍農(nóng)田調(diào)節(jié)，環(huán)境質(zhì)量保持良好，符合低碳要求。陜西新貿(mào)物流配送連鎖有限責(zé)任公司提出的《陜西新貿(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目建設(shè)工期確定為2年，即從2011年第二季度至2013年第二季度，具體進(jìn)度見工程進(jìn)度表。序號(hào)項(xiàng)目序號(hào)1234567891011年份201120122013季度123412341231可行性研究論證√2初步設(shè)計(jì)審批√3施工圖設(shè)計(jì)√4設(shè)備方案簽約√5施工準(zhǔn)備√6征地√7建設(shè)招標(biāo)√8工程建設(shè)√√√√√√√9竣工驗(yàn)收√10投運(yùn)√第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)陜西新貿(mào)物流配送連鎖有限責(zé)任公司提出的《陜西新貿(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目主要污染物是：廢水：主要為生活污水廢渣：主要來源于農(nóng)產(chǎn)品交易過程中少量破損變質(zhì)物和生活垃圾。噪音：主要來源于制冷機(jī)房，貨運(yùn)車輛集中區(qū)及交易旺季人員密度大產(chǎn)生的共鳴音和喧嘩聲。①、廢水處理：本項(xiàng)目生活生產(chǎn)污水極少，經(jīng)項(xiàng)目區(qū)排水管網(wǎng)匯集后排至市政污水管道。②、噪音控制：設(shè)備噪聲采取安裝防震墊，設(shè)置減震裝置，機(jī)房安裝雙層玻璃和消音設(shè)施，降低噪音傳導(dǎo)，交易大棚采取建筑物墻壁和頂部安裝吸音裝飾材料，貨運(yùn)汽車噪音采取設(shè)置專用停車場(chǎng)，建立多點(diǎn)計(jì)量站，分流計(jì)重車輛，限制行駛，現(xiàn)場(chǎng)增加零貨配裝電瓶搬運(yùn)車和人力搬運(yùn)裝卸相結(jié)合等措施，減少車輛啟動(dòng)排放污染。陜西新貿(mào)物流配送連鎖有限責(zé)任公司提出的《陜西新貿(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目經(jīng)扶風(fēng)縣環(huán)保局，組織人員現(xiàn)場(chǎng)勘察詳細(xì)評(píng)估后，根據(jù)環(huán)保要求，簽發(fā)了環(huán)境影響評(píng)價(jià)申請(qǐng)審核表，表明項(xiàng)目實(shí)施符合環(huán)保規(guī)定要求，同意實(shí)施。第七章 項(xiàng)目組織與管理陜西新貿(mào)物流配送連鎖有限責(zé)任公司提出的《陜西新貿(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目是扶風(fēng)地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城，工業(yè)品下鄉(xiāng)的雙向流通項(xiàng)目，是一項(xiàng)集購銷、儲(chǔ)存、預(yù)冷、配送、中介服務(wù)為一體的綜合性系統(tǒng)工程，不但需要高素質(zhì)的管理人才，而且需要科學(xué)設(shè)置、強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格管理，才能確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目的組織形式為公司化管理董事長(zhǎng)副總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心綜合管理科工業(yè)品配送中心質(zhì)量管理部基地管理部結(jié)算中心財(cái)務(wù)后勤科保衛(wèi)科采購部配送部模式，模式，實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，按照現(xiàn)代企業(yè)管理要求，職能科室建立崗位責(zé)任制，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，保持企業(yè)科學(xué)高效運(yùn)作，以積極向上的精神狀態(tài)，塑造企業(yè)社會(huì)形象，謀求企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，具體機(jī)構(gòu)設(shè)置圖見上圖?！蛾兾餍沦Q(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行分為兩大部分，由一名副總經(jīng)理負(fù)責(zé)分管農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心。一名副總經(jīng)理負(fù)責(zé)分管工業(yè)品物流配送中心。為了保證項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，成立項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組：組 長(zhǎng)：王天勛（扶風(fēng)縣人民政府副縣長(zhǎng)）副組長(zhǎng)：張建國（扶風(fēng)縣工業(yè)商務(wù)和信息化局局長(zhǎng)） 李林森（陜西新貿(mào)物流公司董事長(zhǎng)，法人代表）《陜西新貿(mào)物流配送綜合交易中心》項(xiàng)目竣工投運(yùn)后，本著高效精干原則，確定本項(xiàng)目總定員為98人，各部門人員配置如下：總經(jīng)理：1人副總經(jīng)理：2人綜合管理科：8人，其中科長(zhǎng)1人，科員7人財(cái)務(wù)后勤科：6人，其中科長(zhǎng)1人，科員5人保衛(wèi)科：7人，其中科長(zhǎng)1人，科員6人農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心：17人，其中主任1人，副主任1人，管理人員12人，技術(shù)人員3人。工業(yè)品物流配送中心：22 人，其中主任1人，副主任1人，管理人員20人。商務(wù)酒店：35人，其中經(jīng)理1人，副經(jīng)理1名，管理人員服務(wù)人員33人。①工程管理：抽調(diào)專門人員，組成工程建設(shè)管理班子，在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一部署決策下，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作和項(xiàng)目建設(shè)策劃監(jiān)管，包括工程公開招標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理監(jiān)督，項(xiàng)目資金籌措，項(xiàng)目進(jìn)度檢查匯總，項(xiàng)目設(shè)備考察及日常事務(wù)處理。②營(yíng)銷管理：在總經(jīng)理統(tǒng)一策劃下，兩名分管副經(jīng)理按照崗位責(zé)任制考核辦法和科室職能負(fù)責(zé)落實(shí)工作任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括信息收集發(fā)布，市場(chǎng)調(diào)研分析，商品采購貯存，客戶業(yè)務(wù)聯(lián)系，經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，物流配送，中介服務(wù)，合同簽訂執(zhí)行等。③財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)立專門帳戶核算，資金實(shí)行專款專用，項(xiàng)目運(yùn)行后，根據(jù)預(yù)期目標(biāo)，制訂財(cái)務(wù)規(guī)劃，建立財(cái)務(wù)管理制度和核算體系，嚴(yán)格監(jiān)督資金運(yùn)行，嚴(yán)格管理現(xiàn)金收付，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)班子反饋財(cái)務(wù)指標(biāo)執(zhí)行情況，提出完善財(cái)務(wù)管理的措施建議，確保財(cái)務(wù)核算真實(shí)準(zhǔn)確，取得理想的經(jīng)濟(jì)效益。①基地生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)：由農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心負(fù)責(zé)組織有關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員，按照綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)，分類指導(dǎo)和田間培訓(xùn)相結(jié)合，技術(shù)講座和現(xiàn)場(chǎng)示范相結(jié)合。使農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者牢固樹立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全意識(shí)，掌握科學(xué)作務(wù)方法，提升基地農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)水平。②冷藏技術(shù)培訓(xùn)：聘請(qǐng)冷藏技術(shù)專家對(duì)上崗人員進(jìn)行冷藏基本理論知識(shí)培訓(xùn)，由設(shè)備生產(chǎn)廠