【文章內容簡介】 為主門，面向縣城新區(qū)主街道為人流主通道，南門直通104省道，西門與南大街相連接，東門直通鄉(xiāng)村公路干線，分別承擔來自各方的物流車輛出入，能夠有效避免交易過程中交通擁堵現(xiàn)象。整體設計布局緊湊、分區(qū)明確、視野開闊、配置合理、安全方便、能夠保證人流物流暢通無阻?！蛾兾餍沦Q物流配送綜合交易中心》項目建設遵循高標準規(guī)劃，高質量建設，高效率管理的原則，建筑規(guī)劃設計和平面布置符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求和生態(tài)要求，并突出行業(yè)風格和企業(yè)特征。土建工程、安裝工程按照建設部頒發(fā)的現(xiàn)行建筑預算標準和商品生產設計標準執(zhí)行，冷藏設備采用國內先進技術設備，以一流的硬件設施，打造一流的產地農產品批發(fā)交易市場。（技術）路線及流程圖農產品進場子檢驗入市交易統(tǒng)一過磅結算代貯發(fā)運進入銷地 （技術）流程說明農產品是消費者食用品的基本原料來源，必須以質量安全為前提，按照《陜西新貿物流配送綜合交易中心》項目工藝路線及流程運行。凡進場農產品，按數(shù)量抽取一定比例樣品，歷行抽查檢測檢驗程序后，方可入市交易，凡成交的大宗農產品，由市場管理部的工作人員監(jiān)管計量，確保產銷雙方買賣公平，并按雙方協(xié)議價格，進入市場結算中心，按程序辦理貨款結算清單，收取雙方一定的費用，款項根據(jù)雙方自愿，可以現(xiàn)場現(xiàn)款結算，也可以代辦銀行匯兌手續(xù)，然后交接貨物直接交送或倒車裝卸，盡量做到一稱清三家，避免重復費用和加大損耗，鮮活農產品優(yōu)先辦理各項手續(xù)，代貯農產品進入市場預冷儲藏作業(yè)區(qū)，按照程序和工藝線路運作。冷藏農產品庫內溫度，按不同類型產品不同要求，分類區(qū)存放，一是防止串味污染；二是防止撞傷損失或高溫腐爛，確保達到預期冷藏效果。冷藏工藝流程為收貨預冷包裝入庫分選包裝出庫 按照技術先進，質量穩(wěn)定，效果良好，經(jīng)濟合理的原則，盡量采用國內設備，以節(jié)約投資，降低項目成本。（1）質檢設備序號設備名稱型號數(shù)量單位金額（萬元)1檢測檢驗設備29臺（套）氣相色譜儀6898N1臺45原子吸收分光光度計島津1臺35原子瑩光分光光度計AFS9301臺20紫外可見分光光度計755B1臺12全自動加壓溶劑萃取儀器APLE20001臺28電子天平3臺酸度計2臺肉類水分速測儀2臺1農藥殘留快速檢測儀RP2103套烘箱1臺冰箱1臺標準品(器皿試管)1套2數(shù)據(jù)處理電腦2臺復式 打印機復印機1臺2傳真機1臺掃描儀1臺1資料柜、檔案柜、藥品柜5臺化驗室空調立式1臺（2）冷庫設備序號設備名稱型號數(shù)量單位金額（萬元)2制冷設備 制冷壓縮機6AV102組 臥式冷凝機WN901臺 貯氨器ZA2001臺 油分離器YF801臺 集油器FY2001臺 機泵機組1套 冷卻塔100T1個 冷風機DKLL17010個 冷庫門125022001010個 手移門162210個 輸冷管道φ38φ57等 電控柜2個 閥門及配套 空氣幕12501個 其他配套設備 角鋼貨架 變壓器及配變架200KVA1臺 （3）辦公設備及酒店服務設備序號設備名稱型號數(shù)量單位金額（萬元)3辦公設備1套4酒店服務床180個30桌椅100套空調設備1套70自檢自測設備由技術監(jiān)管部門推薦審核，建設單位統(tǒng)一采購，冷藏設備根據(jù)技術協(xié)作單位專家教授提議，建設單位組織人員考察，擬定采用大連二冷生產的全套設備。（主體工程）①展銷廳：單層磚混凝結構建筑，中間磚混結構隔離墻，四面為月臺式獨立展位，鋼筋混凝土獨立柱基，厚壁鋼管柱體，廳內為十字形通道，室外為環(huán)型通道，臺沿下為5米寬度機動車道。展銷廳獨立工程建筑面積1100m2。②交易大棚：單層輕鋼結構建筑，弓形彩色塑料瓦屋面，混凝土地面，四周全方位開放，內設攤位式交易臺，獨立平面尺寸根據(jù)總體平面布置空間分別確定，要求對應排列，整齊美觀，建筑面積為1920m2。③機械預冷庫：為單層磚混結構建筑，砼柱基，條形基礎，預應力樓板屋面，敷設保溫層和防水石棉瓦，室內排列為中間4米寬度走廊，兩側為庫體，金屬密封門，平面尺寸為30米50米，庫前接建30米8米月臺，供冷藏入庫農產品裝卸之用，庫后接建制冷機房和工作室；④單面式商鋪：為兩層磚混結構，7米跨度，室內占5米，陽臺占2米，根據(jù)布局設單間或雙間式，主要供商戶作為門面房使用，沿庫房圍墻空間建設。⑤商務洽談、服務中心:為多層磚混結構, 砼柱基，條形基礎，樓板屋面全部貼瓷，內部精細裝修，建筑面積為1100 m2。⑥物流配送中心：一期工程主要包括冷庫，其結構為輕鋼結構；采用輕型鋼結構，單層。冷庫庫體部分采用庫板，其它車間為370厚多孔磚墻，砼地面，聚氨酯泡沫塑料板保溫，高分子卷材防水層，庫門為庫體專及門，壓型鋼板屋面板，保溫隔氣地面。制冷機房36平方米，磚混結構。冷庫及公用配套工程方案是，水源主要依靠本公司現(xiàn)有機井解決，重點考慮庫室內外消防用水和沖洗用水，水質符合生活用水標準，排污量不回水管 供水管 循環(huán)水池 沖霜泵 冷庫風機大，夫環(huán)境污染。冷卻循環(huán)系統(tǒng)為，冷卻循環(huán)水量330M3/H，采用橫流式玻璃鋼冷卻塔冷卻。建200M3/H冷卻水塔一座。沖霜系統(tǒng)為，沖霜為循環(huán)用水系統(tǒng)，與冷卻循環(huán)系統(tǒng)共用同一循環(huán)水池。消防系統(tǒng)及應急設備為，該庫耐火等級均為二級，火災危險性屬丙類。室外消防用水量25L/S，室內消防用水量10L/S，火災延續(xù)時間3小時。庫區(qū)泵房內設專用消防泵，并設有專用消防蓄水池。廠內供水設為環(huán)狀，設置室內、外消火栓及滅火器材。門衛(wèi)室，按照東西南北四門各設門衛(wèi)值班室一座，平面設計為6米5米，配電室面積102平方米。表5—1 土建工程明細表序號工程名稱建設性質（新建）建設面積（M2）造價（元/M2）投資額（萬元）1主要生產工程　　　磚混多功能展銷廳及服務中心　 磚混單式商鋪　 鋼瓦交易大棚　 冷藏庫　 2輔助工程　　　倉庫　 月臺棚　 3動力工程　　　配電室　 機房　 4室外工程　　　圍墻　 傳達門衛(wèi)　 周轉貨場、停車廠　 地面道路　 總圖消防設施　　　 綠化　　　 5服務工程　　　職工宿舍、食堂　 職工辦公室、機房　 6合 計　　商品周轉倉庫為磚混結構單層建筑，每棟規(guī)劃為10間，面積330平方米。以上土建工程見表5—1。整體建筑物設計要求通氣性良好，建筑物高度錯落有致。一是利于人員密集的環(huán)境中便于改善空氣流通；二是采光性強，減少照明設施，節(jié)約電力能源。冷藏庫設備采用節(jié)能型設備，冷卻用水修筑沉淀池，采取循環(huán)水方式節(jié)約水源。項目區(qū)規(guī)劃內綠化采取植樹種草方式，綠化面積不低于20%，加之外圍農田調節(jié)，環(huán)境質量保持良好，符合低碳要求。陜西新貿物流配送連鎖有限責任公司提出的《陜西新貿物流配送綜合交易中心》項目建設工期確定為2年，即從2011年第二季度至2013年第二季度，具體進度見工程進度表。序號項目序號1234567891011年份201120122013季度123412341231可行性研究論證√2初步設計審批√3施工圖設計√4設備方案簽約√5施工準備√6征地√7建設招標√8工程建設√√√√√√√9竣工驗收√10投運√第六章 環(huán)境影響評價陜西新貿物流配送連鎖有限責任公司提出的《陜西新貿物流配送綜合交易中心》項目主要污染物是：廢水：主要為生活污水廢渣：主要來源于農產品交易過程中少量破損變質物和生活垃圾。噪音：主要來源于制冷機房，貨運車輛集中區(qū)及交易旺季人員密度大產生的共鳴音和喧嘩聲。①、廢水處理：本項目生活生產污水極少，經(jīng)項目區(qū)排水管網(wǎng)匯集后排至市政污水管道。②、噪音控制：設備噪聲采取安裝防震墊，設置減震裝置，機房安裝雙層玻璃和消音設施，降低噪音傳導，交易大棚采取建筑物墻壁和頂部安裝吸音裝飾材料，貨運汽車噪音采取設置專用停車場，建立多點計量站，分流計重車輛，限制行駛，現(xiàn)場增加零貨配裝電瓶搬運車和人力搬運裝卸相結合等措施，減少車輛啟動排放污染。陜西新貿物流配送連鎖有限責任公司提出的《陜西新貿物流配送綜合交易中心》項目經(jīng)扶風縣環(huán)保局，組織人員現(xiàn)場勘察詳細評估后，根據(jù)環(huán)保要求，簽發(fā)了環(huán)境影響評價申請審核表，表明項目實施符合環(huán)保規(guī)定要求，同意實施。第七章 項目組織與管理陜西新貿物流配送連鎖有限責任公司提出的《陜西新貿物流配送綜合交易中心》項目是扶風地區(qū)農產品進城，工業(yè)品下鄉(xiāng)的雙向流通項目，是一項集購銷、儲存、預冷、配送、中介服務為一體的綜合性系統(tǒng)工程，不但需要高素質的管理人才，而且需要科學設置、強有力的組織機構，對項目實施嚴格管理，才能確保項目目標的順利實現(xiàn)，項目的組織形式為公司化管理董事長副總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理農產品批發(fā)中心綜合管理科工業(yè)品配送中心質量管理部基地管理部結算中心財務后勤科保衛(wèi)科采購部配送部模式，模式，實行董事長領導下的總經(jīng)理負責制，按照現(xiàn)代企業(yè)管理要求，職能科室建立崗位責任制，在總經(jīng)理領導下，保持企業(yè)科學高效運作，以積極向上的精神狀態(tài)，塑造企業(yè)社會形象，謀求企業(yè)經(jīng)濟效益，具體機構設置圖見上圖。《陜西新貿物流配送綜合交易中心》項目建設和運行分為兩大部分，由一名副總經(jīng)理負責分管農產品批發(fā)交易中心。一名副總經(jīng)理負責分管工業(yè)品物流配送中心。為了保證項目建設順利實施，成立項目籌建領導小組：組 長：王天勛（扶風縣人民政府副縣長）副組長：張建國（扶風縣工業(yè)商務和信息化局局長） 李林森（陜西新貿物流公司董事長，法人代表）《陜西新貿物流配送綜合交易中心》項目竣工投運后，本著高效精干原則，確定本項目總定員為98人，各部門人員配置如下：總經(jīng)理：1人副總經(jīng)理：2人綜合管理科：8人，其中科長1人，科員7人財務后勤科：6人，其中科長1人，科員5人保衛(wèi)科：7人，其中科長1人，科員6人農產品批發(fā)中心：17人，其中主任1人，副主任1人，管理人員12人，技術人員3人。工業(yè)品物流配送中心：22 人，其中主任1人，副主任1人，管理人員20人。商務酒店：35人，其中經(jīng)理1人，副經(jīng)理1名，管理人員服務人員33人。①工程管理：抽調專門人員，組成工程建設管理班子，在項目領導小組統(tǒng)一部署決策下，做好項目前期準備工作和項目建設策劃監(jiān)管，包括工程公開招標，現(xiàn)場質量管理監(jiān)督，項目資金籌措，項目進度檢查匯總，項目設備考察及日常事務處理。②營銷管理：在總經(jīng)理統(tǒng)一策劃下，兩名分管副經(jīng)理按照崗位責任制考核辦法和科室職能負責落實工作任務和經(jīng)濟指標，包括信息收集發(fā)布，市場調研分析，商品采購貯存，客戶業(yè)務聯(lián)系，經(jīng)營網(wǎng)絡建設，物流配送，中介服務，合同簽訂執(zhí)行等。③財務管理：項目建設期設立專門帳戶核算，資金實行專款專用，項目運行后，根據(jù)預期目標，制訂財務規(guī)劃，建立財務管理制度和核算體系，嚴格監(jiān)督資金運行，嚴格管理現(xiàn)金收付，及時向領導班子反饋財務指標執(zhí)行情況，提出完善財務管理的措施建議，確保財務核算真實準確，取得理想的經(jīng)濟效益。①基地生產技術培訓：由農產品批發(fā)交易中心負責組織有關農業(yè)技術人員，按照綠色無公害生產技術，分類指導和田間培訓相結合，技術講座和現(xiàn)場示范相結合。使農產品生產者牢固樹立農產品質量安全意識，掌握科學作務方法，提升基地農產品優(yōu)質高產水平。②冷藏技術培訓：聘請冷藏技術專家對上崗人員進行冷藏基本理論知識培訓，由設備生產廠