【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)建設(shè)，以市場(chǎng)帶 動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。廣水市農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)變?yōu)樯唐穬?yōu)勢(shì)，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，通過本地市場(chǎng)，不斷向省內(nèi)外市場(chǎng)推介以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價(jià)值，使商品優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，從而捉進(jìn)全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)市場(chǎng)是農(nóng)民接受市場(chǎng)信息、了解市場(chǎng) 行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有效形式，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢(shì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動(dòng)作用。而且各級(jí)政府可以根據(jù)市場(chǎng)需求指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民可以根據(jù)市場(chǎng)行情安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這樣就可以從根據(jù)上避免政府指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的盲目性和農(nóng)民的盲目生產(chǎn)。廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)大市場(chǎng)以廣水鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品為主導(dǎo)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)品的流通和發(fā)展，必將會(huì)成為廣水市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心。 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場(chǎng)分析 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,生活節(jié)奏的加 快 ,原有的小集貿(mào)市場(chǎng)愈來(lái)愈不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。現(xiàn)代市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)向規(guī)?；⒐δ荦R備、管理有序的方向發(fā)展。 該項(xiàng)目把基礎(chǔ)開發(fā)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟(jì)開發(fā)有機(jī)結(jié)合，將直接改善城鎮(zhèn)面貌，增強(qiáng)城市功能；項(xiàng)目還將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，以商貿(mào)流通提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)層次，優(yōu)化村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；同時(shí)通過改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地利用價(jià)值，筑巢引鳳，進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資，大量吸納和轉(zhuǎn)移城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)力，從而促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)整體協(xié)調(diào)健康發(fā)展。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ⑴、建設(shè) 14000M2農(nóng)貿(mào)交易市場(chǎng)； ⑵、建設(shè) 6000M2市場(chǎng)停車場(chǎng)及道路。 第四章 項(xiàng)目選址 第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)屬于新建項(xiàng)目，選址在廣水鎮(zhèn)解放社區(qū)。 土地所有權(quán) 該項(xiàng)目土地屬國(guó)有無(wú)償劃撥土地，土地所有權(quán)屬人民政府。 第二節(jié) 場(chǎng)址條件 地理形態(tài) 廣水市地處桐柏山脈南麓、大別山脈西端 , 屬低山丘陵地帶。地勢(shì)北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗 地、沿河小塊平原，依次分布。山地占總面積的 %，丘陵占 %，平原占 %。山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為 30176。至 45176。，最高處大貴山海撥 米，相對(duì)高差在 300 至 500 米之間。崗地主要分布在中部、南部及東南部，海拔一般在 100 米上下，坡度一般在 15176。左右。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在 50 米左右，最低處平林市 水河床海拔 37 米，地勢(shì)以鄂豫邊界為脊干，以低山為屏障，丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經(jīng)橫坡河的切割，形成嶺谷平行并列的地貌景觀。 氣候狀況 廣水市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷暖適中 , 冬干夏雨 , 雨熱同季 , 四季分明。年平均氣溫在 1316℃之間，北部為 1314℃ , 中 部為 1415℃ , 南部為 1516℃ , 南北溫差 2℃。一年中，最冷月為1 月，月平均氣溫 ℃；最熱多在 7 月，月平均氣溫 ℃。極端最低氣溫出現(xiàn)在 1976年 1月 30 日，為 16℃；極端最高氣溫出現(xiàn)在 1959年 8月 23日，為 ℃。平均無(wú)霜期在 201至 240天之間，年平均降水量在 940 至 1040 毫米之間。極端降水最多年出現(xiàn)在 1980 年，年降水量 1303毫米，最少年出現(xiàn)在 1978 年，年降水量 。年日照時(shí)數(shù)為 2083 小時(shí)，最多年份在 1978 年，為 2300 小最少年在 1982年，為 1713小時(shí)。 山脈水系： 境 內(nèi)山脈分屬桐柏山脈和大別山脈，因受地質(zhì)構(gòu)造控制和河流切割影響，呈北西 南東走向和北東 南西走向，可分為四個(gè)支脈，屬桐柏山脈的有四望山支脈、大 貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的有光頭山支脈。四望山支脈主要山峰有二妹山、偏頭山、大頭山 (與曾都連界 )、瞞箭垛、禹嶺崗、四望山、把齒巖 ( 與河南信陽(yáng)連界 )，以及應(yīng)山河以西，境內(nèi)損水流域和飛沙河流域諸山；大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡 (與河南信陽(yáng)連界 )，以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山；中華山支脈主要山峰有牛脊山 (與河南信陽(yáng)連 界 ) 、中華山、擂鼓臺(tái)、觀音頂、 刀把石、空山等應(yīng)山河與廣水河之間諸山；光頭山支脈主要山峰有光頭山 (廣水與大悟、河南信陽(yáng)三縣市界山、廣水河發(fā)源地 ) 、老屋基、雞公山、望父墻 (與河南信陽(yáng)連界 )，以及香爐峰、 娘娘頂、萬(wàn)泉寨等 (與大悟縣連界 )，廣水河與大悟縣境灌水主干之間諸山。境內(nèi)河流分屬長(zhǎng)江、 淮河兩大流域，獅河、損水、 攝水三大水系。北部以飛沙河、小河為主干，由南向北經(jīng)河南信陽(yáng)境內(nèi)獅河匯入淮河；西部以櫻水 (吳店河 )、徐家河為主干，由北向西南流入混水匯入長(zhǎng)江 ；中部和東部以應(yīng)山河、廣水河為主干，由北向東南流入孝 昌縣境內(nèi)渥水匯入長(zhǎng)江。 主要建設(shè)條件 ⑴、項(xiàng)目建設(shè)交通條件 廣水鎮(zhèn)位于廣水市東部，與大悟縣接壤， 107國(guó)道和京廣鐵路穿境而過 ,鎮(zhèn)政府所在地距廣水市政府所在地 19 公里。廣水鎮(zhèn)是廣水市東部工業(yè)重鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚。廣水鎮(zhèn)背倚省級(jí)旅游風(fēng)景名勝區(qū)中華山水庫(kù)，離京珠高速公路僅幾公里，地理位置優(yōu)越，境內(nèi)縱橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)絡(luò)更加有利于集鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展。 ⑵、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)成本 擬用項(xiàng)目建設(shè)用地地勢(shì)平坦 ,地質(zhì)地貌好 ,農(nóng)家房屋少 ,拆遷任務(wù)小 ,又不損害古文物 ,開發(fā)成本低 ,增值潛力大。 ⑶、項(xiàng)目建設(shè)公用設(shè)施 的城鎮(zhèn)建設(shè)頗具規(guī)模，形成了以中山廣場(chǎng)為標(biāo)志，以中山綠島為景點(diǎn)，以中山十里長(zhǎng)街為軸心，“四縱五橫”九條大（街）道為骨架的總體格局。城區(qū)自來(lái)水廠日供水能力達(dá) 20200 噸， 11 萬(wàn)伏廣水變電站座落城區(qū)，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá) 100%。鎮(zhèn)內(nèi)街道寬闊平整，商場(chǎng)、酒樓、賓館鱗次櫛比，學(xué)校、醫(yī)院、金融、商貿(mào)等機(jī)構(gòu)配套齊全，城鎮(zhèn)服務(wù)功能日臻完善。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 項(xiàng)目組成 該項(xiàng)目由農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和道路停車場(chǎng)兩部分組成，并配套相應(yīng)服務(wù)設(shè)施。 第二節(jié) 土建工程 主要工程 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)新建工程：廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng) 位于解放社區(qū)，市場(chǎng)采取回字型布局，四周為門面建設(shè)用地（采用出讓土地，由私營(yíng)業(yè)主按照市場(chǎng)建設(shè)要求統(tǒng)一設(shè)計(jì)，自行建設(shè)），中心為鋼架大蓬，地下鋪設(shè)排水網(wǎng)管。作為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的配套設(shè)施，擬從農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)劃撥土地中劃出 6000M2作為道路和停車場(chǎng)建設(shè)用地。 市政配套 ⑴、給排水 廣水鎮(zhèn)目前自來(lái)水廠日供水能力為 20200 噸，完全能滿足本項(xiàng)目的用水需求。 ⑵、供電： 本項(xiàng)目電源由廣水變電站供應(yīng)， 11 萬(wàn)伏廣水變電站座落于項(xiàng)目建設(shè)所在的鎮(zhèn)區(qū)，能有效地保障本項(xiàng)目的電力供應(yīng)。 第三節(jié) 地震設(shè)防 湖北省廣水市屬于 7 度地震區(qū) ,根據(jù)建 筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GBHII— 89