某商業(yè)地產(chǎn)整體策劃(編輯修改稿)
2025-02-17 22:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 功能—— 經(jīng)過精心選擇的一批娛樂設施，將給長廊的佳賓游客帶來陣陣的歡聲笑語。最好是引進與休閑方式相吻合的娛樂設施，以便和長廊的主題相一致。 運動休閑功能—— 這里所說的運動主要是指棋類運動，除了開展中國象棋、中國圍棋、國際象棋的競賽、觀摩、學習與訓練后，還可引入具有地方特色的一些棋類運動，如寧夏方棋。條件許可的話，麻將競技運動也可適度開展。 （其他還可能有一些功能將在以后的實踐中得到展現(xiàn)。） 六、建筑風格定位 吸取中國傳統(tǒng)士大夫階層的休閑性建筑——重點是水景長廊建筑的精華要素，與現(xiàn)代城市市市民休閑方式的大氣、寬松、明快、舒暢等特色相結合，從而創(chuàng)新出一種融匯古今的新型人文江景長廊。 七、廣告詞創(chuàng)意 形象主題廣告詞—— 養(yǎng)眼，養(yǎng)生，養(yǎng)性，養(yǎng)心。 形象主題廣告詞延展—— 江景養(yǎng)眼，美食養(yǎng)生，休閑養(yǎng)性，文化養(yǎng)心。 （注釋： 一、這是對特色與功能最本質(zhì)、最簡潔、最準確、最質(zhì)樸的描述。 二、四種特色與功能，層層遞進，節(jié)節(jié)升華，令讀者不能不心有所動。 三、由于連續(xù)的排比句沖擊，能給人以強烈的詞語震撼。 四、在有的情況下使用延展詞，使語義表達得更加清晰而完美。） 形象系列廣告詞—— 賾天廊－合川最優(yōu)雅的客廳。 －合川最佳的待客廳。 夕陽西下，江城人在頤天。 滾滾紅塵中，悠然見頤天， 立馬釣魚城，閑庭。 古有釣魚城，今有。 廊如長長的美夢，景似濃濃的香茶。 生命因休閑而更精彩。 涪江歲歲東流，長廊天天有約。 在休閑中尋找生命的真諦，于文化中發(fā)現(xiàn)生命的價值。 三江如詩如畫，一廊如醉如癡。 提倡文明、健康、科學的休閑觀。 左一橋，右一橋，休閑長廊讓你留連忘返； 北一城，南一城，人文江景令我心曠神怡。 ………… 營銷主題廣告詞—— 人氣旺，商氣旺，財氣旺。 營銷系列廣告詞—— ，旺，旺，旺。 長廊聚人氣，一鋪旺三代。 投資重慶第一廊，種下一棵搖錢樹。 購買絕版江景地段的門面，機會只有一次。 讓商家的利潤與合川人的歡樂一同增長。 ………… 第三章、品質(zhì)策劃 品質(zhì)策劃主要指的是長廊硬件建設的策劃，其最核心的問題是創(chuàng)新，——首創(chuàng)性的、大手筆的創(chuàng)新，不然我們將浪費與愧對這一“絕版江景”。 雖然這方面主要由規(guī)劃設計專家來完成，但依據(jù)策劃理念提出的一系列重要的創(chuàng)新原則和具體的創(chuàng)新建議也是不可忽視的。最佳的效果是創(chuàng)新策劃與規(guī)劃設計兩者取長補短，相互輝映，完美融和。 以下是具體的策劃創(chuàng)新內(nèi)容。若在具體的設計施工中有所取舍，是正常的。 一、世界第一景觀黃桷樹 這是長廊景觀創(chuàng)意中最具獨創(chuàng)性的地方，是超越同類休閑性園藝景觀的創(chuàng)新智慧，是景觀雕塑藝術的神來之筆。主要的內(nèi)容是： 選擇本市市樹──黃桷樹，用人工與自然相融合的手法，“雕塑”出一棵樹圍超過世界樹王（“世界樹王”的樹圍是４２米）的極為巨大的超級黃桷樹。 最精彩的卻是該樹的真假融溶一體。首先，在原景地用完美的造型設計、優(yōu)質(zhì)的鋼筋水泥、高超的工藝水準，維妙維肖地“雕塑”出超級黃桷樹的主軀和重要枝干（及若干精壯的垂地之根，此根又巧作支撐點之用），在那震撼巴渝的主軀和碩壯無朋的枝干的腹內(nèi)紋間，埋藏進適于黃桷樹生長的優(yōu)質(zhì)泥土，再精心移植來一株株真實的年青壯美的黃桷樹，稍假時日，株株真樹鮮活而立，密密綠葉蔽日遮天，而真樹新發(fā)的嫩紅色的萬萬千千的根須，又將滲穿石縫石隙而入或繞纏石枝石根而下，使游人難疑有假，迷離恍惚中不疑有假。 該樹假上生真，真中摻假，假亦亂真，幾度春秋后，你中有我，我中有你，只要不看專門的解釋或導游不作說明，初訪者就再也分不出真?zhèn)瘟?。由于樹太粗壯，中心恰好可以巧妙設置一些彎曲的樹洞，供孩子們鉆來鉆去的游玩。 它可以申報吉尼斯世紀紀錄，一舉轟動世界，同時，它又是屬于綠色環(huán)保型的景觀雕塑藝術創(chuàng)新，在名聲和影響上也是極佳的。慕名而來的、與之合影的、贊嘆不絕的、流連忘返的人只會越來越多。 （有了這個世界第一的支撐，長廊才具備了與魚釣城齊名的可能性，那句“古有釣魚城，今有夜明珠”的廣告詞才算有了實體的內(nèi)容。） 二、長廊的文化包裝 以現(xiàn)代都市休閑文化為賾天廊的文化內(nèi)涵，其文化形象包裝的主要內(nèi)容有： １、壁畫或柱畫：都市休閑百態(tài)圖。 ２、藝術群雕：不朽的
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