【文章內(nèi)容簡介】 程監(jiān)理細則 土建監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理員 《 單位工程坐標定位測量記錄 》 《 工程基線復核表 》 編制監(jiān)理細則 總監(jiān)理工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 各專業(yè) 《 監(jiān)理細則 》 《 工程開工 /復工報審表 》 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 主體結構工程驗收 總監(jiān)理工程師 裝飾裝修工程施工監(jiān)理 樓地面工程監(jiān)理細則 抹灰工程監(jiān)理細則 門窗工程監(jiān)理細則 外墻裝飾工程監(jiān)理細則 幕墻工程監(jiān)理細則 涂飾工程監(jiān)理細則 防水工程監(jiān)理細則 暗龍骨吊頂安裝工程監(jiān)理細則 墻體 （ 干掛 ） 飾面板安裝工程監(jiān)理細則 飾面磚粘貼工程監(jiān)理細則 金屬護桿和扶手制作安裝工程監(jiān)理細則 土建監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理員 主體結構工程驗收文件 建筑給水排水安裝工程 給排水監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 建筑電氣安裝工程 電氣監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 電纜敷設安裝工程監(jiān)理細則 橋架安裝和電線 、 電纜導管 、 線槽敷設工程監(jiān)理細則 不間斷電源安裝工程監(jiān)理細則 安裝工程監(jiān)理細則 給水設備及給水管道 、 配件安裝工程監(jiān)理細則 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 衛(wèi)生器具及排水管道 、 配件安裝工程監(jiān)理細則 室外給水排水管網(wǎng)安裝工程監(jiān)理細則 消防水泵接合器及室外消防栓系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 暖通監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 通風空調(diào)安裝工程 制冷機組安裝工程監(jiān)理細則 空調(diào)冷卻水 、 冷凍水系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 冷卻塔安裝工程監(jiān)理細則 水泵及附屬設備 安裝工程監(jiān)理細則 風管 、 管道設備的防腐與絕熱工程監(jiān)理細則 風管與部件的制作與安裝工程監(jiān)理細則 空氣處理設備安裝工程監(jiān)理細則 風機安裝工程監(jiān)理細則 智能建筑安裝工程 電梯安裝工程 電氣監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 智能監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 安全防范系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 網(wǎng)絡通信及信息服務系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 智能家庭信息平臺系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 曳引式電梯安裝工程監(jiān)理細 自動扶梯安裝工程監(jiān)理細則 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 工程竣工預驗收 總監(jiān)理工程師 質(zhì)量評估報告 組織工程竣工驗收 建設單位 總監(jiān)理工程師協(xié)助 竣工驗收備案 工程竣工預驗收流程 建筑工程竣工驗收流程 裝飾裝修工程驗收 裝飾裝修工程驗收文件 總監(jiān)理工程師代表 專業(yè)監(jiān)理工程師 建筑工程預驗收文件 組織工程竣工驗收 進入工程保修階段 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 一、關于見證取樣、見證送檢的含義 現(xiàn)場監(jiān)理必須按國家的規(guī)定，對進入現(xiàn)場的材料、構（配）件、成品和半成品等，凡屬要現(xiàn)場取樣進行復驗的，都必須遵循國家的規(guī)定由監(jiān)理人員見證取樣并見證送至試驗單位進行檢驗。這里所說的見證取樣、見證送檢，其含義是： 由現(xiàn)場監(jiān)理人員按國家的規(guī)定，在現(xiàn)場隨機抽取樣品，并見證送至試驗室試驗； 2 、現(xiàn)場監(jiān)理人員跟隨試驗人員（或承包人）到（在）現(xiàn)場進行試驗（或檢測）時必須要了解與掌握有關內(nèi)容。 二、現(xiàn)場監(jiān)理人員見證取樣、見證送檢的具體內(nèi)容 供防水材料檢驗用的取樣送檢； 供砂子檢驗用的取樣送檢； 供碎（卵）石檢驗用的取樣送檢； 供外加劑檢驗用的取樣送檢； 供粉煤灰和礦物摻和料檢驗用的取樣送檢； 供鋼筋力學性能、鋼筋化學成分檢驗用的取樣送檢； 供鋼筋焊接接頭檢驗用的取樣送檢； 供鋼結構焊接接頭檢驗用的取樣送檢； 供鋼筋機械連接檢驗用的取樣送檢； 供鋼絞線檢驗用的取樣送檢； 1供錨具、夾具與連接器檢驗用的取樣送檢； 1供高強螺栓連接付緊固軸力檢驗、磨擦力抗滑移系數(shù)檢驗及付扭矩系數(shù)檢驗用的取樣送檢； 1供緊固件機械性能檢驗用的取樣送檢； 、見證送檢 …… ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 一、室內(nèi)給排水管道、密閉箱（罐）及熱水供應系統(tǒng)測試要求 （一）室內(nèi)給水管道的測試 （二）室內(nèi)排水管道的測試 （三）密閉水箱（罐）的測試 （四）熱水供應系統(tǒng)測試 二、電氣線路絕緣強度測試、接地電阻測試時的依據(jù)和對電阻取值的要求 （一）絕緣強度測試時的依據(jù)與對電阻的要求 根據(jù) GB 50303— 2022第 10條、第 11條、第 5條、第 7條、第 8條、第 2條、第 2條、第 3條、第 1 2條、第 2 3條、第 2 5條的規(guī)定進行絕緣強度測試。 線路絕緣電阻必須＞ 。 （二）接地電阻測試的依據(jù)與對電阻的要求 根據(jù) GB 50303— 2022的第 2 2條的規(guī)定進行接地電阻測試。 共用接地體其接地電阻一般要 ≤ 1Ω 。 金屬電纜支架、電纜導管必須接地（ PE）或接零（ PEN）可靠。 三、風機盤管安裝前進行的單機試運轉及水壓檢漏試驗時對試驗壓力等的要求 （一）試驗壓力為系統(tǒng)工作壓力的 ； （二）試驗觀察時間為 2min； （三）不滲不漏為合格。 現(xiàn)場監(jiān)理人員跟隨試驗人到現(xiàn)場進行檢驗時必須要了解與掌握的有關內(nèi)容 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 （干掛）飾面板安裝工程監(jiān)理細則 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 一 、 目的 為給排水管道及衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理提供工作準則 ， 確保本工程質(zhì)量監(jiān)理工作到位 ， 使工序質(zhì)量得到有效控制 ， 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務 。 二 、 監(jiān)理實施細則依據(jù) 已批準的監(jiān)理規(guī)劃； B502422022《 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 及其它有關國家標準及規(guī)范； 施工組織設計； 三 、 本工程的特點 本工程為五星級酒店 ， 室內(nèi)設有給排水 、 消防等設施 ， 給水管材采用 UPVC給水管 ， 粘接； 排水管材采用 UPVC排水管 ， 粘接；消防管道采用鍍鋅鋼管 ， 管徑小于等于 DN100mm絲接 ， 大于 DN100mm焊接， 接口處做防腐處理；消火栓箱暗裝；消防設有自動噴淋系統(tǒng) ， 加壓系統(tǒng) 。 四、 監(jiān)理工作流程 技術、安全、資格審查 → 材料、設備進場報驗 → 外觀檢查及合格證查驗 → 見證送檢 → 預留孔洞、預埋件 → 系統(tǒng)安裝 → 隱蔽驗收 → 質(zhì)檢驗收 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 五 、 監(jiān)理工作的控制要點 、 目標值及方法措施 室內(nèi)給水管道安裝監(jiān)理工作的控制要點 、 目標值及方法措施 室內(nèi)排水 、 雨水管道安裝監(jiān)理工作的控制要點 、 目標值及方法措施 室內(nèi)消防系統(tǒng)安裝監(jiān)理工作的控制要點 、 目標值及方法措施 六 、 監(jiān)理工作質(zhì)量控制內(nèi)容 工程監(jiān)理預控內(nèi)容 （ 1） 審核設計圖紙 ， 組織施工圖紙的設計交底會 。 （ 2） 審核承包單位提交監(jiān)理的施工方案及技術交底 。 （ 3） 對分包單位的資質(zhì)，施工管理人員、技術人員的資格，特殊技術工種的上崗證要進行審核。 （ 4） 安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及預留洞和預埋件要對照圖紙進行核驗。 （ 5） 工程上使用的各種材料、配件及設備應經(jīng)過監(jiān)理工程師的認定。 （ 6） 在土建主體結構施工中，注意本專業(yè)須做的預埋件、預留洞施工配合與預控工作。 管道施工作業(yè)條件的控制內(nèi)容； 管道安裝控制內(nèi)容； 建筑給水附屬設備安裝質(zhì)量控制內(nèi)容； 成品保護； 建筑給排水工程質(zhì)量通病。 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 七 、 監(jiān)理工作投資控制細則 造價控制總目標； 對于額外和變更工程 ， 控制的程序為； 控制造價的方法及措施； 根據(jù)監(jiān)理委托合同的要求 ， 向業(yè)主提交工程預 （ 結 ） 算書； 對于承包商申請支付的工程價款 ， 采取如下措施核簽； 八 、 監(jiān)理工作進度控制細則 根據(jù)進度總控制計劃 ， 結合施工特點 ， 分解制定各分項工程進度控制計劃； 采用網(wǎng)絡計劃控制技術，協(xié)助施工單位確定關鍵線路，優(yōu)化進度計劃，力爭提前竣工； 進度控制的步驟和措施； 進度控制的方法； 進度控制的措施： （ 1） 組織措施； （ 2） 技術措施； （ 3） 合同措施； （ 4） 經(jīng)濟措施； （ 5） 信息管理措施 。 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 電氣及智能安裝工程監(jiān)理細則 一、 目的及依據(jù) 目的 為電氣系統(tǒng)及智能工程安裝監(jiān)理提供工作準則，確保本工程質(zhì)量監(jiān)理工作到位，使工序質(zhì)量得到有效控制，為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務。 監(jiān)理實施細則依據(jù) 已批準的監(jiān)理規(guī)劃； GB503032022《 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 及其它有關國家標準及規(guī)范； 施工組織設計； 二、監(jiān)理工作內(nèi)容 電氣工程 、 智能建筑工程監(jiān)控部位 電氣工程 、 智能建筑工程質(zhì)量控制項目 2. 1 電線導管 、 電纜導管及穿管和線槽敷設工程 2. 2 成套配電柜 、 控制柜 （ 屏 、 臺 ） 和動力 、 照明配電箱 （ 盤 ） 安裝工程 2. 3 低壓電動機 、 電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查接線 2. 4 不間斷電源安裝工程 2. 5 電器照明器具及開關 、 插座 、 風扇的安裝工程 2. 6 綜合布線系統(tǒng)工程 2. 7 通信網(wǎng)絡系統(tǒng)工程 2. 8 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 2. 9 電源與接地 ——達成業(yè)主目標 ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 電氣及智能安裝工程監(jiān)理細則 三、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)理預控措施 3. 1 電氣工程 3. 1. 1 設計文件復核及優(yōu)化； 3. 1. 2 電氣安裝施工企業(yè)的資格審查； 3. 1. 3 電氣安裝工程設備、器材的認定； 3. 1. 4 技術準備步驟及土建施工條件。 3. 2 智能建筑工程 3. 2. 1 檢查工程設計文件及施工圖紙的完整性，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施。 3. 2. 2 檢查施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查制度和施工技術措施。 3. 2. 3 必須按照合格技術文件和工程設計文件的要求，對設備、材料和軟件進行進場驗收 3. 2. 4 產(chǎn)品質(zhì)量檢查應包括列入 《 中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄 》 或實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，未列入強制性認證產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品應按規(guī)定程序通過產(chǎn)品檢測后方可使用。 3. 2. 5 硬件設備及材料的質(zhì)量檢查重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，可靠性檢測可參考生產(chǎn)廠家出具的可靠性檢測報告。 3. 2. 6 軟件產(chǎn)品質(zhì)量應按以下內(nèi)容檢查； 3. 2. 7 設備及材料的進場驗收具體要求如下； 3. 2. 8 工程實施前應做好與建筑結構、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認，應做好隱蔽工程檢