【正文】 施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告，以電話形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時(shí)補(bǔ)充書面報(bào)告。 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 9．安全文明施工管理 二 、 建設(shè)工程安全監(jiān)理的工作程序 （一）監(jiān)理單位按照 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范要求，編制含有安全監(jiān)理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 定期巡視檢查施工過程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況。 審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致。 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。 、設(shè)備采購價(jià)格的審核工作，對(duì)超出市場指導(dǎo)信息價(jià)或市場價(jià)的采購價(jià)，堅(jiān)決予以駁回。 ，重點(diǎn)評(píng)審所選用的設(shè)備功能是否符合要求、費(fèi)用是否合理，嚴(yán)格控制工程投資。若給業(yè)主造成其它損失，監(jiān)理工程師向承包方提出反索賠。在審查時(shí)要按照國家及地方的法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目的招投標(biāo)文件、合同條款及工程項(xiàng)目實(shí)施過程具體情況的記錄，對(duì)工程項(xiàng)目的新增量、取費(fèi)內(nèi)容、定額子目進(jìn)行審查，使結(jié)算能真實(shí)反映工程項(xiàng)目實(shí)際的消耗費(fèi)用。 （ 2）在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于多方面的情況引起的設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、施工條件變更，經(jīng)常出現(xiàn)工程量的變化、施工進(jìn)度變化。 （二）、事中控制 （ 1）在施工過程中，監(jiān)理部主動(dòng)進(jìn)行跟蹤控制，配合工程進(jìn)度做好計(jì)量工作，定期進(jìn)行投資實(shí)際值與計(jì)劃值的比較，審核承包方的進(jìn)度計(jì)劃。 為控制工程項(xiàng)目投資，監(jiān)理部編制資金使用計(jì)劃，資金支付控制程序及措施，對(duì)工程項(xiàng)目分解劃分，合理地確定工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)值，確定設(shè)計(jì)圖紙、材料、設(shè)備及有關(guān)文件，按質(zhì)、按量、按時(shí)間提供，以免延誤影響工程進(jìn)展。 6 設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)漏碰缺，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)使造價(jià)增 加 組織監(jiān)理人員認(rèn)真審查設(shè)計(jì)圖紙，使設(shè)計(jì)問題能夠提前發(fā)現(xiàn)并及時(shí)解決；強(qiáng)化與設(shè)計(jì)單位的溝通、協(xié)調(diào)。一個(gè)完整的交接單應(yīng)有交出方、接收方、監(jiān)理和業(yè)主四方簽字，監(jiān)理將根據(jù)每個(gè)分包商工程內(nèi)容制訂交接單和反交接單，并明確分包商完成時(shí)間，達(dá)到有效地控制工程進(jìn)度的目的。 （四）對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析及其處理方法 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 進(jìn)度控制的監(jiān)理措施 進(jìn)度控制方法 二 .進(jìn)度控制處理方法 正是由于上述因素的影響，才使得施工階段的進(jìn)度控制顯得非常重要，在施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師一旦掌握了工程的實(shí)際進(jìn)展情況以及產(chǎn)生問題的原因之后，其影響是可以得控制的。 影響進(jìn)度目標(biāo)的主要因素和對(duì)策 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 進(jìn)度控制的監(jiān)理措施 進(jìn)度控制方法 一、施工階段進(jìn)度控制方法 （一）、事前控制 《 進(jìn)度計(jì)劃 》 。 5 室外工程拖延， 交叉施工困難 利用我司編制的專用軟件進(jìn)行各種管道高程交叉分析；布置施工 平面時(shí)考慮室外施工因素。 工程使用的各種材料、配件及設(shè)備，施工單位自檢后，報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)定。 三、本工程的特點(diǎn) 本工程為五星級(jí)酒店，內(nèi)設(shè)空調(diào)系統(tǒng)：包括風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、吊式空調(diào)柜、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)等；設(shè)有冷凍機(jī)房。 智能建筑工程 設(shè)備材料質(zhì)量證明文件； 隱檢（隨工檢查）驗(yàn)收記錄； 更改審核、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄； 工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄； 系統(tǒng)檢測記錄； 子系統(tǒng)檢測記錄； 強(qiáng)制措施條文檢測記錄； 系統(tǒng)（分部工程）檢測匯總記錄； 分部（子分部）工程竣工驗(yàn)收記錄。 低壓電器 變更設(shè)計(jì)部分的實(shí)際施工圖紙； 變更設(shè)計(jì)的證明文件； 制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證明及安裝圖紙等技術(shù)文件； 絕緣電阻和耐壓試驗(yàn)記錄； 經(jīng)調(diào)整、整定的低壓電器調(diào)整記錄。 防雷與接地通病 接地體安裝 防雷設(shè)施安裝不符合要求 接地（零線）安裝不符合要求 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 電氣及智能安裝工程監(jiān)理細(xì)則 五、電氣安裝工程、智能建筑工程常見質(zhì)量通病 與其他專業(yè)的不協(xié)調(diào)的通病 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中，暗敷管未能在鋼筋綁扎后及時(shí)敷設(shè)，影響了土建進(jìn)度或土建只考慮進(jìn)度，不適當(dāng)安排電氣施工時(shí)間造成漏敷或少敷； 磚混結(jié)構(gòu)中，應(yīng)預(yù)埋的電線盒、管漏埋或少埋；結(jié)構(gòu)施工后剔鑿打洞斷筋使結(jié)構(gòu)受損； 暗埋預(yù)埋及位置不當(dāng)，給土建帶來麻煩，土建不注意成品保護(hù)，影響了電氣施工質(zhì)量，互相影響，互相牽制； 噴漿時(shí)，電器不加遮擋保護(hù)，造成污染，電工穿線時(shí)污染墻面； 設(shè)計(jì)不周，各專業(yè)聯(lián)系不夠，造成同一位置，電氣管道與其他專業(yè)管道發(fā)生沖突。 5. 2 管路敷設(shè)通病 5. 2. 1 一般管路敷設(shè)通病 5. 2. 2 鋼管敷設(shè)通病 5. 2. 3 吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)的通病 5. 3 配線工程通病 5. 3. 1 管內(nèi)穿線不符合要求 5. 3. 2 導(dǎo)線連接通病 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 電氣及智能安裝工程監(jiān)理細(xì)則 五、電氣安裝工程、智能建筑工程常見質(zhì)量通病 5. 4 配電箱、盤質(zhì)量通病 箱體加工不符合要求 箱盒裝置不符合設(shè)計(jì)要求 燈具安裝通病 燈具位置不符合要求 木臺(tái)、塑料臺(tái)安裝不符合要求 燈具安裝不符合要求 保護(hù)線安裝不符合規(guī)定 軟線吊燈安裝不符合規(guī)定 露天及潮濕場所未用防水燈具 吸頂燈及有關(guān)防火要求場所的燈具，未按規(guī)定防火，隔熱 帶罩或雙管無罩日光燈未采用鐵鏈吊掛。要及時(shí)全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗(yàn)記錄。 4. 5 對(duì)供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實(shí)情況。監(jiān)理工程師要掌握了解技術(shù)素質(zhì)及流動(dòng)情況，做到心中有數(shù)。 3. 2. 6 軟件產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按以下內(nèi)容檢查； 3. 2. 7 設(shè)備及材料的進(jìn)場驗(yàn)收具體要求如下； 3. 2. 8 工程實(shí)施前應(yīng)做好與建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)，應(yīng)做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收和過程檢查驗(yàn)收。 3. 2 智能建筑工程 3. 2. 1 檢查工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的完整性，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設(shè)計(jì)文件實(shí)施。 管道施工作業(yè)條件的控制內(nèi)容； 管道安裝控制內(nèi)容； 建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制內(nèi)容； 成品保護(hù)； 建筑給排水工程質(zhì)量通病。 （ 3） 對(duì)分包單位的資質(zhì)，施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊技術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核。 現(xiàn)場監(jiān)理人員跟隨試驗(yàn)人到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)必須要了解與掌握的有關(guān)內(nèi)容 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 （干掛）飾面板安裝工程監(jiān)理細(xì)則 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 6．質(zhì)量控制 一 、 目的 為給排水管道及衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理提供工作準(zhǔn)則 ， 確保本工程質(zhì)量監(jiān)理工作到位 ， 使工序質(zhì)量得到有效控制 ， 為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù) 。 （二）接地電阻測試的依據(jù)與對(duì)電阻的要求 根據(jù) GB 50303— 2022的第 2 2條的規(guī)定進(jìn)行接地電阻測試。 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 開始 簽訂監(jiān)理合同 總經(jīng)理 總監(jiān)理工程師 組織制定 《 監(jiān)理規(guī)劃 》 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 《 總監(jiān)理工程師任命通知書 》 任命總監(jiān)理工程師 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師 《 現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置通知書 》 組織現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu) 《 監(jiān)理委托合同 》 《 監(jiān)理規(guī)劃 》 確定監(jiān)理人員分工 監(jiān)理合同評(píng)審流程 總監(jiān)理工程師 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 第一次工程例會(huì) 《 監(jiān)理規(guī)劃 》 審批 《 第一次工程例會(huì)紀(jì)要 》 《 監(jiān)理規(guī)劃審批表 》 施工準(zhǔn)備完畢 同意工程開工 組織設(shè)計(jì)交底和 施工圖會(huì)審 總監(jiān)理工程師 《 施工圖會(huì)審紀(jì)要 》 審查 《 施工組織設(shè)計(jì) 》 《 施工組織設(shè)計(jì)審批表 》 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 測量資料 土建監(jiān)理工程師 《 單位工程開工申請報(bào)告 》 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 總監(jiān)理工程師 監(jiān)理規(guī)劃審批流程 施工圖會(huì)審流程 施工組織設(shè)計(jì)審查流程 主體結(jié)構(gòu)工程施工監(jiān)理 模板工程監(jiān)理細(xì)則 鋼筋工程監(jiān)理細(xì)則 混凝土工程監(jiān)理細(xì)則 砌體工程監(jiān)理細(xì)則 土建監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理員 《 單位工程坐標(biāo)定位測量記錄 》 《 工程基線復(fù)核表 》 編制監(jiān)理細(xì)則 總監(jiān)理工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 各專業(yè) 《 監(jiān)理細(xì)則 》 《 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表 》 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師 裝飾裝修工程施工監(jiān)理 樓地面工程監(jiān)理細(xì)則 抹灰工程監(jiān)理細(xì)則 門窗工程監(jiān)理細(xì)則 外墻裝飾工程監(jiān)理細(xì)則 幕墻工程監(jiān)理細(xì)則 涂飾工程監(jiān)理細(xì)則 防水工程監(jiān)理細(xì)則 暗龍骨吊頂安裝工程監(jiān)理細(xì)則 墻體 （ 干掛 ） 飾面板安裝工程監(jiān)理細(xì)則 飾面磚粘貼工程監(jiān)理細(xì)則 金屬護(hù)桿和扶手制作安裝工程監(jiān)理細(xì)則 土建監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理員 主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收文件 建筑給水排水安裝工程 給排水監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 建筑電氣安裝工程 電氣監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 電纜敷設(shè)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 橋架安裝和電線 、 電纜導(dǎo)管 、 線槽敷設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則 不間斷電源安裝工程監(jiān)理細(xì)則 安裝工程監(jiān)理細(xì)則 給水設(shè)備及給水管道 、 配件安裝工程監(jiān)理細(xì)則 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 衛(wèi)生器具及排水管道 、 配件安裝工程監(jiān)理細(xì)則 室外給水排水管網(wǎng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 消防水泵接合器及室外消防栓系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 暖通監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 通風(fēng)空調(diào)安裝工程 制冷機(jī)組安裝工程監(jiān)理細(xì)則 空調(diào)冷卻水 、 冷凍水系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 冷卻塔安裝工程監(jiān)理細(xì)則 水泵及附屬設(shè)備 安裝工程監(jiān)理細(xì)則 風(fēng)管 、 管道設(shè)備的防腐與絕熱工程監(jiān)理細(xì)則 風(fēng)管與部件的制作與安裝工程監(jiān)理細(xì)則 空氣處理設(shè)備安裝工程監(jiān)理細(xì)則 風(fēng)機(jī)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 智能建筑安裝工程 電梯安裝工程 電氣監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 智能監(jiān)理工程師 監(jiān)理員 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 安全防范系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 網(wǎng)絡(luò)通信及信息服務(wù)系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 智能家庭信息平臺(tái)系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則 曳引式電梯安裝工程監(jiān)理細(xì) 自動(dòng)扶梯安裝工程監(jiān)理細(xì)則 ——達(dá)成業(yè)主目標(biāo) ,安全優(yōu)質(zhì)管理 ! 5．裝修階段工作流程 工程竣工預(yù)驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 組織工程竣工驗(yàn)收 建設(shè)單位 總監(jiān)理工程師協(xié)助 竣工