【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 毛球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、健身房、門球場(chǎng)等及配套設(shè)施。3600－490010300－13600*100300宜配置60~100m直跑道和200m環(huán)形跑道?！裥姓芾砼c社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心助殘、康復(fù)保健、家政服務(wù)、老年人服務(wù)；計(jì)劃生育宣傳咨詢；中介、咨詢服務(wù)等。（含老年人服務(wù)中心）1500－2000800－1000*4020可與街道辦事處合并配置，但應(yīng)有獨(dú)立出入口。其中，老年人服務(wù)建筑面積≥300 m2?！窠值擂k事處包括街道辦事處及市政、環(huán)衛(wèi)、綠化等管理用房。1500－25001500－20005040居住區(qū)人口規(guī)模較小時(shí)，可在兩個(gè)或兩個(gè)以上居住區(qū)共同配置1處?？膳c其他建筑合設(shè)，但應(yīng)有獨(dú)立出入口。●公安派出所戶籍、治安管理870－1600870－16003030每個(gè)街道辦事處或居住區(qū)應(yīng)配置1處；宜有獨(dú)立用地，在舊城區(qū)可與其他公共建筑合設(shè)，但應(yīng)有獨(dú)立出入口?！裆鐣?huì)福利與保障養(yǎng)老院生活起居、餐飲服務(wù)、文化娛樂、醫(yī)療保健用房及室外活動(dòng)場(chǎng)地等。4000－60005000－8000120160按居住區(qū)人口3－5床/千人核算，建筑面積不應(yīng)小于30 m2 /床，用地面積為40 m2/床?！裆虡I(yè)服務(wù)大型超市大型超市、大型生鮮肉菜超市2000－25002000－25005050應(yīng)設(shè)在便于運(yùn)輸車輛進(jìn)出的獨(dú)立地段；應(yīng)配置專用停車位。服務(wù)半徑不大于1000 m。●郵政支局提供信函、郵件、報(bào)刊零售和代辦電信等服務(wù)的郵政綜合服務(wù)設(shè)施500－600500－600*1212一般應(yīng)結(jié)合居住區(qū)中心或出入口設(shè)置；當(dāng)其與商業(yè)設(shè)施合并設(shè)置時(shí)，應(yīng)有獨(dú)立出入口?！袷姓檬姓h(huán)衛(wèi)所地段市政、環(huán)衛(wèi)管理800－12001550－2350*2447根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)置；應(yīng)獨(dú)立占地，可?？凯h(huán)衛(wèi)車輛，不應(yīng)設(shè)在地下。●公交首末站停車場(chǎng)、管理用房及配套設(shè)備—1000—3000——用地面積及配套用房建筑面積可根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃和具體情況設(shè)置。〇說明：控制指標(biāo)中帶*的為指導(dǎo)性指標(biāo)。配置要求中●為必須配置的項(xiàng)目，○為可選擇配置的項(xiàng)目。第五十二條 居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施按照表八控制。表八 居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)分類項(xiàng) 目配置內(nèi)容一般規(guī)模(m2/處)控制指標(biāo)(m2/千人)配置規(guī)定配置要求建筑面積用地面積建筑面積用地面積教育小學(xué)18650014580420900－1080根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)置；千人60座（位），每班45座，㎡,生均用地面積按班額不同控制在15－18 m2。小學(xué)服務(wù)半徑不大于500 m?！?4870018360301080021600361300024300幼兒園618002700270351－405千人27座（位），每班30座，生均建筑面積10m2,生均用地面積按班額不同控制在13－15 m2。幼兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡分布，服務(wù)半徑宜為300 m。幼兒園應(yīng)獨(dú)立占地。〇92700380012360047001545005900醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站健康教育、預(yù)防、保健、康復(fù)、計(jì)劃生育和醫(yī)療等150－300—20—宜與其他社區(qū)設(shè)施合并設(shè)置；已配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的居住小區(qū)可不再單獨(dú)配置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站?！裎幕w育文化活動(dòng)站書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，重點(diǎn)考慮青少年和老年人的活動(dòng)需求。400－600—*40—不得設(shè)在地下，可與社區(qū)居委會(huì)及其他社區(qū)用房合設(shè)，應(yīng)有獨(dú)立出入口?！裆鐓^(qū)體育場(chǎng)居民健身場(chǎng)地，包括籃、排球及小型球類場(chǎng)地，兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地和其他簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。650－9001500－2000*65150舊區(qū)改建中社區(qū)體育設(shè)施不低于規(guī)定面積的70%。●行政管理與社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)站便民服務(wù)、社會(huì)救助、老年人服務(wù)等（含老年人服務(wù)站）200－30020宜與社區(qū)居委會(huì)等合并設(shè)置。其中老年人服務(wù)建筑面積≥100 m2?！裆鐓^(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)管理、協(xié)調(diào)等100———與社區(qū)服務(wù)站和文化活動(dòng)站等合并設(shè)置時(shí)，建筑面積每百戶不少于30 m2總規(guī)?？刂圃?00700 m2?！窬瘎?wù)室值班、巡邏等20———與社區(qū)居委會(huì)合并設(shè)置時(shí)應(yīng)有獨(dú)立房間。●物業(yè)管理用房建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理。≥100———按項(xiàng)目總建筑面積的3‰配置；應(yīng)有獨(dú)立用房，最低不少于100m2；辦公用房應(yīng)設(shè)在地上?！裆鐣?huì)福利與保障托 老所休息室、活動(dòng)室、保健室、餐飲服務(wù)用房等≥300———不小于10床位，每床建筑面積不小于20 m2。易靠近集中綠地安排。〇商業(yè)服務(wù)農(nóng)貿(mào)超市以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主1000－1500100服務(wù)半徑不宜大于500 m；各類設(shè)施可集中配置?！襦]政所提供郵政綜合服務(wù)100－150*10可與商業(yè)設(shè)施合并設(shè)置，應(yīng)有獨(dú)立出入口?！袷姓脫Q熱站換熱設(shè)備以及配套管理用房150－200———每處服務(wù)面積為5~15萬㎡；在地下配置時(shí)，不宜設(shè)置于建筑物垂直下方；可多站合并建設(shè)?！?0 kv變電所變配電設(shè)備及配套管理用房30－50與開閉所合建時(shí)，200300———負(fù)荷半徑不大于200 m；根據(jù)專業(yè)部門要求設(shè)置，一般應(yīng)與建筑物合建或設(shè)于地下。當(dāng)建設(shè)量較大時(shí)，應(yīng)考慮獨(dú)立設(shè)置變電室，用電容量小時(shí)可采用箱變。●燃?xì)庵械蛪赫{(diào)壓站燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)備—36——每處服務(wù)半徑500m，地上獨(dú)立配置；中低壓調(diào)壓站距普通建筑物間距大于6m，距重要建筑物間距大于12m；中低壓調(diào)壓箱距普通建筑物間距大于4m，距重要建筑物間距大于8m?！窭占臼占?，根據(jù)收集設(shè)備不同，分為壓縮式和非壓縮式?！?0———推行分類收集方式；－，大于5000人的小區(qū)宜單獨(dú)設(shè)置；與居住建筑的間距不小于10m，與其他建筑的間距不小于5m。●公共廁所廁所、洗手間及必要的管理用房30－60獨(dú)立式公廁占地：60－100——一般3~5處/km2，或1000~1500戶設(shè)置1處； m，周圍應(yīng)設(shè)置不小于3米的綠化隔離帶；附屬式公廁宜設(shè)置在建筑物底層，有單獨(dú)出入口及管理室。●中水處理站中水處理及收集輸送設(shè)施?！ㄖ?guī)模5萬m2以上的項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置；建筑面積規(guī)模20 m2/萬m2?！裨偕Y源回收站物品分類回收50－100———宜與垃圾收集站或基層環(huán)衛(wèi)所組合配置?！鹫f明：控制指標(biāo)中帶*的為指導(dǎo)性指標(biāo)。配置要求中●為必須配置的項(xiàng)目，○為可選擇配置的項(xiàng)目。第五十三條 居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施按照表九控制。表九 居住組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)分類項(xiàng) 目配置內(nèi)容一般規(guī)模(m2/處)控制指標(biāo)(m2/千人)配置規(guī)定配置要求建筑面積用地面積建筑面積用地面積文化體育體育健身場(chǎng)地居民健身場(chǎng)地—240－400——宜與綠地相結(jié)合，但不得占用綠化面積。●社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理用房建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理。≥100———按項(xiàng)目總建筑面積的3‰配置；應(yīng)有獨(dú)立用房，最低不少于100m2；辦公用房應(yīng)設(shè)在地上?！裆虡I(yè)服務(wù)便民店經(jīng)營(yíng)各類生鮮蔬菜、肉類、糧油、調(diào)味品、食品飲料、日用生活用品等100－300———服務(wù)半徑不大于300 m?！襦]政信報(bào)箱單元信報(bào)箱、信報(bào)箱群、信報(bào)箱間————每套住宅設(shè)置一個(gè)格口，12層及以上住宅宜設(shè)置信報(bào)箱間?！袷姓米孕熊嚧娣盘帯≌繎?個(gè)自行車車位， m2/車；不宜設(shè)在地面?！駬Q熱站換熱設(shè)備及配套管理用房150－200———每處服務(wù)面積為5~15萬㎡；在地下配置時(shí)，不得設(shè)置于建筑物垂直下方；可多站合并建設(shè)?！?0 千伏變電所變電室或箱變3050———負(fù)荷半徑不大于200 m；根據(jù)專業(yè)部門要求設(shè)置，一般應(yīng)與建筑物合建或設(shè)于地下。○燃?xì)庹{(diào)壓箱調(diào)壓設(shè)備————調(diào)壓箱距普通建筑物間距大于4m，距重要建筑物間距大于8m。●垃圾收集點(diǎn)生活垃圾固定收集場(chǎng)地或垃圾容器間。—610——推行分類收集方式；采取收集站模式的小區(qū)按照70米服務(wù)半徑設(shè)置垃圾收集點(diǎn)；規(guī)劃住宅1000戶以內(nèi)的生活區(qū)可設(shè)置1座非壓縮式垃圾收集站?！窆矌鶐?、洗手間及必要的管理用房30－60獨(dú)立式公廁占地：60－100——根據(jù)組團(tuán)人口規(guī)模和周邊公廁設(shè)施情況配置?！鹫f明：控制指標(biāo)中帶*的為指導(dǎo)性指標(biāo)。配置要求中●為必須配置的項(xiàng)目，○為可選擇配置的項(xiàng)目。第七節(jié) 竣工規(guī)劃核實(shí)第五十四條 建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）放線點(diǎn)成果表。包括：放線點(diǎn)坐標(biāo)成果表、用地界址坐標(biāo)表。（二）建設(shè)工程規(guī)劃放線圖。包括：標(biāo)示擬建建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路、用地界線、各類規(guī)劃控制線的平面位置、數(shù)據(jù)和四至距離；擬建建筑物、構(gòu)筑物市政管線的距離；用地范圍內(nèi)所有現(xiàn)狀建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物古跡等的位置；控制室內(nèi)、外地坪和場(chǎng)地豎向標(biāo)高的高程控制點(diǎn)。（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。第五十五條 進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)下列技術(shù)內(nèi)容：（一）建筑物、構(gòu)筑物的外輪廓平面形狀和滿外尺寸；（二）建筑物、構(gòu)筑物的外輪廓退讓規(guī)劃控制線的距離，沒有規(guī)劃控制線的，退讓建設(shè)用地界線的距離；（三）建筑物、構(gòu)筑物等外輪廓與相鄰建筑物、構(gòu)筑物外輪廓的距離；（四）建筑物、構(gòu)筑物的建筑位置和平面布局；（五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。 第五十六條 進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)下列技術(shù)內(nèi)容：（一）查驗(yàn)總平面布局，內(nèi)容包括用地范圍、建筑間距、道路、綠化、停車場(chǎng)、出入口位置、建筑物和構(gòu)筑物的平面位置及滿外尺寸、退讓距離等；（二）查驗(yàn)技術(shù)指標(biāo)，內(nèi)容包括建設(shè)規(guī)模、建筑層數(shù)、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等；（三）公共服務(wù)及市政配套設(shè)施；（四）建筑物或者構(gòu)筑物的高度、層高、立面效果、內(nèi)部平面布置、夜景亮化、太陽(yáng)能應(yīng)用等；（五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。第五十七條 建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）測(cè)量成果表。載明單幢建筑物、構(gòu)筑物地下工程和地面以上工程面積、建筑基底面積；室內(nèi)地坪標(biāo)高、建筑檐口高度、建筑總高度、立面示意圖并標(biāo)注標(biāo)高；建設(shè)規(guī)模、各類建筑物用地面積、綠地面積、停車場(chǎng)面積或者停車泊位數(shù)量、建筑密度、容積率、綠地率；（二）竣工總平面圖。標(biāo)示用地界線、用地界址坐標(biāo)、建筑物、構(gòu)筑物、地下工程、綠地、道路、各類規(guī)劃控制線的平面位置、建筑層數(shù)；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。第五十八條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖所載的數(shù)據(jù)，為建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖所載數(shù)據(jù)的允許（合理）誤差按照下列規(guī)定控制：（一）建筑物長(zhǎng)寬、高度尺寸等數(shù)據(jù)不大于5‰；（二）建筑間距、退界距離不大于5‰，并滿足規(guī)定的建筑間距和退界要求；（三）綠地面積誤差不大于1%；（四）建筑面積誤差不大于2%。第八節(jié) 經(jīng)營(yíng)性公寓管理第五十九條 經(jīng)營(yíng)性公寓可在商業(yè)用地、商務(wù)用地（B2）、旅館用地（B14）內(nèi)建設(shè)，其他用地內(nèi)不得建設(shè)。在上述用地內(nèi)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性公寓，其建設(shè)比例原則上不得超過30％，具體比例應(yīng)在規(guī)劃條件中明確。第六十條 經(jīng)營(yíng)性公寓按公共建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)控制，