年馨樂(lè)園住宅社區(qū)底商招商執(zhí)行策劃方案公寓住宅(編輯修改稿)
2024-07-07 21:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 前期積累的商業(yè)資源作更深入廣泛的營(yíng)銷宣傳 ? 跟據(jù)商家的質(zhì)素來(lái)擬定其進(jìn)駐本項(xiàng)目的可能性和條件 ? 落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)條件、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備等籌建工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 招商計(jì)劃及時(shí)間表：（第一階段、第二階段） 招商階段 開(kāi)始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 招商目標(biāo) 天數(shù) 招商籌備工作 2020年 9月 5日 2020年 9月 20日 完成招商人員招聘（ 10 天）及培訓(xùn)工作（ 10 天），同時(shí)完成個(gè)人招商指標(biāo)確認(rèn)并按照招商任務(wù)指標(biāo)提交各自的工作倒計(jì)時(shí)實(shí)施方案。 完成印制各種合同、文件、申請(qǐng)表、登記表等。 完成一切招商準(zhǔn)備工作 （銷售部投入使用） 15 初步招商工作 2020年 9月 21 日 2020年 10月 20日 招商組熟悉本招 商項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容，客戶問(wèn)詢的準(zhǔn)備 參與秋季房展會(huì)，采用派單、短信形式進(jìn)行客戶積累 收集大客戶及品牌商戶的招商資料，采用發(fā)函、郵寄招商手冊(cè)、電話洽談、招商員拜訪等推介程序展開(kāi)招商； 初步確定目標(biāo)客戶及重點(diǎn)追蹤客戶 完成招商任務(wù)的 20％。 30 全面 招商 工作 2020 年 10 月 21日 2020年 12月 20日 客戶資料的收集和篩選。市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究、目標(biāo)、潛力。客戶的鎖定，客戶資料的分類管理。 客戶的持續(xù)跟蹤 ，針對(duì)不同的商家制定不同的招商優(yōu)惠政策。 60 項(xiàng)目招商轉(zhuǎn)入主銷售階段 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 完成招商任務(wù)的 60％。 落實(shí)商戶進(jìn)駐本項(xiàng)目 2020 年 12 月 21日 2020年 2月 10日 完成 招商目標(biāo)：簽約率 90％，入住率 80％ 對(duì)已招商單元進(jìn)行銷售 40 交付使用及試業(yè)開(kāi)幕 2020年 2月 20 日（春節(jié)期間） 2020年 3月 10日 階段招商完成，進(jìn)入正常的營(yíng)運(yùn)狀態(tài) 實(shí)施二次造勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目銷售 18 結(jié)案 2020年 3月 10 日 2020年 4月 完成整個(gè)商業(yè)部分的招商和銷售 第三部分、招商實(shí)施戰(zhàn)略 一、招商戰(zhàn)略、策略 招商將實(shí)施 快、準(zhǔn)、靈 的戰(zhàn)略 ? 快： 招商工作的快速展開(kāi)，迅速組建招商隊(duì)伍、準(zhǔn)備招商物料，積極主動(dòng)爭(zhēng)取和 擬定主 力商 家取得聯(lián)系并進(jìn)行有效的溝通，盡早確定商家進(jìn)駐的可能性，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)調(diào)整招商方案；公關(guān)宣傳工作全面鋪開(kāi)，以最快的信息發(fā)布及行動(dòng)達(dá)到招商的全面認(rèn)知、認(rèn)同。 ? 準(zhǔn)： 認(rèn)準(zhǔn)時(shí)機(jī)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始招商消息的發(fā)布，把項(xiàng)目準(zhǔn)確明晰的定位、業(yè)態(tài)劃分和項(xiàng)目區(qū)域未來(lái)無(wú)限的發(fā)展?jié)摿φ故窘o目標(biāo)商家和未來(lái)的投資者；準(zhǔn)確把握商家的心理和需求，做好招商相關(guān)的服務(wù)工作，專業(yè)地操作招商計(jì)劃。 ? 靈： 市場(chǎng)眾多的不確定因素和招商工作中存在的人為因素都會(huì)影響招商方案的選擇和計(jì)劃實(shí)施的效果，在專業(yè)高效操作的前提下，根據(jù)市場(chǎng)情況和計(jì)劃實(shí)施的結(jié)果及時(shí)調(diào)整招商計(jì)劃 的各項(xiàng)內(nèi)容。 招商總策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () ? 走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái) ? 建立直復(fù)式的招商網(wǎng)絡(luò) ? 以流動(dòng)招商為主、現(xiàn)場(chǎng)招商為輔 、請(qǐng)進(jìn)來(lái) 由于本項(xiàng)目 處于城市規(guī)劃弱勢(shì)區(qū)域，針對(duì) 項(xiàng)目市場(chǎng)所處的位置以及綜合定位。因此，在招商過(guò)程中，充分利用周邊社區(qū)多生活消費(fèi)高等優(yōu)勢(shì)，利用價(jià)
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