年馨樂園住宅社區(qū)底商招商執(zhí)行策劃方案公寓住宅(存儲版)
【正文】 統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 銷售部分： 銷售部分的優(yōu)惠政策分為三項(xiàng)，可合理組合 階段時(shí)間內(nèi)按點(diǎn)數(shù)優(yōu)惠 帶租約銷售，直接做房東 返祖銷售 四 、招商具體工作流程 確定招商對象； 確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營；委托經(jīng)營；租賃經(jīng)營；直接經(jīng) 營；虛擬經(jīng)營； 制定招商優(yōu)惠策略； 商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施； 招商主管制定客戶招商周計(jì)劃； 客戶管理員對客戶信息歸檔完善、招商資料準(zhǔn)備就緒； 招商主管進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)、拜訪、接洽； 商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶分類、確定重點(diǎn)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 雜志廣告 版 內(nèi)版整版 8000元 8000元 房展會費(fèi)用 活動費(fèi)用 小展位 6000元 客戶 推介會 活動費(fèi)用 5000元 （含新聞費(fèi)用） 業(yè)主入駐活動 活動費(fèi)用 3000元（含新聞費(fèi)用） 銷售促銷費(fèi)用 定向銷售綜合費(fèi)用 10000元 禮品費(fèi)用 各項(xiàng)活動禮品 5000元 備用金 約總 費(fèi)用 5% 2500元 費(fèi)用合計(jì) 52050 成本概算為參考價(jià)格，具體根據(jù)媒體市場調(diào)整，項(xiàng)目從招商到銷售完畢，宣傳費(fèi)用約 52000元，不超過項(xiàng)目總銷售額的 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 B、租約簽訂時(shí)間 5年，一次性免租 1年；免租期結(jié)束后第一年、第二年正常收取全部租金。 不同業(yè)態(tài)的租賃優(yōu)惠政策：根據(jù)不同業(yè)態(tài)的投入成本和經(jīng)營程度提供不同的優(yōu)惠政策。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 完成印制各種合同、文件、申請表、登記表等。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () ? 每周定期組織招商小組與招商協(xié)助小組人員溝通，及時(shí)分析市場變化，相應(yīng)調(diào)整營銷策略，提交宣傳推廣計(jì)劃書。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 第一部分、招商準(zhǔn)備工作 招商主體 A、成立以 馨樂園 商業(yè)項(xiàng)目招商小組為主體的專職招商小組進(jìn)行招商 ； B、成立以 元亨機(jī)構(gòu)策劃部、銷售部為策略支持的招商協(xié)作小組進(jìn)行策略支持； C、案場建立銷售賣場作為硬體支撐。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 招商計(jì)劃及時(shí)間表：（第一階段、第二階段） 招商階段 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 招商目標(biāo) 天數(shù) 招商籌備工作 2020年 9月 5日 2020年 9月 20日 完成招商人員招聘（ 10 天）及培訓(xùn)工作（ 10 天），同時(shí)完成個人招商指標(biāo)確認(rèn)并按照招商任務(wù)指標(biāo)提交各自的工作倒計(jì)時(shí)實(shí)施方案。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、商業(yè)部分整體租金水平預(yù)計(jì) (僅為參考 ) 區(qū)域 樓層 面積 業(yè)態(tài) 租金建議 (元 /㎡ .月 ) 寫字樓 3F 4F 5F 6F
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