年馨樂園住宅社區(qū)底商招商執(zhí)行策劃方案公寓住宅(已修改)
2025-06-12 21:19 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 馨樂園社區(qū)底商 招商執(zhí)行方案 元亨機構(gòu)新鄉(xiāng) 項目組 2020 年 9 月 3 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 第一部分、招商準(zhǔn)備工作 招商主體 A、成立以 馨樂園 商業(yè)項目招商小組為主體的專職招商小組進行招商 ； B、成立以 元亨機構(gòu)策劃部、銷售部為策略支持的招商協(xié)作小組進行策略支持； C、案場建立銷售賣場作為硬體支撐。 招商隊伍組建 為了更好地完成項目的招商工作，需要根據(jù)需求進行招商隊伍的建立。由于項目屬性的特殊性，以及工作進度和工作強度的實際要求，無法任用缺乏經(jīng)驗的人員，同時沒有時間對銷售人員進行從業(yè)崗位培養(yǎng)，故對招聘人員進行 嚴(yán)格的從業(yè)經(jīng)驗及工作能力方面的考量。 招聘原則：專業(yè)的招商人員，必須具有本行業(yè)從業(yè) 3 年以上招商管理的經(jīng)驗，優(yōu)先考慮從事過商業(yè)房地產(chǎn)項目的招商工作、招商策劃等方面的工作經(jīng)驗、或從事相關(guān)行業(yè)市場招商、擁有行業(yè)內(nèi)大量客戶資源者。 招商部人員招聘計劃：由于本項目的體量不大，招商存在一定的難度，需要項目招商組進行商家的洽談、市場資料、信息的收集反饋與招商合同等的洽談和簽訂。故項目招商組的 核心 人數(shù)建議在 2－ 3人左右： 招商經(jīng)理 ： 1名 招商員 /市場研究員： 1名 商業(yè)策劃師： 1名 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 招商架構(gòu) 本案以項目工作組形式， 采用項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)兩個招商小組 ,一個負(fù)責(zé)策略的制定另一個負(fù)責(zé)具體的招商細則。招商經(jīng)理向公司直接領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，進行招商工作協(xié)調(diào)、對接，督促媒體、廣告公司、禮儀公司等協(xié)作單位的工作推進。 項目招商小組架構(gòu)圖： 備注：以上人員建議在項目招商正式啟動前半個月到位（ 2020 年 9月 15日前），并針對招商進行專業(yè)知識的培訓(xùn)和項目相關(guān)知識的培訓(xùn)。 ４、招商工作管理 ? 招商人員上崗前培訓(xùn)，做招商前準(zhǔn)備； ? 每周項目例會，通報每周招商情況及當(dāng)前亟待解決的問題； ? 每日以 書面形式匯報招商情況，按時制作上門客戶統(tǒng)計分析、廣告效果測試分析并以周、月小結(jié)形式報告呈報； ? 定期提交周例會紀(jì)要、招商周、月總結(jié)； 元亨機構(gòu) 營銷策略協(xié)作小組 招商項目經(jīng)理 招商主任 市場研究員 招商員 商業(yè)策劃 設(shè)計人員 文案策劃 行政人員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () ? 每周定期組織招商小組與招商協(xié)助小組人員溝通，及時分析市場變化，相應(yīng)調(diào)整營銷策略，提交宣傳推廣計劃書。 ５、招商物料準(zhǔn)備 ? 招商物料：招商手冊、招商單張、確定宣傳包裝概念、總體廣告宣傳用語。商業(yè)概況，業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商條件和日期（含綜合簡介、平面圖、功能說明、經(jīng)營宗旨、發(fā)展規(guī)劃介紹） 八開 ， 125銅版印刷 廣告公司制作，用于招商推介、說明會現(xiàn)場或直郵 ? 招商合同文本（制定并印制招商租賃 合同、租賃申請表、登記表、相關(guān)協(xié)議、商業(yè)管理守則等）。 項目經(jīng)理 負(fù)責(zé)
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