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正文內(nèi)容

龍都城市公司金橋石油苑住宅樓策劃方案公寓住宅(已修改)

2025-05-27 17:31 本頁面
 

【正文】 一、工程概況 (一 )工程的規(guī)模和地理位置 本工程為江都市 龍都城市發(fā)展有限公司金橋石油苑 1 19住宅樓, 位于江都市 火車站前大道與新都路交叉口北側(cè) 。 擬建工程為兩幢住宅樓,總建筑面積為 9000m2,該工程由江都市 規(guī)劃 建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) ;江都市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理;江都市金橋建安公司承建。 (二 )工程建筑簡(jiǎn)況: ( 1)、住宅樓主體磚混五層,頂層閣樓。一 五層住宅標(biāo)準(zhǔn)層,層高均為 ,現(xiàn)澆坡屋面。 ( 2)、本工程主要裝飾為:樓地面為水泥砂漿面層,內(nèi)墻混合砂 漿粉刷,天棚水泥砂漿粉刷,外墻乳膠漆罩面。本工程樓梯間門為可話對(duì)講門,各進(jìn)戶門為防盜門 , 為塑鋼窗。 (三 )工程結(jié)構(gòu)概況 ( 1)、基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)為砼無梁式帶型基礎(chǔ),砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為 C25。墊層砼強(qiáng)度均為C15。 M10 水泥砂漿 、 MU15 水泥磚 砌基礎(chǔ),上設(shè) C20 地圈梁一道。 ( 2)、上部結(jié)構(gòu) ①本工程主體五層磚混結(jié)構(gòu) ,全現(xiàn)澆,結(jié)構(gòu)砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為 C20。 ②177。 以上墻體為 MU10 多孔磚 、 M10 混合砂漿砌筑。 二、工期及質(zhì)量目標(biāo) (一)工程質(zhì)量等 級(jí) 工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。 (二)施工工期按招標(biāo)文件的精神 ,經(jīng)認(rèn)真論證,確定工期為 190 天。 三、施工準(zhǔn)備情況 (一)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作有如下內(nèi)容 ,并要求在正式開工前完成。 ( 1)、平整場(chǎng)地,清除樁頭砼及雜物等。 ( 2)、按照建筑物占用地范圍,砌筑施工臨時(shí)圍墻或圍護(hù)。 ( 3)、沿運(yùn)輸?shù)缆返耐鈧?cè)架設(shè)符合安全用電要求的施工用電線路,并于招標(biāo)單位提供接外線設(shè)置配電房,安裝施工配電柜。 ( 4)、按照施工平面布置圖,作好砂、石等建材的簡(jiǎn)易 堆放。 (二)技術(shù)準(zhǔn)備 ( 1)、根據(jù)總平面圖和招標(biāo)單位提供的城市基準(zhǔn)點(diǎn),使用經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀,進(jìn)行施工測(cè)量定位和放線,并經(jīng)復(fù)測(cè)無誤作好定位放線記錄,還要在建筑物的四周設(shè)置三個(gè)供施工過程中使用的水準(zhǔn)點(diǎn),并加以保護(hù)。 ( 2)、主動(dòng)與招標(biāo)單位、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,進(jìn)行圖紙會(huì)審,并認(rèn)真作好圖紙會(huì)審記錄。 ( 3)、編制本工程的施工預(yù)算,以工程預(yù)算作為控制用工、用料,下達(dá)任務(wù)和安排進(jìn)度,搞好單項(xiàng)工程的成本預(yù)算。 ( 4)、聯(lián)系好“兩塊”試壓和材料復(fù)試復(fù)檢的有資質(zhì)的試驗(yàn)單位,簽訂好合作協(xié)議。 ( 5)、認(rèn)真研討和學(xué)習(xí)本工程施工組織設(shè)計(jì),并加以層層貫徹執(zhí)行,履行好審批手續(xù)后,及時(shí)報(bào)送招標(biāo)單位和質(zhì)檢部門。 ( 6)、制定工程技術(shù)復(fù)核,隱蔽工程驗(yàn)收,砼、砂漿試塊制作等計(jì)劃。 四、施工組織管理網(wǎng)絡(luò) (一)實(shí)施項(xiàng)目工程施工組織與管理 ( 1)、本工程實(shí)施項(xiàng)目工程施工組織與管理,一切圍繞優(yōu)質(zhì)、快速,連續(xù)施工和履約工程承包施工合同而組織人、才、物,努力做到最佳配置生產(chǎn)資源,建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的本工程施工管理班子。實(shí)行施工項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。實(shí)施由項(xiàng)目經(jīng)理聘用強(qiáng)有力的管理人員。 ( 2)、本工 程實(shí)行項(xiàng)目工程成本核算制,項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)核算制,單獨(dú)建立帳冊(cè)和臺(tái)帳等。 (二)本項(xiàng)目工程組織管理網(wǎng)絡(luò) 詳見施工組織管理網(wǎng)絡(luò) (三)項(xiàng)目部管理人員崗位責(zé)任制 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) ( 1)、嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和公司各項(xiàng)規(guī)章制度及各項(xiàng)的決定,在公司/分公司領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、材料、設(shè)備、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等工作。 ( 2)、認(rèn)真執(zhí)行公司年度經(jīng)營(yíng)承包合同,全面負(fù)責(zé)與建設(shè)單位工程施工合同的履行。 ( 3)加強(qiáng)生產(chǎn)管理,合理調(diào)配工程施工過程中的勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn) 材料、機(jī)械設(shè)備等,協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系,妥善解決各工種之間產(chǎn)生的矛盾采取積極有效措施,保證均衡生產(chǎn),按時(shí)完成工程形象進(jìn)度。 ( 4)對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)有主要責(zé)任,保證安全生產(chǎn)所需費(fèi)用的投入,積極改善勞動(dòng)條件,做到文明施工,采取切實(shí)可行措施,杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生,降低一般事故頻率,確保安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 ( 5)加強(qiáng)職工思想和遵章守紀(jì)教育,對(duì)嚴(yán)重違法、違紀(jì)、危害工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的做法進(jìn)行嚴(yán)肅處理。 ( 6)參加由監(jiān)理部門組織的例會(huì),負(fù)責(zé)定期向公司/分公司傳遞工程施工信息。 ( 7)貫徹落 實(shí)公司的《質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)》,履行《質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)》規(guī)定的職責(zé),確保質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康管理體系各個(gè)要素的執(zhí)行。 ( 8)在授權(quán)范圍內(nèi),代表公司負(fù)責(zé)本處財(cái)務(wù)審核、審批、督促財(cái)務(wù)部門搞好財(cái)務(wù)核算。 項(xiàng)目單項(xiàng)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) ( 1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)方針、政策,及公司的《質(zhì)量 /環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)》,組織和指揮好施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)和安全防護(hù)。 ( 2)執(zhí)行分公司年度經(jīng)營(yíng)承包合同,按時(shí)完成工程任務(wù),保證生 產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施,全面履行工程承包合同 ,保證各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 ( 3)抓好施工準(zhǔn)備、施工過程、交工驗(yàn)收等全過程的管理工作,并根據(jù)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量需要,合理安排和調(diào)配勞動(dòng)力、機(jī)械、設(shè)備和有關(guān)急需材料,做好本項(xiàng)目部生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度安排工作。 ( 4)配合項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目部各項(xiàng)工作,當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理不在時(shí),代替項(xiàng)目經(jīng)理行使其相關(guān)職責(zé)。 ( 5)負(fù)責(zé)職工隊(duì)伍建設(shè)、提高隊(duì)伍的思想、文化、技術(shù)素質(zhì)。 ( 6)負(fù)責(zé)協(xié)助做好施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) ( 1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、分部工程施工方案、作業(yè)指 導(dǎo)書、不合格品的返修方案等的編制。 ( 2)審核工程資料、審批項(xiàng)目部技術(shù)性文件及發(fā)放范圍,對(duì)項(xiàng)目部 的技術(shù)工作負(fù)總責(zé)。 ( 3)負(fù)責(zé)運(yùn)用和推廣新技術(shù)、新材料、新工藝,積極開展技術(shù)革新活動(dòng)和 QC小組活動(dòng);負(fù)責(zé) “ 四新 ” 技術(shù)應(yīng)用情況總結(jié)。 ( 4)負(fù)責(zé)各項(xiàng)技術(shù)交底工作,參加圖紙會(huì)審和工程例會(huì)。 ( 5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的各項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn),組織項(xiàng)目部進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)比武。 ( 6)參加主管部門和業(yè)主等組織的各項(xiàng)技術(shù)會(huì)議和培訓(xùn),參加各種技術(shù)交流。 施工員崗位職責(zé) ( 1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行 國(guó)家法律法規(guī)和公司各項(xiàng)規(guī)章制度。 ( 2)刻苦學(xué)習(xí)和鉆研業(yè)務(wù)知識(shí),努力提高業(yè)務(wù)和自身素質(zhì)。 ( 3)參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、技術(shù)復(fù)核、分部分項(xiàng)驗(yàn)收及竣驗(yàn)收。 ( 4)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程開工前向作業(yè)班組長(zhǎng)進(jìn)行施工與環(huán)保方面技術(shù)交底,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)指揮和管理。 ( 5)負(fù)責(zé)每周或分項(xiàng)工程施工前對(duì)施工班組下達(dá)施工任務(wù)單。 ( 6)負(fù)責(zé)施工過程中定位測(cè)量和組織督促施工班組做好自檢互檢。 ( 7)負(fù)責(zé)編制《物資需用、采購申請(qǐng)表》和單位工程月進(jìn)度計(jì)劃,并指導(dǎo)施工班組實(shí)施。 質(zhì)檢員崗位職責(zé) ( 1)負(fù)責(zé)對(duì)原材料、施工過程、工程交工過程的監(jiān)視和測(cè)量,監(jiān)視和測(cè)量過程出現(xiàn)的不合格按《不符合/不合格品控制程序》執(zhí)行。并做好質(zhì)量檢查日記。 ( 2)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程監(jiān)視和測(cè)量后的狀態(tài)標(biāo)識(shí)和管理。 ( 3)負(fù)責(zé)對(duì)工程維修結(jié)果的檢查驗(yàn)收。 ( 4)負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)視(測(cè))和測(cè)量裝置管理,建立項(xiàng)目部監(jiān)視(測(cè))和測(cè)量裝置臺(tái)帳。 ( 5)質(zhì)檢員助理協(xié)助質(zhì)檢員做好質(zhì)量檢查檢驗(yàn)工作。 安全員崗位職責(zé) ( 1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理履行安全生產(chǎn)職責(zé),做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理,督促班 組做好安全生產(chǎn)工作。 ( 2)負(fù)責(zé)組織貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,執(zhí)行上級(jí)和公司各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度,組織項(xiàng)目職工進(jìn)行安全教育和業(yè)務(wù)指導(dǎo),負(fù)責(zé)年度職工安全的考試,做好評(píng)比工作。 ( 3)忠于職守,堅(jiān)持原則,督促一線施工人員嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程、安全施工方案、安全技術(shù)交底要求辦事,對(duì)違反安全規(guī)定的行為予及時(shí)制止并給予處罰,掌握施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài),做到防患予未然。 ( 4)督促安全施工方案實(shí)施,每日進(jìn)行安全巡查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)糾正。如遇緊急情況,立即制止生產(chǎn),及時(shí)向上級(jí)報(bào)告情況。 ( 5)參加工傷事故的調(diào)查取證、處理,做好項(xiàng)目部工傷事故統(tǒng)計(jì)、分析和報(bào)告,將完整的事故材料報(bào)分公司科室。 ( 6)負(fù)責(zé)將各竣工項(xiàng)目部安全資料裝訂好交分公司歸檔。 ( 7)積極組織開展安全文明施工活動(dòng),制定安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)計(jì)劃,并上報(bào)公司有關(guān)部門。 ( 8)負(fù)責(zé)檢查督促項(xiàng)目部特種作業(yè)人員堅(jiān)持持證上崗;督促序列項(xiàng)目部工長(zhǎng)嚴(yán)格按安全施工組織設(shè)計(jì)施工。 ( 9)定期與不定期地對(duì)項(xiàng)目部機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全技
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