【正文】 10%； B、對各商業(yè)的租賃優(yōu)惠政策：地塊區(qū)域的不同而提供的不同的折扣優(yōu)惠政策。 以流動招商為主、現(xiàn)場招商為輔 在現(xiàn)場達(dá)到展示效果時，建議采用必須采用“售點(diǎn) +通路”雙管齊下營銷模式，以流動招商為主，以現(xiàn)場招商為輔。 招商總策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 60 項(xiàng)目招商轉(zhuǎn)入主銷售階段 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 招商時間計(jì)劃 第一階段： 2020年 9月 —— 2020年 10月 （短期需求性商業(yè)形態(tài)，休閑餐廳、酒吧、婚紗 ） 第二階段： 2020年 10 月 —— 2020年 11月 （社區(qū)需求型商業(yè)形態(tài)，醫(yī)療 、銀行、 郵局等 生活配套） 第三階段： 2020年 11 月 —— 2020月 2月 （二線長期需求型，保險公司，中小型企業(yè)辦公 ） 第四階段：帶租銷售全面展開 招商節(jié)奏安排 由于本項(xiàng)目目前的市場狀況及項(xiàng)目實(shí)際需要，對上述四 階段工作進(jìn)行分解如下 ： 第一階段 第一步 初步招商工作 ? 組建招商隊(duì)伍及籌備招商物料 ? 少量的宣傳公關(guān)工作 ? 直抵大型主力店（服務(wù)商業(yè)、保險公司、健身行業(yè)），同時盡量積累經(jīng)營定位類別的商家資源 檢討 第一階段招商的市場反應(yīng)，并就招商策略、目標(biāo)商家及招商條件，作出最適當(dāng)?shù)恼{(diào)整 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 招商隊(duì)伍組建 為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作，需要根據(jù)需求進(jìn)行招商隊(duì)伍的建立。 企業(yè) () 招商架構(gòu) 本案以項(xiàng)目工作組形式， 采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)兩個招商小組 ,一個負(fù)責(zé)策略的制定另一個負(fù)責(zé)具體的招商細(xì)則。 ５、招商物料準(zhǔn)備 ? 招商物料：招商手冊、招商單張、確定宣傳包裝概念、總體廣告宣傳用語。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 完成一切招商準(zhǔn)備工作 （銷售部投入使用） 15 初步招商工作 2020年 9月 21 日 2020年 10月 20日 招商組熟悉本招 商項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容，客戶問詢的準(zhǔn)備 參與秋季房展會，采用派單、短信形式進(jìn)行客戶積累 收集大客戶及品牌商戶的招商資料，采用發(fā)函、郵寄招商手冊、電話洽談、招商員拜訪等推介程序展開招商； 初步確定目標(biāo)客戶及重點(diǎn)追蹤客戶 完成招商任務(wù)的 20％。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 專賣零售業(yè)的租賃優(yōu)惠政策：根據(jù)專賣零售的知名品牌和規(guī)模不同而提供不同的優(yōu)惠政策。第三年后租金以正常租金的 5％逐年遞增，第四年租金遞增 6％；第六年租金遞增 7％；總體租金遞增比例不超過原租金水平的 20％。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 方案提供：元亨機(jī)構(gòu) 2020年 9月 3日